1473 PP Warder
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de IJsselmeerdijk in Warder ligt dit prachtige en royale herenhuis. IJsselmeerdijk 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 233 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.100 m2. De woning is gebouwd in 1916, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Warder, dan zit je hier goed. IJsselmeerdijk 8 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Warder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Warder, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van IJsselmeerdijk 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Edam-Volendam
De WOZ-waarde van IJsselmeerdijk 8 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsselmeerdijk en 58.9% lager dan de realistische woningwaarde van IJsselmeerdijk 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken IJsselmeerdijk 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
€ 675.000
Warder 170
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 985.000
Middelie 72
217 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 1.045.000
Warder 17
306 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 895.000
Kwadijk 129
179 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.050.000
Laag-Schard. 4
304 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 1.300.000
Zijvend 1
280 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.295.000
Middelie 71
303 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 799.000
Middelie 78
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 850.000
Axwijk 15
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 795.000
Middelie 88
171 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Warder schatten we de waarde van IJsselmeerdijk 8 nu tussen € 1.162.000 en € 1.351.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt IJsselmeerdijk 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
