Professor Brummelkampstraat 5 8191 XD Wapenveld

Voor je binnen bent, heb je eigenlijk al gezien waarom dit zo'n fijne plek is

De ruimte rondom deze hoekwoning merk je eigenlijk al voordat je uitstapt. De brede voortuin en de diepe oprit geven het huis direct een prettige uitstraling. Alles oogt verzorgd, goed onderhouden en vooral uitnodigend. Binnen gaat dat gevoel moeiteloos verder. Grote raampartijen zorgen voor een lichte leefomgeving.

De tuin? Die verdient eigenlijk een eigen hoofdstuk. Diep opgezet, met een prettige afwisseling tussen zon en schaduw en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Voeg daar de garage en de carport aan toe, en je begrijpt waarom deze woning niet alleen binnen, maar ook rondom zoveel te bieden heeft.

De buurt
De Professor Brummelkampstraat ligt in een rustige en gemoedelijke woonwijk waar veel jonge gezinnen hun plek hebben gevonden. Buren kennen elkaar, kinderen spelen buiten en de jaarlijkse buurtbarbecue zegt eigenlijk genoeg over de sfeer in de straat. Ondertussen woon je hier op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen en speeltuin Pinkeltje.

Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Binnen enkele minuten sta je tussen de bossen en heidevelden van de Veluwe of juist langs de uiterwaarden van de IJssel. Ook Zwolle, Hattem en Deventer liggen bovendien verrassend dichtbij.

Begane grond
Het pad door de nette voortuin leidt richting de voordeur. Eenmaal binnen zorgt de fraaie vloer in de hal direct voor een verzorgde eerste indruk. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang naar boven en de toegang tot de kelder- en leefruimte.

Eenmaal in de woonkamer wordt duidelijk waarom de huidige bewoners hier zo prettig wonen. Grote raampartijen aan drie zijden zorgen voor volop daglicht, waardoor de ruimte gedurende de dag telkens een andere sfeer krijgt. De hoekligging doet daarbij ongemerkt zijn werk en geeft de leefruimte een open karakter. De houtkachel heeft een vanzelfsprekende plek gekregen en voegt niet alleen warmte toe tijdens de wintermaanden, maar ook sfeer op ieder ander moment van het jaar.

Verderop krijgt het eetgedeelte een vanzelfsprekende plek binnen de leefruimte. Een snelle boterham voordat iedereen de deur uitgaat, huiswerk aan tafel of uitgebreid tafelen in het weekend; het zijn precies de momenten waarvoor deze ruimte zich leent. De keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een hoekopstelling met onder andere een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Terwijl er gekookt wordt, blijven gesprekken aan tafel gewoon doorgaan.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en is volop ruimte aanwezig voor voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit hier stap je bovendien zo de achtertuin in.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Wat hier prettig is, is dat iedere kamer een volwaardige functie heeft. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een vaste wandkast. Daarnaast zijn er nog twee kamers aanwezig die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of hobbykamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een prettige lichtinval en een doorlopende laminaatvloer.

De badkamer is eigentijds uitgevoerd met een wastafelmeubel, wandcloset en een ruime regendouche. Het aanwezige raampje zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Nog een verdieping hoger bevindt zich een ruime zolderkamer voorzien van een dakraam. Een praktische ruimte voor opslag, maar uiteraard ook op andere manieren te gebruiken.

Buitenruimte
Als de eerste zonnige dagen zich aandienen, verplaatst een deel van het leven zich vanzelf naar buiten. De diepe achtertuin biedt ruimte aan meerdere zitplekken en wisselt zonnige plekken af met beschutte hoekjes in de schaduw. Een tuin die zich moeiteloos aanpast aan het moment van de dag.

De praktische kant van het buitenleven is hier minstens zo goed geregeld. De diepe oprit loopt langs de woning richting de carport en garage. Daardoor beschik je over volop parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl er tegelijkertijd meer dan genoeg ruimte is voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of een hobby. Aanvullend is er nog een afzonderlijk opslagschuurtje aanwezig, waardoor ook aan bergruimte geen gebrek is.

Bijzonderheden
•? ? ? ? Nette hoekwoning
•? ? ? ? Lichte woonkamer met houtkachel
•? ? ? ? Veel lichtinval dankzij raampartijen aan drie zijden
•? ? ? ? Kunststof kozijnen (december 2023)
•? ? ? ? Rolluiken (2023) op de verdieping
•? ? ? ? Alle ramen voorzien van inzet horren
•? ? ? ? Screens aan voor- en achterzijde op de begane grond
•? ? ? ? Praktische bijkeuken
•? ? ? ? Drie slaapkamers op de verdieping
•? ? ? ? Eigentijdse badkamer met tweede toilet
•? ? ? ? Diepe oprit
•? ? ? ? Garage, carport en separaat opslagschuurtje aanwezig
•? ? ? ? Nette voor- en achtertuin
•? ? ? ? Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
•? ? ? ? Speeltuin Pinkeltje op circa 400 meter afstand
•? ? ? ? Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden

Afsluiting
Waarschijnlijk ben je al verkocht na het zien van de foto's. Grote kans dat een rondje door de woning daar nog een schepje bovenop doet. Plan een bezichtiging in en ontdek zelf waarom Professor Brummelkampstraat 5 zo'n fijne plek is.