Huispedia
95 m2 wonen
354 m2 perceel
6 kamers
C

Bonifatiusstrjitte 14

95 m²
354 m²
6 kamers
C
9113 PV Wâlterswâld
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.684/m²
Vraagprijs per m²
€ 351K – 390K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Keurig onderhouden vrijstaande woning met 3 slaapkamers en ruime vrijstaande garage in kindvriendelijke woonomgeving
Op een fijne locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze vrijstaande woning op een perceel van 354 m². Op de begane grond vind je een L-vormige woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de verschillende raampartijen, die zorgen voor een prettige en open sfeer. Aansluitend aan de woonkamer vind je het eetgedeelte en de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar de achtertuin. Op de verdieping beschik je over 3 slaapkamers, en een nette badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Buiten heb je een prachtige, diepe achtertuin met royale vrijstaande garage van circa 45 m² met een handige vliering en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en deels van HR++-beglazing. Kortom, een instapklare woning die zeker een bezichtiging waard is!
- keurig onderhouden vrijstaande woning met 3 slaapkamers
- op de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
- ruime vrijstaande houten garage van circa 45 m²
- eigen oprit voor meerdere auto’s
- voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en deels HR++-beglazing (energielabel C)
Wâlterswâld is een actief dorp met circa 920 inwoners. Het dorp heeft samen met tweelingdorp Driezum twee basisscholen en diverse sportverenigingen, waaronder voetbalvereniging VIOD en kaatsvereniging Lyts Begjin. Voor voorzieningen zoals winkels en voortgezet onderwijs is men op de nabijgelegen plaatsen Damwâld, De Westereen en Elfstedenstad Dokkum aangewezen.
Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond (voorzien van vloerverwarming met uitzondering van het toilet en de hal):
- entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping
- toiletruimte met fonteintje
- L-vormige lichte woonkamer van 27 m² met aansluitend het eetgedeelte
- nette halfopen keuken (2020) aan de achterzijde, v.v. koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven
- inpandige bijkeuken met witgoed- en cv-opstelling en deur naar de achtertuin
Verdieping:
- overloop met bergkast en een vlizotrap naar de vliering
- ruime slaapkamer aan de achterzijde van circa 11 m² met kastenwand
- gemoderniseerde (2016) badkamer met dakraam en v.v. ligbad, douchehoek en wastafelmeubel
- 2 slaapkamers aan de voorzijde van circa 8 m²
Vliering:
- ruime bergzolder van circa 9 m²
Buiten:
- keurige tuin rondom de woning
- eigen oprit met voldoende ruimte voor meerdere voertuigen
- achtertuin van circa 14 meter diep, gelegen op het oosten
- royale vrijstaande houten garage van circa 44 m², voorzien van een vliering en elektra
Algemeen:
- meterkast voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaars (vernieuwd in 2019)
- verwarming en warm water middels een HR-combiketel (2019) en airconditioning (tevens koeling)
- extern schilderwerk uitgevoerd in 2025
- bouwjaar 1987
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 351.000 - 390.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1987
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
354 m2
Inhoud
359 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
70 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 350.000
  2. Te koop
  3. 13-04-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 351.000 – 390.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.895/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Foarwei 74 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Tsjerkeloane 22 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Bonifatiuss. 18 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11650
€
Hypotheeksom € 370000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 428,-
Rioolheffing · bewoners € 188,-
Afvalheffing · bewoners € 309,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 234,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.503,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bonifatiusstrjitte 14

De WOZ-waarde van Bonifatiusstrjitte 14 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bonifatiusstrjitte en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bonifatiusstrjitte 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 2.2 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • De Westereen 5.16 km · Treinstation
  • Feanwâlden 7.89 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 13.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bonifatiusstrjitte 14 in Wâlterswâld ligt tussen de 351.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 13.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bonifatiusstrjitte. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bonifatiusstrjitte 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.