Voorburglaan 52 6709 TS Wageningen

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met meerdere kijkdagen. De sluitingsdatum voor het bieden is 30 september 2026 om 12:00 uur.

Bent u op zoek naar een stijlvolle en moderne gezinswoning waar u alle ruimte krijgt om te wonen, werken en leven? Dan biedt Voorburglaan 52 in Wageningen u die mogelijkheid, op een toplocatie. Deze ideale gezinswoning combineert een mooie architectuur met een geweldige plek en vrij uitzicht.

Bij binnenkomst ervaart u direct de kwaliteit van bouw, het lichtinval en de sfeervolle afwerking. De lichte woonkamer en moderne open keuken vormen de basis van de woning. Met maar liefst vijf slaapkamers, keurig sanitair, veel bergruimte en een diepe, zonnige en groene tuin is er bovendien volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de praktische indeling en de diverse multifunctionele ruimtes kunt u de woning bovendien eenvoudig laten aansluiten bij uw eigen woonwensen. De moderne technieken, goede isolatie en zonnepanelen zorgen er daarnaast voor dat de woning klaar is voor de toekomst.

Kortom, zoekt u een modern en stijlvol afgewerkte woning met diepe tuin en een toplocatie in Wageningen? Bel dan voor een bezichtiging.

De Voorburglaan 52 ligt in een recent gebouwde nieuwbouwwijk aan de rand van Wageningen. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning. Ook aan sport en recreatie is geen gebrek: verschillende sportverenigingen en accommodaties zijn goed bereikbaar. Het centrum van Wageningen biedt daarnaast een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Dankzij diverse busverbindingen is het openbaar vervoer goed geregeld en via de belangrijke uitvalswegen bereikt u omliggende plaatsen en steden eveneens eenvoudig.

Entree
Via de voortuin bereikt u de entree aan de straatzijde. Eenmaal binnen komt u in de hal, die een praktische ontvangst van de woning vormt en toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Rondom de woning is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Woonkamer
De open woonkamer vormt een fijne, lichte leefruimte waar de verschillende woonfuncties mooi samenkomen. Dankzij de royale lichtinval voelt de ruimte aangenaam en ruimtelijk aan en kunt u hier met gemak zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek creëren. De moderne en verzorgde afwerking zorgt voor een prettige basis, terwijl de deur naar de tuin de woonkamer op een natuurlijke manier met het buitenleven verbindt. De ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden om geheel naar uw eigen smaak in te richten. In de trapkast bevindt zich de warmtepomp die onder andere zorgt voor een koel huis tijdens warme zomerdagen. In combinatie met de zonnepanelen zorgt het voor een zeer energiezuinig huis.

Keuken
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een praktische L-vormige opstelling. Het werkblad biedt voldoende ruimte tijdens het koken en dankzij de diverse inbouwapparatuur is de keuken van alle belangrijke gemakken voorzien. U beschikt over een inductiekookplaat, spoelbak, ingebouwde ovencombinatie, vaatwasmachine en koelkast. De vele kasten zorgen daarbij voor voldoende opbergruimte. De keuken verkeert in goede staat en vormt daarmee een praktische en verzorgde plek voor het bereiden van dagelijkse maaltijden.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, waardoor deze verdieping volledig is ingericht rondom comfort en functionaliteit. De verschillende vertrekken bieden volop ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin.

Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden volop plaats voor een bed, bureau en kast. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers aangenaam aan en kunnen ze eenvoudig worden ingericht naar uw persoonlijke wensen. De ruimtes zijn bovendien uitstekend multi-inzetbaar en kunnen bijvoorbeeld ook worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een deur naar het balkon aan de voorzijde, waarmee u hier bovendien over een extra buitenplek beschikt.

Sanitair
De badkamer grenst direct aan de overloop en is volledig betegeld, waardoor een verzorgde en praktische ruimte is ontstaan. U beschikt hier over een douche met glazen wand, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. De badkamer verkeert in goede staat en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabele start of afsluiting van de dag.

2e verdieping
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers en een berging aanwezig zijn. Hiermee beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, wat volop mogelijkheden biedt voor gezinnen en voor wie behoefte heeft aan extra werk-, hobby- of logeerruimte.

Slaapkamers
De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en flexibel in te delen. Of u hier nu extra slaapkamers, een thuiskantoor, hobbyruimte of andere multifunctionele vertrekken van wilt maken, de mogelijkheden zijn divers. De praktische ligging op de tweede verdieping zorgt bovendien voor een prettige mate van privacy.

Berging
De berging biedt een ideale plek voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Zo houdt u de overige leefruimtes overzichtelijk en beschikt u over een praktische extra bergruimte binnen de woning.

Buitenruimte
Aan de achterzijde vindt u een levendige en goed onderhouden tuin waarin groen en bestrating prettig met elkaar zijn gecombineerd. De groene beplanting geeft de tuin een sfeervolle uitstraling, terwijl de bestrate delen ruimte bieden voor het creëren van een fijn terras. Daarmee ontstaat een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of op zonnige dagen van het buitenleven te genieten. De aanwezige berging biedt daarnaast praktische extra ruimte voor het stallen en opbergen van spullen.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Bouwjaar: 2018
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: In de directe omgeving aanwezig
- Aanwezig: erker, dakterras en berging
- Ligging tuin: zuidwest
- Tuin bereik: via de woning en een achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: warmtepomp, NIBE, bouwjaar 2018
- Verwarmvoorziening: warmtepomp, NIBE, bouwjaar 2018
- Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond en 1ste verdieping (zowel koeling als verwarming)
- Zonnepanelen: 12 stuks
- Voorzieningen: vloerkoeling/buitenzonwering/vliering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd)
- Dubbel glas: geheel HR++
- Glasvezel kabel, TV kabel aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen op telefoonnummer 0317-228018.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en kijker te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Potentiële kopers zijn zelf verantwoordelijk voor het verifiëren van de geldende bestemming en de toegestane gebruiksmogelijkheden van het pand bij de betreffende gemeente.

Toon meer Toon minder