Dolderstraat 8, Wageningen
209 m²
625 m² perceel
8 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Verkocht
Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 6708 ST Wageningen
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 458.000 -
506.000
Wonen
112 m2
Perceel
124 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning staat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde wijk 'NoordWest' met goede voorzieningen op korte afstand. Winkels, basisschool, kinderopvang, speeltuintjes, sportgelegenheden, een supermarkt, openbaar vervoer en medisch centrum zijn in de nabije omgeving te vinden. Op fietsafstand van het stadscentrum van Wageningen en de universiteit. Ook het landelijk gebied zoals het Binnenveld is op korte afstand gelegen. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A12 en A50.
Indeling:
Begane grond
Overdekte entree, voordeur met een zelfsluitend 3-puntsslot, hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Tuingerichte lichte woonkamer met sfeerhaard, domotica led-verlichting en een aluminium pui met dubbele openslaande deuren voorzien van triple beglazing. Aan de voorzijde een moderne (woon)keuken met composieten aanrechtblad voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is eventueel af te sluiten met en-suite deuren. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvormige laminaatvloer.
Eerste verdieping
Overloop met opbergkast, slaapkamer 1 met 2 gevelramen, slaapkamer 2 met 1 gevelraam en slaapkamer 3 met 3 gevelramen, badkamer met stortdouche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamers 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde en slaapkamer 3 aan de voorzijde.
Tweede verdieping
Open trap naar de lichte zolder (slaapkamer 4) met grote ramen, aansluiting wasmachine en droger.
Buiten
Fraai aangelegde sfeervolle voor- en achtertuin. De tuinen zijn in zeer goede staat van onderhoud, voorzien van beplanting, bomen, struiken, led-tuinverlichting en beide hebben een wateraansluiting. De zuidwest georiënteerde achtertuin is voorzien van een flexibele overkapping met afstandsbediening (afmeting 5x4 meter bestand tegen zon, regen en wind tot windkracht 5) waardoor u het gehele jaar door buiten kunt zitten.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1994;
Energielabel A+;
Verwarming Stadsverwarming;
Warm water Stadsverwarming;
Voorzien van glasvezelaansluiting;
Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ en deels triple beglazing;
Aanvaarding in overleg
Extra's
De woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++/triple beglazing en WK2 beslag;
11 zonnepanelen (21m2) op het platte dak van de 2de en 3de verdieping;
Radiatoren met slimme thermostaten;
Domotica led-verlichting in woonkamer en keuken;
Smart led-tuinverlichting 12V in voor- en achtertuin;
Extra overkapping naast stenen berging;
Kliko ombouw in de voortuin en een haard in de achtertuin;
De poort in de achtertuin bestaat uit 2 grote draaiende delen (voor stallen motor of scooter);
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 458.000 - 506.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1994
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 124 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 in Wageningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 458.000 -
506.000
+7.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.018/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 in Wageningen ligt tussen de 458.000 en 506.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Christiaan van Abkoudeplantsoen 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wageningen
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wageningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wageningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,04 km |
| Bushalte | 0,75 km |
| Centrum | 2,04 km |
| Snelweg afrit | 3,79 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 461.552
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Christiaan van Abkoudeplantsoen 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus