Huispedia
119 m2 wonen
123 m2 perceel
4 kamers
C

Tarthorst 529

119 m²
123 m²
4 kamers
C
6708 HS Wageningen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.782/m²
Vraagprijs per m²
€ 432K – 482K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de kindvriendelijke woonwijk “Tarthorst” gelegen, luxe uitgevoerde en tot in de puntjes verzorgde HOEKWONING met een carport, stenen berging, een luxe tuinkamer/veranda en een onderhoudsarme tuin op het zuidoosten.
Indeling: overdekte entree met meterkast (2025), hal, toilet, tuingerichte woonkamer met een praktische trapkast en een schuifpui naar de tuin, de half open keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, afwasmachine en een koel-/vriescombinatie;
1e verdieping: overloop, 2 royale (voormalig 3) slaapkamers, de vergrote badkamer beschikt over een ruime douchecabine met stort- en handdouche, een ligbad, dubbel wastafelmeubel en het 2e toilet;
2e verdieping: overloop met aansluitend een open ruimte voorzien van een breed dakkapel en veel ingebouwde kasten waar eenvoudig een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden, de ruime 3e slaapkamer beschikt over bergruimte, een groot dakvenster en een raam in de zijgevel.
Deze instapklare woning is met veel zorg afgewerkt, volledig voorzien van HR++ beglazing en dak- en muurisolatie.
Verwarming en warm water d.m.v. een HR-combiketel (2020). De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en hoofdslaapkamer beschikken over een airco.
In de achtertuin staat een prachtige en luxe uitgevoerde tuinkamer/veranda (2025) welke met een glazen schuifwand volledig afgesloten kan worden. De muren en het dak zijn geïsoleerd en er is elektra aanwezig.
In de directe nabijheid zijn een kinderspeeltuintje, winkelcentrum Tarthorst, diverse basisscholen, de uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus) gelegen.
Bouwjaar 1973. Inhoud ca. 416 m3. Woonopp. ca. 119 m2. Grondopp. 123 m2. Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 432.000 - 482.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
123 m2
Inhoud
416 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop
  3. 07-05-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 432.000 – 482.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.840/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Roghorst 169 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Roghorst 185 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Tarthorst 52 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13390
€
Hypotheeksom € 457000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 476,-
Rioolheffing · bewoners € 191,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.436,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 430.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tarthorst 529

De WOZ-waarde van Tarthorst 529 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 70.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tarthorst en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Tarthorst 529.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Horsten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.83 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Ede-Wageningen 5.44 km · Treinstation
  • Hemmen-Dodewaard 6.55 km · Treinstation
  • Opheusden 6.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tarthorst 529 in Wageningen ligt tussen de 432.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 31.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tarthorst. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tarthorst 529? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.