Haverlanden 199-007
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een woning welke uniek is op de woningmarkt, perfect voor starters en kleinere huishoudens, welke duurzaam wordt gebouwd én is voorzien van weinig onderhoud op de lange termijn. Op deze centrale locatie aan de Haverlanden wordt het nieuwe woonproject Capelbloesem van maar liefst 20 wooneenheden gerealiseerd. Deze locatie wordt getransformeerd naar een moderne en levendige woonlocatie in Wageningen. De vergunning is verleend en de start bouw vindt plaats vanaf eind mei 2025. Een verwachte oplevering is zomer 2026.
Deze maisonnettes (appartement met twee woonlagen) worden aangeboden inclusief badkamer én keuken én vloerafwerking! Je hebt dus bijna een turn-key woning. Dus geen zorgen over hoge extra kosten. Enige wat jij als koper nog dient te doen is te schilderen van de kozijnen en de wanden. De bijkomende kosten zijn daardoor heel laag.
Technische details:
- 3 zonnepanelen (uit te breiden naar 5 of 6)
- warmtepomp
- WTW-installatie
- energielabel A++(+)
- vloerverwarming
- houten kozijnen met HR++ beglazing
- VVE bijdrage per maand € 75,-
- eventueel een airco te plaatsen, toegestaan binnen de VVE
Het nieuwe bouwvolume is zorgvuldig ontworpen om goed in te passen in de al bestaande omgeving. Door het toevoegen van nieuwe woningen voor zowel jong en oud kunnen weer meer mensen genieten van een aantrekkelijke, duurzame en goed bereikbare locatie in Wageningen.
Het is een zorgvuldig ontworpen mix van 6 benedenwoningen met zonnige tuin en berging en 14 maisonnettes met berging en zonnig balkon. Zo omarmt nieuwbouwproject Capelbloesem de diverse behoeften van zijn bewoners en biedt het een thuis voor iedereen. Door de mix van woningtypen bedient het meerdere doelgroepen die in de omgeving nog te weinig vertegenwoordigd zijn en waarvan de behoefte naar woonruimte zeer groot is.
Ben je nu geïnteresseerd? Er zijn nog enkele bouwnummers beschikbaar!
Bel met één van de betreffende makelaars voor meer informatie.
Voor meer informatie verwijzen wij je graag door naar de projectwebsite; capelbloesem.nl
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-06-2026 · Door makelaarVerkocht€ 397.000
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 22,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van 't Hoff. 71 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.000Winnend bod
-
Van 't Hoff. 73 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
Zeemanstraat 10-II Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 30.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Haverlanden 199-007 is 30.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 92.3% lager dan de realistische woningwaarde van Haverlanden 199-007.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Ede-Wageningen 5.62 km · Treinstation
- Hemmen-Dodewaard 6.15 km · Treinstation
- Opheusden 6.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Haverlanden 199-007 in Wageningen ligt tussen de 370.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 0% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Haverlanden. Met een vraagprijs van € 397.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haverlanden 199-007? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.