Dolderstraat 8, Wageningen
209 m²
625 m² perceel
8 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Blaauwe Kamer 10 6702 PA Wageningen
€ 595.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 514.000 -
568.000
Wonen
71 m2
Perceel
490 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij Blaauwe Kamer 10 in Wageningen.
‘’Wonen op één van de uniekste plekjes in Wageningen.’’
Schitterend gelegen eindwoning in natuurgebied "De Blauwe Kamer" direct aan de Rijn. De woning beschikt over diverse bijgebouwen en heeft vanuit de veranda een fantastisch uitzicht over de tuin.
Aan de voet van de Grebbeberg, midden in oeverreservaat "De Blauwe Kamer", ligt deze eindwoning die oorspronkelijk dateert uit het jaar 1947 op een perceel van 490 m² eigen grond. Een fraaie plek met fenomenale uitzichten over de Rijn en de uitgestrekte natuur met haar konikpaarden, galloway runderen, lepelaars en tal van andere vogels en insecten. Deze volledig gerenoveerde woning is uniek door de combinatie met de diverse bijgebouwen waardoor u kunt wonen en werken op een geweldige locatie. Het bijzondere van deze landelijk gelegen woning is dat u zich direct in het prachtige natuurreservaat bevindt waar u naar hartenlust schitterende wandelingen kunt maken en kunt genieten van de bijzondere flora en fauna en van de rivier. Bovendien is het centrum van Wageningen op korte afstand gelegen en bevinden Rhenen en Opheusden met NS-stations zich op fietsafstand.
Er is een vergunning afgegeven voor het vestigen van een Bed & Breakfast.
Bouwjaar 1947, woonoppervlakte 71 m2, bijgebouwen 74 m2, perceel 490 m2, inhoud 311 m3 en energielabel G. De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. De woning wordt verwarmd door houtkachels.
Indeling woonhuis:
Middels de gezellige veranda betreedt u de woonkamer. De openslaande deuren en de houtkachel geven een geweldige sfeer aan deze ruimte. De praktische industriële keuken beschikt over en 5 pits gasfornuis, afzuiging en een oven. De houten bar is een gezellige plek om heerlijk te genieten van een kopje koffie of thee. Er is een ruim werkblad en voldoende bergruimte voor u spullen aanwezig. In de keuken hangt ook de geiser voor het warm water. Op de begane vloer is verder een ruime bergkast en vernieuwd toilet met fonteintje aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.
Verdieping:
Middels vaste trap bereikt u 2 slaapkamers (voormalig 3). Eén slaapkamer heeft vaste kasten en bij de voorste slaapkamer bereikt u middels losse trap een grote bergzolder.
Er is een mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen, zodat u met een eventuele dakkapel een volledige 2e woonlaag kunt realiseren.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en designradiator.
Bijgebouwen:
Er is een praktische geïsoleerde kantoorruimte gerealiseerd. Dit kantoor is voorzien van een houten vloer en airconditioning. Ideaal om vanuit huis te werken. Het tweede bijgebouw is een fijne plek om uw gasten te ontvangen. Hier ligt ook een houten vloer en wordt verwarmd door een houtkachel. Aangrenzend treft u een ruime berging. Doorlopend komen wij langs de buitenkeuken, douche en toilet. Alle mogelijkheden tot het leven buiten zijn aanwezig. Er zijn 2 houten bijgebouwen waar uw gasten kunnen slapen. Veder is er een kleine hobbyruimte gerealiseerd.
De schuur is ruim te noemen en ligt aan de achterzijde van de woning. Hier treft u de opstelling van het witgoed, de meterkast en de aansluiting voor krachtstroom.
Tuin:
De tuin is prachtig! Hier staan diverse bomen, planten en struiken met hun eigen kenmerken zoals kersen-, perziken-, pruimen-, laurier-, en olijfbomen. Daarnaast ook diverse vlinderstruiken. Het buitenleven begint al op de veranda, maar er zijn diverse plekjes om te zitten te midden van de flora en fauna. Er zijn vijf verschillende soorten wilde bijen en vier soorten vlinders in de tuin te bewonderen.
Voor een goede impressie nodigen wij u uit voor een bezichtiging bij deze eindwoning gelegen op één van de bijzonderste locaties van Wageningen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 514.000 - 568.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1947
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 71 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 490 m2
- Inhoud 311 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Blaauwe Kamer 10 in Wageningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 514.000 -
568.000
+6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 8.380/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Blaauwe Kamer 10 in Wageningen ligt tussen de 514.000 en 568.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Blaauwe Kamer 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Blaauwe Kamer 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wageningen
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wageningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Blaauwe Kamer 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wageningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Blaauwe Kamer 10 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,85 km |
| Bushalte | 0,80 km |
| Centrum | 2,44 km |
| Snelweg afrit | 2,50 km |
| Supermarkt | 1,33 km |
| Kinderopvang | 1,68 km |
| Basisonderwijs | 1,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 751.879
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Blaauwe Kamer 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blaauwe Kamer 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blaauwe Kamer 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Blaauwe Kamer 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus