Emmapark 31 6701 CB Wageningen

Dit herenhuis ligt aan de rand van het gezellige centrum van Wageningen en heeft prachtige karakteristieke elementen, zoals hoge ramen en plafonds met plafondornamenten en sierlijsten, marmeren vloer en lambrisering. Op de begane grond en de eerste verdieping zijn de ramen voorzien van luiken. De ruime, sfeervolle woning stamt uit ca 1850, telt in totaal vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, twee keukens en heeft een grote achtertuin op het noordoosten. In het souterrain bevinden zich twee ruime kamers, te gebruiken als kantoor of hobbykamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement met badkamer, keuken en twee slaapkamers.
Het huis biedt een vrij uitzicht over de stadsgracht en het stadsplantsoen. Vanuit de voordeur loopt u zo de winkelstraat en aangrenzende markt op. Maar ook het schitterende natuurgebied de uiterwaarden ligt op slechts een paar minuten lopen. Door de centrale ligging bevinden veel faciliteiten zich op loopafstand: supermarkt, scholen, theater Junushoff en andere culturele bezienswaardigheden zoals onder andere het beroemde 5-meiplein, het Spijk met de oude stadsmuur en de haven van Wageningen.
Dit grachtenpand is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse grachtenhuizen. Van oorsprong waren dit koopmanshuizen waar via de gracht goederen werden aangevoerd en opgeborgen in kelders onder het hele huis of naar zolder werden getakeld.
Het souterrain diende als dienstenvertrek; dit is nog zichtbaar aan de nog aanwezige grote open schouw en voorraadnis onder een gewelfd plafond.

Indeling:
Overdekte entree: hal voorzien van marmeren vloer, met toegang tot:
- Royale woonkamer, voorzien van een visgraat parketvloer, twee sfeervolle schouwen en openslaande deuren naar de achtertuin;
- Open keuken met een deur naar de achtertuin. De in L-vorm opgestelde keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, twee ovens, koelkast, Quooker en een vaatwasser;
- Toilet met fontein.

De trap naar de eerste etage komt uit op de overloop, welke toegang biedt tot:
- Slaapkamer 1 met uitzicht over de achtertuin en twee inbouwkasten;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met een inbouwkast en een vrij uitzicht;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde met een vrij uitzicht;
- Badkamer voorzien van inloop-regendouche met thermostaatkraan, brede wastafel met ondermeubel, designradiator en toilet.

De trap naar de tweede etage komt uit op de overloop, welke toegang biedt tot:
- Ruime kamer met een dakraam en een mooie dakkapel en een keukenblok, met ruimte voor een koelkast en een inductiefornuis en een afzuigkap;
- Slaapkamer 4 voorzien van twee dakramen;
- Slaapkamer 5 voorzien van twee dakramen en een vaste kast met opstelplaats voor de C.V. combiketel en zonneboiler ten behoeve van deze verdieping;
- Tweede badkamer met regendouche en toilet.

Het souterrain heeft een gang met een opstelplaats voor de C.V combiketel in een inbouwkast.
- Kamer 7, te gebruiken als kantoor of hobbykamer, voorzien van twee inbouwkasten en deuren naar een grote berging met aansluiting voor wasapparatuur en een wastafel;
- Kamer 8, tevens te gebruiken als kantoor of hobbykamer;
- Grote berging met twee inbouwkasten.

De diepe, besloten achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een gezellige overkapping over het terras dat aan het huis grenst. De tuin heeft verder een terras, gazon en diverse planten, bomen en een vijver. Achterin de tuin staat een houten schuur, voorzien van elektra en houtopslag. De tuin heeft tevens een pad achterom dat uitkomt op de Niemeijerstraat.

Toon meer Toon minder