Schaepmanhoeve 81

Welkom bij Schaepmanhoeve 81 in Waddinxveen! Een bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Zuidplas '90. Met maar liefst 206 m² woonoppervlakte, een perceel van 320 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkeuken van circa 21 m² is dit een woning die met recht geschikt is voor een groot gezin.
En ruimte is hier echt het sleutelwoord. De woonkamer met vide en hoge glaspui zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel, terwijl de woonkeuken juist een heerlijke plek is om samen te komen. De oorspronkelijke garage is gedeeltelijk bij de woning getrokken, waardoor een fantastische woonkeuken is ontstaan. Het resterende gedeelte is behouden als praktische inpandige berging van circa 9 m².
De tuin van circa 7 x 15 meter ligt op het zuidoosten en biedt volop zon. Daarnaast is er op eigen terrein plaats voor meerdere auto's. Het geheel is met een hek afsluitbaar.
Verder is de woning voorzien van 13 zonnepanelen, vloer, dak en gevelisolatie. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, dit alles geeft de woning een energielabel A.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Maar één ding valt eigenlijk direct op zodra je de woonkamer binnenstapt: wat een licht en ruimte!
De woonkamer is dankzij de vide en de hoge glas pui een echte blikvanger. Het daglicht valt hier rijkelijk naar binnen en de hoogte ter plaatse van de vide geeft de woonkamer een bijzonder ruimtelijk karakter.
De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de zonnige tuin. Zet ze op een mooie dag open en de woonkamer wordt vanzelf een verlengstuk van het buitenleven.
Aan de andere zijde van de woning ligt de woonkeuken. Door het gedeeltelijk bij de woning betrekken van de oorspronkelijke garage is hier een royale ruimte van circa 21 m² ontstaan. Daarmee is er naast een complete keuken ook volop plek voor een flinke eettafel. Precies de plek waar het dagelijks leven zich afspeelt: ontbijten, huiswerk maken, uitgebreid eten of gezellig natafelen met vrienden.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte.
Vanuit de woning is de inpandige berging bereikbaar. Deze ruimte van circa 9 m² is ideaal voor fietsen en voorraad.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de eerste badkamer.
De grootste slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een inloopkledingkast, een perspex lichtkoepel en een eigen badkamer ensuite. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel.
De tweede slaapkamer is door de ligging aan de vide een bijzondere kamer. Op dit moment is deze slaapkamer voorzien van een wand d.m.v. boekenkasten richting de vide, waardoor deze kamer geschikt is als slaapkamer. Mocht u een open werkkamer willen, is de (boeken)wand makkelijk te verwijderen.
De derde slaapkamer is circa 12 m² groot en eveneens heel licht, door de grote ramen aan de zuid- en oostzijde.
Het separate toilet maakt deze verdieping compleet.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping doet qua ruimte zeker niet onder voor de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, de tweede badkamer en een praktische bergkamer.
De slaapkamer aan de hoekzijde is 17 m² groot en heeft als bijzonder extraatje een dakterras. Een heerlijke plek om even rustig te zitten of simpelweg de deuren open te zetten en van het buitengevoel te genieten. De ligging onder de nok geeft deze kamer bovendien een fijne sfeer.
De vijfde slaapkamer is 12 m² groot en vergelijkbaar met de derde slaapkamer op de eerste verdieping.
De tweede badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Ook deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van mechanische ventilatie.
Tot slot is er een praktische bergkamer met onder andere de Remeha cv-ketel uit 2013.
Tuin en parkeren:
De tuin van Schaepmanhoeve 81 ligt aan de voorzijde van de woning en is met circa 7 x 15 meter (exclusief oprit) behoorlijk royaal. De ligging op het zuidoosten betekent dat de zon hier volop de ruimte krijgt.
De tuin is groen en sfeervol aangelegd en biedt voldoende ruimte voor verschillende zit- en speelplekken.
Achter de woning is een kleine tuin, welke dienst doet als stallingsplaats voor de fietsen en de containers.
Ook parkeren is hier geen probleem. Op het eigen terrein kunnen meerdere auto's worden geparkeerd. Het terrein is bovendien afsluitbaar met een hek. Handig voor de auto's, fietsen én natuurlijk voor gezinnen met jonge kinderen.
Bijzonderheden:
De woning ligt in de woonwijk De Zuidplas, een populaire en kindvriendelijke wijk in Waddinxveen. Het winkelcentrum ligt op loopafstand en biedt onder andere een Plusmarkt, Aldi en diverse andere voorzieningen. Ook de basisscholen liggen letterlijk op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is binnen enkele minuten fietsen goed en veilig bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen, school en sport hoef je dus niet ver van huis. En moet je de wijk uit? De A12 is binnen circa 5 minuten rijden bereikbaar. Ook de A20 en A4 zijn goed bereikbaar.
Nog even alles op een rijtje:
- Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning in Zuidplas '90
- Maar liefst 206 m² woonoppervlakte
- Perceel van 320 m²
- Vijf ruime slaapkamers
- Twee badkamers
- Royale woonkeuken van circa 21 m²
- Inpandige berging van circa 9 m²
- Woonkamer van circa 40 m² met vide en hoge glaspui
- Tuin van circa 7 x 15 meter op het zuidoosten
- Parkeren op eigen, afsluitbaar terrein voor meerdere auto's
- 13 zonnepanelen
- Energielabel A
- Betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloeren
- Winkels en basisscholen op loopafstand
- A12 op circa 5 minuten rijden
Kortom:
Schaepmanhoeve 81 is een woning met ruimte voor iedereen. Ruimte om te wonen, ruimte om te werken, ruimte voor de kinderen, ruimte om vrienden uit te nodigen én ruimte om lekker van het buitenleven te genieten.
Benieuwd hoe dat er in het echt uitziet? Kom dan vooral kijken. Want 206 m² woonoppervlakte laat zich natuurlijk het beste ervaren als je er zelf doorheen loopt!