Kapiteel 13 2742 PR Waddinxveen

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning met verrassend veel leefruimte? Dan is Kapiteel 13 in Waddinxveen absoluut een bezichtiging waard. Deze stijlvolle woning beschikt over circa 142 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, en biedt onder andere vijf slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne keuken, een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een fraai aangelegde achtertuin met een vrijstaande berging. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen, een rustige kleurstelling en een eigentijdse uitstraling. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen, warmtepomp met top-koeling, WTW-installatie en het jonge bouwjaar profiteert u bovendien van een comfortabele, duurzame en energiezuinige woning.

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is modern afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer in houtlook en lichte wandafwerking. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast met waterontharder, de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang en de woonkamer.

Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de rustige en stijlvolle afwerking op. De grote glazen achterpui met openslaande deuren betrekt de fraai aangelegde achtertuin op een natuurlijke manier bij de leefruimte en zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. De visgraat PVC-vloer in houtlook, de subtiele kleurstellingen en de warme accentwand creëren een modern interieur met veel sfeer. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige leefruimte waar dagelijks wonen en het ontvangen van gasten naadloos samenkomen.

Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van onder andere voorraad en huishoudelijke spullen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in een praktische parallelopstelling. De mat antracietkleurige fronten in combinatie met het lichte werkblad geven de keuken een luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, combi oven/magnetron, 100 graden kraan, kookplaat inductie met een geïntegreerde afzuigkap. Dankzij het grote raam aan de voorzijde profiteert de keuken van veel natuurlijk daglicht.

Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden.

De begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping zijn voorzien van PVC-vloeren.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De kamer is afgewerkt met een lichte PVC-vloer, rustige wandkleuren en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een ruime lichtblauwe inbouwkast.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en is momenteel ingericht als kinderkamer. De sfeervolle accentwand, de lichte vloerafwerking en de praktische indeling maken deze kamer zeer geschikt als kinder-, logeer- of slaapkamer.

De derde slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer.

De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met grote witte wandtegels, donkergrijze vloertegels en een fraai houtlook wastafelmeubel met opzetwastafel. Verder beschikt de badkamer over een ligbad onder het raam, een royale inloopdouche met een glazen industriële scheidingswand en regendouche, en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam profiteert u bovendien van natuurlijke ventilatie en daglicht.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook deze woonlaag is optimaal benut en biedt verrassend veel extra leefruimte.

Op de overloop bevindt zich een ruime technische-/bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de warmtepomp (300 liter), WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanalen. Tevens is hier een voorbereiding voor een wastafel met water aansluiting en afvoer. Daarnaast is hier volop bergruimte aanwezig voor huishoudelijke spullen en seizoensopslag.

Verder beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor is extra vloeroppervlakte gecreëerd en profiteren de kamers van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.
De eerste slaapkamer is momenteel ingericht als slaapkamer met een werkplek en biedt dankzij de hoge nok en de dakkapel volop mogelijkheden als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en beschikt eveneens over een dakkapel. Momenteel is deze ruimte in gebruik als berging, maar zij is uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fraaie combinatie van groen en onderhoudsvriendelijke bestrating. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras met grote keramische tegels. Verderop in de tuin is een tweede, verhoogd terras gerealiseerd waar u heerlijk kunt genieten van een diner of een kop koffie in de buitenlucht.
De gazonpartij, gemetselde klinkerpaden, volwassen hagen en diverse vaste beplanting zorgen voor een groene, verzorgde en privacy rijke buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.

Bijzonderheden:
- Instapklare moderne eindwoning met circa 142 m² woonoppervlakte
- Royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Voorzien van 18 zonnepanelen, energielabel A+++
- De woning is voorzien van warmtepomp en vloerverwarming met top-koeling
- De gehele woning is voorzien van horren
- De slaapkamer aan de voorzijde op de eerste verdieping is voorzien van een elektrisch rolluik
- Gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

Niet alleen de woning, maar ook de ligging maakt Kapiteel 13 een aantrekkelijke plek om te wonen. De woning is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk, met scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum op korte afstand. Zo geniet u dagelijks van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u graag persoonlijk kennismaken met alles wat deze prachtige woning te bieden heeft.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder