Beekforel 13 2742 NA Waddinxveen

LEVENSLOOP BESTENDIG WONEN IN TRIANGEL!

Bent u op zoek naar een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond dan staat aan de Beekforel 13 deze verzorgde woning met een woonoppervlakte van circa 135 m² en een multifunctionele 2e verdieping van 27m² (bereikbaar middels een vlizotrap), die direct opvalt door zijn karaktervolle en verzorgde uitstraling. De warme bakstenen gevel, de markante kapvorm, donkere dakpannen en bijpassende kozijnen geven de woning een sfeervol en eigentijds aanzicht. De groene beplanting rondom de woning sluit hier mooi op aan en zorgt voor een uitnodigend geheel.

Ook binnen worden uitstraling en functionaliteit op een prettige manier gecombineerd. De woning onderscheidt zich door een slaap- en badkamer op de begane grond, meerdere volwaardige kamers op de eerste verdieping, een tweede complete badkamer, een afzonderlijke wasruimte en veel praktische bergruimte. Hierdoor leent de woning zich uitstekend voor uiteenlopende woonwensen, waaronder gelijkvloers wonen, thuiswerken of het creëren van extra slaap- en hobbyruimte.
Binnen valt direct de rustige en eigentijdse afwerking op. Lichte wanden, een houtlook vloer, grote glaspartijen en een consequent kleurgebruik vormen een aangename basis. De keuken sluit hier met zijn strakke grijze fronten en donkere werkblad mooi op aan. Op de eerste verdieping zorgen de schuine dakvlakken en meerdere dakramen voor karakter en veel natuurlijke lichtinval. Ook buiten is veel aandacht besteed aan comfort: de tuin is fraai aangelegd met grote grijze terrastegels, grind, royale plantenbakken en gevarieerde groene beplanting. Een vrijstaande houten berging met royale overkapping en loungegedeelte maakt het geheel compleet.

Begane grond:
Via de entree betreedt u de woning. De hal is uitgevoerd in lichte tinten en biedt toegang tot de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping en loopt u door naar het woongedeelte.
De woonkamer vormt samen met de keuken een ruime en open leefomgeving. De rustige basis van lichte wanden en de houtlook vloer geeft het interieur een moderne en warme uitstraling. Grote glaspartijen met dubbele deuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Hierdoor lopen het binnen- en buitenleven op een prettige manier in elkaar over.

De keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in een moderne combinatie van grijze fronten en een donker werkblad. De lange wandopstelling biedt veel werk- en bergruimte en wordt aangevuld met een praktisch schiereiland met geïntegreerde spoelbak en Quooker-kraan. Ook de apparatuur is zoveel mogelijk in het strakke keukenontwerp opgenomen. Zo beschikt de keuken over een geïntegreerde kookplaat en zijn onder meer een koelkast, vriezer en vaatwasser ingebouwd. De vele onder- en bovenkasten bieden volop ruimte voor servies, voorraad en keukenbenodigdheden. Het schiereiland vormt daarnaast een natuurlijke scheiding tussen de keuken en woonkamer, zonder afbreuk te doen aan het open karakter van de leefruimte.

Een bijzonder pluspunt van de begane grond is de comfortabele slaapkamer. De kamer heeft een verzorgde, warme uitstraling dankzij de houtlook vloer, rustige wandafwerking en de opvallende groene accentwand. Er is volop plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair en bovendien is de kamer voorzien van airconditioning. De dubbele glazen deuren brengen veel daglicht naar binnen en geven rechtstreeks toegang tot de tuin. Industriële schuifdeuren met een zwart metalen frame en matglas sluiten fraai aan bij het eigentijdse interieur.

Aansluitend bevindt zich een royale inloopkast, praktisch ingericht met kledingroedes op verschillende hoogtes en aanvullende opbergruimte. Hierdoor kunnen kleding, schoenen en accessoires overzichtelijk worden opgeborgen.

Ook de badkamer bevindt zich direct bij de slaapkamer, waardoor hier een complete slaap- en badvoorziening op de begane grond is gerealiseerd. De badkamer is modern afgewerkt met grote witte wandtegels, gecombineerd met grote tegels in grijs- en bruintinten in de doucheruimte. De ruime inloopdouche beschikt over een regendouche, aparte handdouche en een geïntegreerde nis voor verzorgingsproducten. Verder is er een wastafelmeubel met houtlook front, een brede wastafel en een grote spiegel met geïntegreerde verlichting.
Samen vormen de slaapkamer, inloopkast en badkamer een comfortabele privésuite op de begane grond, met als extra voordeel de directe verbinding met de tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt verschillende vertrekken die flexibel als slaap-, werk-, sport- of hobbyruimte kunnen worden gebruikt. Kenmerkend voor deze woonlaag zijn de schuine dakvlakken in combinatie met de dakramen, die de ruimtes karakter geven en tegelijkertijd voor veel natuurlijke lichtinval zorgen.

Een van de kamers is momenteel ingericht als ruime werkplek. Twee dakramen naast elkaar zorgen hier voor een bijzonder lichte werkomgeving. De kamer biedt voldoende plaats voor een groot bureau, een extra zitplek en meerdere opbergmeubels. De lichte wanden en grijze vloer zorgen voor een rustige basis. Voor wie regelmatig vanuit huis werkt, is dit een volwaardige werkplek die duidelijk gescheiden is van het woongedeelte. Uiteraard kan deze kamer ook uitstekend als slaapkamer worden ingericht.

Een andere ruime kamer is ingericht als slaapkamer en biedt plaats aan een tweepersoonsbed, een royale ladekast en aanvullend meubilair. Het dakraam zorgt voor prettig natuurlijk licht. Een gedeelte van de ruimte wordt momenteel gebruikt als sportruimte, wat direct laat zien hoe royaal en multifunctioneel deze kamer is.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een ruime kamer die momenteel als comfortabele thuiswerkplek is ingericht. De lichte afwerking en het grote raam met donkere verticale lamellen zorgen voor een prettige uitstraling en veel daglicht. De bijzondere lijnen van het dak geven de ruimte extra karakter. Dankzij de praktische indeling is deze kamer uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, geheel naar uw eigen woonwensen.

De badkamer op deze verdieping is ruim en compleet uitgevoerd. De witte wandtegels worden gecombineerd met een grijze tegelvloer, wat voor een tijdloze basis zorgt. Er is een half vrijstaand wit ligbad aanwezig, evenals een afzonderlijke inloopdouche met glazen wanden. De douche is voorzien van een thermostaatkraan, handdouche en royale douchekop.

Verder beschikt de badkamer over een brede witte wastafel met chromen kraan, een grote ronde spiegel met donkere rand en een hoge witte designradiator. Onder het schuine dakvlak zorgt een groot dakraam voor natuurlijke lichtinval. De houten bank en groene planten brengen warmte in het verder strak uitgevoerde geheel.
Ook aan de huishoudelijke functies is gedacht. De afzonderlijke wasruimte biedt plaats aan een wasmachine en droger, die naast elkaar op een betegelde verhoging staan. Boven de apparatuur is praktische opbergruimte aanwezig voor was- en schoonmaakbenodigdheden.
Via de overloop bereikt u met een vlizotrap de volwaardige zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop praktische ruimte voor opslag.

Tuin
De tuin vormt een bijzonder verzorgd onderdeel van de woning en kent een mooie balans tussen groen en onderhoudsvriendelijke materialen. Grote grijze terrastegels bieden volop ruimte voor een royale eettafel met meerdere stoelen. Plantenbakken, hortensia's, siergrassen, klimplanten en andere volwassen beplanting zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling.
De combinatie van houten erfafscheidingen, donkere houten elementen, grind en de warme tinten van de bakstenen gevel geeft de tuin een eigentijds karakter. Er zijn verschillende plekken gecreëerd om buiten te zitten, te eten of te ontspannen.
Een waardevolle toevoeging is de vrijstaande houten berging met aangrenzende overkapping. De overkapping is robuust uitgevoerd met houten staanders en een houten dakconstructie. De donkere houten wanden contrasteren mooi met het natuurlijke hout van de constructie. Onder de overkapping is voldoende ruimte voor een loungeset en salontafel, terwijl de aanwezige verlichting bijdraagt aan een sfeervolle verblijfsplek.
De berging biedt praktische opslagruimte voor onder meer fietsen, tuingereedschap en buitenmeubilair. Ook is er een afzonderlijke plek ingericht voor buiten koken. De combinatie van het ruime terras, de overkapping, berging en rijke beplanting maakt de tuin geschikt voor zowel ontspannen als praktisch dagelijks gebruik.

Bijzonderheden
- Karaktervolle en verzorgde uitstraling met een roodbruine bakstenen gevel, fraaie metselwerkdetails, een markante kap en donkere kozijnen die het geheel een eigentijdse uitstraling geven
- Slaapkamer, royale inloopkast én badkamer op de begane grond, waardoor de woning mogelijkheden biedt voor gelijkvloers wonen
- Veelzijdige eerste verdieping met meerdere slaap-, werk-, sport- en hobbyruimtes en veel natuurlijke lichtinval
- Twee complete badkamers, waarvan de badkamer op de eerste verdieping beschikt over een half vrijstaand ligbad en separate inloopdouche
- Fraai aangelegde tuin met royaal terras, volwassen beplanting, vrijstaande berging en ruime houten overkapping.
- Woonoppervlakte van circa 135 m² en een multifunctionele 2e verdieping van 27m² (bereikbaar middels een vlizotrap).

Een karaktervolle en compleet uitgevoerde woning waar ruimte, comfort, flexibiliteit en buitenleven op een prettige manier samenkomen. Wij nodigen u graag uit om de mogelijkheden en sfeer van Beekforel 13 zelf te komen ervaren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder