Huispedia
112 m2 wonen
149 m2 perceel
5 kamers
D

Akkerwinde 21

112 m²
149 m²
5 kamers
D
2742 DS Waddinxveen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.438/m²
Vraagprijs per m²
€ 399K – 444K
Huispedia Woningwaarde
67 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk “Groenswaard” gelegen ruime eengezinswoning met voor- en op het westen gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Deze woning is gebouwd in 1969 op 149 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 112 m2, externe bergruimte (berging) van circa 7 m2 en een inhoud van circa 377 m3. Winkels, scholen, openbaar vervoer en R-net station zijn op loopafstand gelegen.
Indeling: Begane grond: Entree hal met meterkast (5 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar) en trapkast met wasmachineaansluiting. Grotendeels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Gesloten keuken met toegang tot de achtertuin en rechte keukenopstelling voorzien van dubbele spoelunit, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Tegenover de keukenopstelling is er een werkblad met bovenkastjes. Ruime lichte doorzon woonkamer.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten. 2 Slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met 2 vaste kasten. Grotendeels betegelde badkamer met douche en wastafel.
Tweede verdieping: Overloop met dakvenster, bergruimte achter de knieschotten en Vaillant HR cv-combi installatie. Zolderslaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en dakkapel aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- Centrale ligging in de wijk Groenswaard;
- Winkels, scholen, openbaar vervoer en R-net station op loopafstand gelegen;
- Voorzien van Vaillant ecotec classic VHR 23-28/5-3 R4 2015;
- Voorzien van knikarm zonwering op de begane grond aan de achterzijde;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Notaris keuze is aan de verkoper voorbehouden;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 399.000 - 444.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
377 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
67 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 385.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.

€ 399.000 – 444.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.759/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Peuleyen 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Peuleyen 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Beethovenla. 38 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12670
€
Hypotheeksom € 421000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 362,-
Rioolheffing · eigenaar € 251,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.578,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Akkerwinde 21

De WOZ-waarde van Akkerwinde 21 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Akkerwinde en 6% hoger dan de realistische woningwaarde van Akkerwinde 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 01: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Waddinxveen Noord 0.65 km · Treinstation
  • Waddinxveen 0.94 km · Treinstation
  • Boskoop Snijdelwijk 1.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Akkerwinde 21 in Waddinxveen ligt tussen de 399.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Akkerwinde. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Akkerwinde 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.