Willem de Rijkelaan 22 2741 VP Waddinxveen

INSTAPKLAAR! Op zoek naar een appartement waar je zonder te klussen in kan? Dan is dit strak afgewerkte appartement zeker een bezoekje waard. Het betreft een driekamerappartement gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer en moderne open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche. Met een balkon aan de voorkant én een balkon met vrij uitzicht aan de achterkant is er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Het appartement is in 2019 gerenoveerd, waarbij vloeren, wanden, keuken, sanitair zijn aangepakt. Daarnaast zijn ook de meterkast, elektra, waterleidingen en radiatoren vernieuwd.

Het appartement is gelegen in Oranjewijk Noord, een rustige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn diverse supermarkten, winkels, eetgelegenheden en openbaar vervoer op loopafstand gelegen. Ook scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Uitvalswegen naar o.a. Gouda, Zoetermeer, Utrecht en Rotterdam zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Aan de achterzijde is er een gemeenschappelijke tuin.

Tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast, vaste kast, toilet (2024) en toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer. De woonkamer biedt met een lengte van ca. 6 meter meer dan genoeg ruimte voor de living en de eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. De keuken is uitgerust met een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap (wandschouw). De keuken is voorzien van een gezellige bar die voor verbinding met de woonkamer zorgt. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er verrassend veel licht in de woonkamer en keuken.

Via de hal is er toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het eerste balkon. Dit balkon ligt op het oosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over de cv-ketel en de wasmachine-aansluiting. Deze slaapkamer biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met regendouche en glazen deur, een designradiator en een wastafel met meubel en inbouwspots. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Vanuit de slaapkamer aan de achterkant is het tweede balkon bereikbaar. Dit balkon ligt op het westen, waardoor hier de middag- en avondzon schijnt. Vanuit hier is er een mooi uitzicht op groen, waardoor je hier in alle privacy kunt vertoeven.

In het gehele appartement (m.u.v. sanitaire en bergruimtes) ligt een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1961
- Woonoppervlak: ca. 61 m²
- Gerenoveerd in 2019
- Twee balkons en gemeenschappelijke tuin
- Vrij uitzicht
- Energielabel C
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 154,-
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder