1738 BM Waarland · Bijgewerkt op 9 september 2026
98 m² wonen · 245 m² perceel · Bouwjaar 1953 · Energielabel A+++
Gewilde buurt: 56% verkocht boven de vraagprijs
€ 457.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kerkstraat in Waarland ligt deze karakteristieke woning. Kerkstraat 82 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 245 m2. De woning is gebouwd in 1953, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 76.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Waarland, dan is dit de buurt die je zoekt. Kerkstraat 82 is gelegen in de fijne buurt Waarland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Waarland, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Kerkstraat 82 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schagen
De WOZ-waarde van Kerkstraat 82 is 293.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 39.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 82.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kerkstraat 82 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 475.000
Jonkerstraat 12
100 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2024
Verkoopprijs onbekend
Kerkstraat 84
76 m²
Verkocht · apr 2025
€ 435.000
Jonkerstraat 44
99 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 475.000
Jonkerstraat 42
110 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 425.000
Jonkerstraat 10
109 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2023
Verkoopprijs onbekend
Jonkerstraat 16
88 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 395.000
't Modderwe. 29
96 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 270.000
Tulpstraat 19
104 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 299.000
Tulpstraat 29
96 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 389.000
Bloemstraat 10
113 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waarland ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kerkstraat 82 op € 457.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kerkstraat 82 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)