Veluweweg 43-F 1738 BD Waarland

*** NVM OPEN HUIS zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00 uur. U bent van harte welkom om tijdens het open huis de woning zonder afspraak te komen bekijken! Bent u verhinderd, maar wilt u de woning wel bezichtigen? Maak dan een afspraak via ons kantoor. Wij leiden u graag rond! ***

Modern, duurzaam en helemaal instapklaar wonen in het hart van Waarland!

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze moderne en energiezuinige hoekwoning uit 2024 absoluut het bekijken waard! Op een unieke rustig gelegen hoeklocatie, midden in het gezellige en levendige Waarland, staat deze verrassend complete woning met een woonoppervlakte van circa 42 m² en een perceel van 87 m².

Compact wonen, maar dan zonder in te leveren op comfort, sfeer of duurzaamheid. Deze woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, zeven zonnepanelen in eigendom en energielabel A+++. Een heerlijk modern thuis met bovendien lage energielasten als belangrijk pluspunt. De kunststof kozijnen rondom maken de woning bovendien onderhoudsvriendelijk.

Licht, sfeervol en verrassend compleet.
Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een woning die klopt. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een gezellige en praktische leefruimte. De slimme indeling zorgt ervoor dat iedere vierkante meter optimaal wordt benut, terwijl de openslaande deuren aan de zijkant zorgen voor een fijne verbinding met buiten.

De tuin is een heerlijke plek om na het werk nog even van de zon te genieten. Dankzij de ligging op de hoek profiteert de woning bovendien van extra licht en een prettige mate van privacy.

Ook aan praktische ruimte is gedacht. Er bevindt zich een handige berging voor de deur om bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen en boven is er nog een kleine bergzolder voor extra opslag.

Comfortabel en energiezuinig.
De woning is helemaal van deze tijd. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming en dankzij de warmtepomp woon je volledig gasloos. Dak, vloer, gevels én beglazing zijn uitstekend geïsoleerd en met zeven zonnepanelen in eigendom is er ook op het gebied van energievoorziening volop aandacht besteed aan de toekomst.
Met energielabel A+++ behoort deze woning tot de zeer energiezuinige woningen.

Op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met daarnaast de keurig afgewerkte badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

Alles dichtbij in het gezellige Waarland.
Een van de grote pluspunten van deze woning is de ligging. Je woont midden in het dorp, met de dagelijkse voorzieningen gewoon op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar DekaMarkt. Voor vers brood en ambachtelijke lekkernijen kun je terecht bij bakkerij Beemsterboer, een begrip in het dorp met een geschiedenis van meer dan 100 jaar. Ook bloemist Tamara en kledingwinkel Gewoon Simoon bevinden zich dichtbij. Voor een drankje, gezelligheid en het echte dorpsgevoel hoef je evenmin ver weg. Het dorpscafé is een geliefde ontmoetingsplek en ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de actieve plaatselijke sportvereniging met uitstekend verzorgde accommodaties.

Centraal tussen stad, polder en kust.
Hoewel Waarland heerlijk dorps aanvoelt, liggen de steden Alkmaar en Schagen dichtbij. Hier vind je volop winkels, restaurants, terrassen en cultuur. Ook natuurliefhebbers en sportievelingen zitten hier goed. De kust is uitstekend per fiets bereikbaar en mountainbikers kunnen hun hart ophalen op het uitdagende parcours van Schoorl. Voor trein- en busverbindingen ligt Heerhugowaard op circa tien minuten rijden.

Een woning die je gezien moet hebben. Deze moderne hoekwoning combineert het beste van twee werelden: de gezelligheid en gemoedelijkheid van een dorp met het comfort, de duurzaamheid en het gemak van een woning uit 2024.

Pluspunten van de woning:
- Bouwjaar 2024
- Unieke hoekligging
- Circa 42 m² woonoppervlakte
- Perceel van 87 m²
- Energielabel A+++
- Volledig gasloos
- Warmtepomp
- 7 zonnepanelen in eigendom
- Vloerverwarming op de begane grond
- Uitstekend geïsoleerd
- Kunststof kozijnen
- Berging én extra bergzolder
- Dagelijkse voorzieningen op loopafstand

Een modern, duurzaam en sfeervol thuis op een heerlijke plek in Waarland. Compact van formaat, maar groots in comfort en mogelijkheden.

Benieuwd hoe verrassend compleet deze woning in werkelijkheid is? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Toon meer Toon minder