Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
113 m2 wonen
157 m2 perceel
5 kamers
C

De Koeldert 20 4181 CK Waardenburg

113 m²
wonen
157 m²
perceel
5
kamers
113 m²
157 m²
5 kamers
C
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
25 m²
Tuin
€ 422.000 – 472.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.850/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklare vrijstaande woning met knusse tuin en inpandige berging. Deze woning is gelegen in Waardenburg, nabij alle dagelijkse voorzieningen en is de laatste jaren goed en grootschalig gerenoveerd.

INDELING

Begane grond
Entree/hal met meterkast en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met trapkast en houtkachel. Aan de achterzijde van de woonkamer is de open keuken. Deze is ingericht met een keukenblok en kookeiland en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. In de keuken zijn twee vaste kasten en de cv-kast. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Toiletruimte met vrijdragend toilet. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator.
Via de bijkeuken is ook de praktische inpandige berging bereikbaar.

Verdieping
Centrale overloop. Vier slaapkamers. Toiletruimte met vrijdragend toilet.

TUIN
Aan de voorkant en zijkant van de woning ligt een knusse tuin en aan de gevel is een buitenkraan gemonteerd.

ALGEMEEN
- Het dak van de schuur is asbestverdacht.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 422.000 - 472.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
157 m2
Inhoud
503 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
25 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Matig
Buiten
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

WAARDENBURG W 216
Oppervlakte
157 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of De Koeldert 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
06-07-2026 · Van der Wal makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 435.000
26-04-2026 · Van der Wal makelaars
Te koop
€ 000.000
03-12-2024 · Gerard Vos Makelaardij en Taxaties
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 422.000 – 472.000
Woningwaarde
€ 435.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-0.67%
Markt afgelopen jaar

-1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 445.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Koeldert 8
Verkocht aug 2026
De Koeldert 8
Vraagprijs € 485.000
Winnend bod
Hoge Sluisstraat 10
Verkocht sep 2026
Hoge Sluiss. 10
Vraagprijs € 460.000
Winnend bod
Koningin Wilhelminalaan 19
Verkocht sep 2026
Koningin Wi. 19
Vraagprijs € 398.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13170
€
Hypotheeksom € 446000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · bewoners € 542,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.831,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 377.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Koeldert 20

De WOZ-waarde van De Koeldert 20 is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Koeldert en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Koeldert 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Waardenburg en Opijnen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
87 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.29 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Zaltbommel 2.87 km · Treinstation
  • Geldermalsen 5.8 km · Treinstation
  • Beesd 10.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 541.762
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.98%
  • Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Koeldert 20 in Waardenburg ligt tussen de 422.000 en 472.000 euro. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Koeldert. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Koeldert 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.