Huispedia
97 m2 wonen
264 m2 perceel
5 kamers
D

Koningin Wilhelminalaan 19

97 m²
264 m²
5 kamers
D
4181 AT Waardenburg
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 398.000
€ 4.103/m²
Vraagprijs per m²
€ 390K – 438K
Huispedia Woningwaarde
140 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een rustige straat staat deze lichte hoekwoning met ruim perceel, oprit, carport en berging.
Dit huis heeft alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Daarbij zijn de Waal met haar uiterwaarden en de uitvalswegen zoals de A2 en A15 vlakbij.
INDELING
Begane grond
Hal met meterkast. Toiletruimte met vrijdragend toilet. Praktische trapkast. Meterkast voorzien van voldoende groepen, krachtstroom en glasvezelaansluiting. Lichte woonkamer met schuifpui die toegang biedt tot achtertuin. Keuken waarvan het keukenblok compleet is uitgerust, voorzien van inbouwapparatuur en is bedekt met een granieten aanrechtblad. Aangebouwde berging.
Eerste verdieping
Centrale overloop. Drie slaapkamers. Badkamer, ingericht met douche wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Vaste trap. Open ruimte, voorzien van dakkapel. Voldoende ruimte om bijvoorbeeld als vierde slaapkamer aan te wenden. Hier is ook de cv ketel geplaatst.
TUIN EN BERGING
De tuin is goed verzorgd, voorzien van diverse verlichting en er is parkeerruimte voor 2 auto’s op de eigen oprit. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. Naast de woning is er een carport gebouwd.
OOK DIT NOG
-Voorzien van elektrische screens.
-Buitenkraan aan de achterzijde.
-Eigen cv combiketel uit 2021.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 390.000 - 438.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
264 m2
Inhoud
365 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
140 m2
Balkon / terras
24 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 398.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 390.000 – 438.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.258/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Koeldert 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Koningin Ju. 37 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Koningin Ju. 43 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12510
€
Hypotheeksom € 413000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 393,-
Rioolheffing · bewoners € 542,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.887,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koningin Wilhelminalaan 19

De WOZ-waarde van Koningin Wilhelminalaan 19 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningin Wilhelminalaan en 1.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Waardenburg en Opijnen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.44 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Zaltbommel 2.95 km · Treinstation
  • Geldermalsen 5.66 km · Treinstation
  • Beesd 10.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 19 in Waardenburg ligt tussen de 390.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningin Wilhelminalaan. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningin Wilhelminalaan 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.