Huispedia
60 m2 wonen
172 m2 perceel
3 kamers
C

Gawege 22

60 m²
172 m²
3 kamers
C
4414 NB Waarde
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 247K – 285K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol wonen met vrij uitzicht over de landerijen
Bent u op zoek naar een charmante woning op een rustige, landelijke locatie met vrij uitzicht over de polder? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Gawege 22 absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert karakteristieke elementen, zoals zichtbare houten balken, met een moderne afwerking van onder andere de keuken en badkamer. Met een lichte woonkamer, open keuken biedt deze woning comfortabel wonen op een prachtige landelijke locatie.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de nette badkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Meterkast welke geheel is vernieuwd in 2019. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een uitzicht op de tuin en de voorgelegen landerijen. De woonkamer heeft een warme en uitnodigende sfeer, mede door de zichtbare houten balken, de sfeervolle houtkachel en praktische inbouwnissen. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (vernieuwd in 2019). Deze is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling met een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven met stoomfunctie, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser. De keuken biedt ruimte voor een eettafel en heeft via openslaande deuren direct toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers. De eerste kamer, direct bereikbaar vanaf de trap, is ruim en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Vanuit deze kamer bereikt u de tweede kamer, die beschikt over een dakraam en praktische bergruimte onder de schuine kap. Vanwege deze indeling wordt de woning officieel als één slaapkamer aangemerkt, dit komt doordat het een doorloop kamer is.
Daarnaast is er in de tweede kamer een wastafelmeubel, ideaal als extra voorziening. Ook is hier de cv-opstelling netjes weggewerkt.
Tuin
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een schuur. Direct achter de woning is een knus zitgedeelte gerealiseerd waar u heerlijk kunt ontspannen. Via de tuin bereikt u de achtergelegen dijk, vanwaar u een prachtig vrij uitzicht heeft over de uitgestrekte landerijen. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe voortuin met volop ruimte voor groen en meerdere zitplekken, waar u eveneens geniet van een vrij en weids uitzicht.
Bijzonderheden
* Gelegen in een rustige, landelijke omgeving
* Vrij uitzicht over de polder aan zowel voor- als achterzijde
* Moderne keuken (2019)
* Sfeervolle woonkamer met houtkachel en zichtbare balken
* Twee kamers op de verdieping (één slaapkamer volgens regels)
* Dakkapel en dakramen voor extra lichtinval
* Nette badkamer op de begane grond
* Begane grond voorzien van vloerverwarming (cv); badkamer met elektrische vloerverwarming
Kortom: een sfeervolle woning op een unieke locatie waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 247.000 - 285.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Perceeloppervlakte
172 m2
Inhoud
205 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
39 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 225.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 247.000 – 285.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.417/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorpsstraat 116 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Wilhelminas. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Dorpsstraat 41 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9550
€
Hypotheeksom € 265000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 109,-
Rioolheffing · eigenaar € 102,-
Rioolheffing · bewoners € 183,-
Afvalheffing · bewoners € 232,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 91,-
Totaal per jaar € 932,-
Geschatte belasting € 78 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 133.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gawege 22

De WOZ-waarde van Gawege 22 is 133.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gawege en 49.9% lager dan de realistische woningwaarde van Gawege 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Waarde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.39 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.71 km · 6 min. fietsen
  • Krabbendijke 2.17 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 6.45 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 9.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gawege 22 in Waarde ligt tussen de 247.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 35% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gawege. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gawege 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.