Antoon Coolenstraat 2 5146 EE Waalwijk

Deze luxe en energiezuinige eindwoning, met onder andere een fijn dakterras, een gloednieuwe keuken, en een groene tuin, is een droom voor iedereen die van instapklare woningen houdt. De woning ligt in de (kind)vriendelijke buurt Landgoed Driessen, waar het een beetje buiten wonen is met alle voorzieningen toch op korte afstand.

Grote kans dat dit jouw ‘en ze leefden nog lang en gelukkig’ huis wordt. Het is namelijk een hele leuke en vooral ook up-to-date woning met genoeg ruimte voor kinderen, dieren en hobby’s. Er is de afgelopen jaren veel liefde en aandacht naar verbouwingen en afwerking gegaan. Een jonge hybride warmtepomp, zonnepanelen, gave keuken, nieuwe deuren en gladde muren; alles wat je wenst is aanwezig. Dus na het uitpakken van de verhuisdozen kan het grote genieten direct beginnen!

Benieuwd naar deze woning in het echt? Bel vandaag nog en plan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en vertellen je alles over dit fijne (t)huis.

Bijzonderheden

- Fraaie en energiezuinige eindwoning gelegen in de jonge woonwijk 'Landgoed Driessen'
- Voorzieningen zoals scholen en sportvelden op zeer korte afstand
- Supermarkten en andere winkels op 5 minuten fietsafstand
- Verzorgde voortuin
- Vloerverwarming op alle woonlagen
- Nieuwe houten deuren in het hele huis (2022)
- Hal voorzien van mooie maatwerk garderobekast
- Ruime woonkamer met veel lichtinval (extra raam aan de zijkant)
- Luxe keuken met kookeiland (2024)
- En suitedeuren (staal) tussen woonkamer en keuken
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Ruime en complete badkamer
- 1 slaapkamer (voorzien van maatwerkkast) en separate technische ruimte tweede
verdieping
- Dakterras tweede verdieping
- Verzorgde en groene achtertuin gelegen op het oosten
- Vergrote houten berging
- Hybride warmtepomp: bj: 2023
- Zonnepanelen (8 x)
- Energielabel A+
- Schilderwerk buiten: juni 2025

In de hal vind je meterkast, toilet en de maatwerk garderobekast. Een goed begin! De nieuwe houten deur (overal in huis geplaatst) brengt je naar de woonkamer met open keuken. Sluit je de keuken liever af? Trek dan de stalen en suitedeuren dicht.

De mooie groen met zwarte keuken met kookeiland is aan de voorzijde van het huis. Koken is echt een feestje in deze keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en stoomoven, combi-oven, rosé spoelbak met bijpassende rosé kraan (Quooker) en een hardstenen werkblad.

Even bijkomen van een drukke dag doe je in de gezellige zithoek. Verder is er voldoende plek voor een grote eettafel en bijvoorbeeld een speelhoek. De vele raampartijen zorgen voor een open en lichte oogopslag.

Via de trap in de woonkamer kom je uit bij de eerste verdieping. De trapgaten kunnen beide afgesloten worden met behulp van een loftdeur. Dit houdt de warmte lekker beneden. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, een separaat toilet (fijn!) en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een mooie afmeting. De andere twee slaapkamers zijn ook aangename ruimtes. De badkamer is opgedeeld in een badkamermeubel met dubbele wastafel, ligbad, spiegel met ledverlichting en een ruime inloopdouche.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je het dakterras, de technische ruimte en slaapkamer nummer vier. Via een openslaande deur kun je naar het dakterras. Een prima plek om de was te laten drogen, maar je kunt hier ook echt een gezellige buitenplek van maken. In de technische ruimte hangt de warmtepomp en is de aansluiting van de wasapparatuur. En dan nóg is er genoeg aan opbergruimte over. De slaapkamer is heerlijk ruim. Extra fraai is de maatwerkkast die een gehele wand beslaat.

De loopdeur in de woonkamer brengt je naar de achtertuin. De tuin is relatief onderhoudsarm aangelegd. Het merendeel van de tuin bestaat uit sierbestrating, maar toch doet de tuin lekker groen aan. Dit komt onder andere door de riante plantenborder met daarin grote struiken en boompjes. Ook de klimop doet een groene duit in het zakje. De vrijstaande (vergrote) houten berging is ideaal om je tuinkussens, gereedschap en je fietsen een droge plek te geven. Via de poort heb je een eigen achterom.

Ligging van de woning:

Antoon Coolenstraat 2 in Waalwijk ligt in de moderne wijk 'Landgoed Driessen'. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet, het vele groen en de mooie natuurspeeltuinen. Kinderopvang, basisscholen De Koningsschool en Villa Vlinderhof, het Willem van Oranje college voor voortgezet onderwijs, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Daarnaast ben je op de fiets zo in het centrum van Waalwijk of, de andere kant op, in het vernieuwde centrum van Kaatsheuvel, attractiepark De Efteling en natuurpark de Loonse en Drunense Duinen. Het gezellige centrum van Waalwijk met haar vele winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de N261 binnen enkele minuten.

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder