Het Fort 102 5146 CK Waalwijk

Jonge gezinnen, happy singles, verliefde stelletjes, fitte senioren en alles wat daartussen zit opgelet: wij hebben een pracht van een eindwoning in het assortiment. Ruim van opzet, want alle muren zijn rechttoe - rechtaan, met een jonge keuken, tien zonnepanelen en een onlangs opnieuw aangelegde tuin.

Deze woning heeft daarnaast nog meer plussen. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zit je lekker vrij. Aan de voorzijde zie je niets dan groen en aan de achterzijde is een groot speelveld waar kinderen heerlijk en veilig kunnen spelen.

Qua ligging kan het bijna niet beter. Vanuit Landgoed Driessen ben je binnen no-time in het centrum van Waalwijk, Kaatsheuvel, Sprang-Capelle of Loon op Zand. De uitvalswegen naar de grotere steden, zoals ’s-Hertogenbosch en Tilburg, zijn binnen enkele autominuten goed bereikbaar.

De bijzonderheden van de woning:

• Ruime eindwoning gelegen aan een doodlopende straat
• Vrij uitzicht aan voorzijde van de woning
• Parkeerkoffer en speelveld aan achterzijde van de woning
• Uitgebouwde woonkamer
• Woonkamer voorzien van schuifpui en trapkast
• Op maat gemaakte houten keuken (2022)
• 2 slaapkamers eerste verdieping, waarvan 1 voorzien van een walk-in closet
• Ruime badkamer
• Riante voorzolder (optie tot extra slaapkamer)
• 1 slaapkamer tweede verdieping
• Geen schuine wanden
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Volledig voorzien van houten kozijnen
• Zonnige, groene tuin op het westen (2025)
• CV-ketel: Vaillant, bj. 2016
• Zonnepanelen (10 x)
• Mechanische ventilatie
• Let op: de woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers zichtbaar op de alternatieve plattegrond

In de hal zijn toiletruimte, meterkast, garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Eenmaal binnen in de woonkamer vind je aan de voorzijde de sfeervolle houten keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, spoelbak met Quooker, combi-oven (met WiFi-verbinding), vaatwasser (met WiFi-verbinding), een hardstenen werkblad en opbergruimte.

Vanuit de keuken kijk je zo de ruime woonkamer in. De moderne tegelvloer, de glad gestucte wanden en de grote schuifpui geven de woonkamer een stijlvolle look. De schuifpui, voorzien van een plisséhor, zet je open op mooie dagen. De trapkast is ideaal voor het herbergen van je schoonmaakmaterialen en voorraad bijvoorbeeld.

Grenzend aan de overloop van de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde en slaapkamer twee ligt aan de achterzijde. Deze laatste heeft een walk-in closet. De badkamer is opgedeeld in een toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad, een inloopdouche en een vaste hangkast.

Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Schrik niet: de voorzolder is enorm! Deze is zelfs zo groot dat je hier een extra (slaap)kamer zou kunnen creëren. Daarnaast vind je hier in een inbouwkast de opstelling van de cv-ketel, de aansluiting van de wasapparatuur en een vaste kast met schuifdeuren Maar dan zijn we er nog niet. Slaapkamer nummer drie is een fijne, ruime kamer.

De zonnige tuin ligt op het westen en dat betekent volop genieten van het mooie weer. Rond de klok van 11.00 schijnt de zon in deze tuin om er, totdat hij ondergaat, niet meer weg te gaan. De tuin is in 2025 opnieuw aangelegd en dat is te zien. Het gazon is groener dan groen, de plantenborders bloemiger dan bloemig. Verder bestaat de tuin uit tegels, terras, een houten berging (voorzien van licht en elektra) en een achterom.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen in de jonge, rustige en (kind)vriendelijke woonwijk ‘Landgoed Driessen’ aan een doodlopende straat. Kinderen kunnen hier lekker fietsen en spelen voor de (achter)deur. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts tien minuten fietsen bereikbaar. Basisscholen en middelbare scholen in de buurt liggen op fietsafstand. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je binnen enkele autominuten.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder