Het Fort 85 5146 CK Waalwijk

Lichte ruime instapklare eengezinswoning!

Deze sfeervolle, keurig afgewerkte en ruime uitgebouwde eengezinswoning biedt onder meer een centrale open keuken, royale woonkamer, 4 slaapkamers en een tuin gelegen op het westen.

Bij binnenkomst zult u verrast worden door de ruimte en de prettige indeling van deze woning.

Het Fort bevindt zich in het mooie groene gebied landgoed Driessen. Op zeer centrale locatie op loop- en fietsafstand verschillende sportgelegenheden en vlakbij de diverse uitvalswegen. Daarnaast wordt deze woning omringt door het vele groen van Landgoed Driessen. Tevens zijn er op meerdere plekken speelvelden gecreëerd voor kinderen.

Spreekt dit u allemaal aan? Is deze sfeervolle gezinswoning wat u zoekt? Dan is dit de gouden kans om een bezichtiging te plannen en u zelf te overtuigen van de vele voordelen!

Omschrijving Begane grond Hal/Entree: De lichte hal biedt toegang tot de woonkamer. In deze hal bevindt zich een toilet en tevens de garderobe. De ruimte is afgewerkt met een vaste kast waarin zich de meterkast bevindt. De entree is afgewerkt met antraciet grijze tegels die doorloopt over de gehele begane grond. Toilet: De toegang tot de toilet bevindt zich in de entree. De ruimte is deels betegeld en verder afgewerkt met stucwerk, voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Woonkamer: De lichte en verrassende ruime woonkamer met een oppervlakte van circa 40m² (inclusief de keuken) is over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien aan de achterzijde van een schuifpui. Hiermee kan bijna de gehele achterzijde van de woning opengezet worden, waardoor u de zomer in huis haalt. Hierdoor verbindt u de woonkamer en het buitenleven met elkaar. De achterpui is voorzien van een elektrisch bedienbare terraszonwering. De woonkamer is voorzien van antraciet grijze plavuizenvloer, die doorlopend is gelegd vanuit de entree. De gehele begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. In de woonkamer onder te trap is een grote vaste bergkast. Keuken: De openkeuken is afgewerkt in een zwarte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: zeer luxe 6 pits gasfornuis, oven, RVS afzuigkap, vaatwasser. Verder heeft u mooi vrij uitzicht vanuit de keuken.

Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een ruime moderne badkamer. Deze gehele verdieping is ook voorzien vloerverwarming. Badkamer: De badkamer is voorzien van een ligbad met thermosstaatkraan, met een opmaat gemaakt wastafelmeubel, een hangend toilet en een zeer ruime douche. De ruimte is afgewerkte met een lichte wand- en een antraciet grijze vloertegel. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (ca 21 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en wordt hier gebruikt als ouderslaapkamer/master bedroom. Deze ruimte is afgewerkt met een licht grijze vloerbedekking en tevens beschikt de ruimte over grote raampartijen met opslaande deuren. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (ca. 12 m²)bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van stucwerk wanden en zwarte vloerbedekking. Door de grote raampartijen in deze ruimte is ook hier veel lichtinval. De trap (idem als 1e trap ) is volledig geschilderd ('15) met slijt- krasvaste hoogwaardige lak.

Tweede verdieping De trap (idem als 1e trap ) is volledig geschilderd ('15) met slijt- krasvaste hoogwaardige lak. Overloop: Via deze trap komt u op een zeer ruime en keurig afgewerkte overloop waar veel mogelijkheid is voor het creëren van extra bergruimte. In deze ruimte bevindt zich een vaste kast met de CV combiketel (Daalderop '09) tevens het mechanische lucht zuiveringssysteem van de gehele woning. Op deze verdieping is ook de aansluiting voor was apparatuur. Vanuit deze ruime overloop heeft u toegang tot de ruime 3e slaapkamer en een extra gecreëerde 4e slaapkamer. Slaapkamer 3: Ook de 3e slaapkamer is een zeer ruime slaapkamer (ca. 21m²). Deze lichte ruime kamer is voorzien van vloerbedekking en is momenteel in gebruik als kinderkamer, maar is ook uitermate geschikt om te gebruiken als hobby- werkruimte. Slaapkamer 4: Destijds is er een 4e extra slaapkamer gecreëerd. Deze bevindt zich aan voorzijde van de woning die momenteel in gebruik is als werkruimte. Ook deze ruimte is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Deze ruimte is afgewerkt met vinyl en deels met stucwerk en wandbekleding.

Tuin Ruime en zeer zonnige tuin gelegen op het westen. Achter in de tuin is een houten berging aanwezig voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de woning een buitenkraan geplaatst. Tevens is de tuin via een eigen ingang achterom te bereiken.

Bijzonderheden - Lichte sfeervolle ruime woning! - 4e extra slaapkamer gecreëerd op de tweede verdieping! - Centrale ligging van de uitvalswegen naar Breda, 's Hertogen Bosch en Tilburg! - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (per ruimte te regelen) - De kozijnen van de gehele woning zijn van hardhout en voorzien van isolatie glas - In de afgelopen 2 jaar is het gehele houtwerk van de woning volledig geschilderd - Woning voorzien van zonwering - Diverse voorzieningen van loop- fietsafstand - Hoogwaardige en nette afwerking van de gehele woning - Energielabel A! - CV- combiketel (Daalderop '09) - Mechanisch Luchtzuiveringssysteem!