Mozartlaan 29 5144 XW Waalwijk

Zeer goed onderhouden verrassend ruime geschakelde woning met vier slaapkamers, energielabel B en een zonnige achtertuin op het zuiden.

Als het nog wat gezelliger mag zijn
Misschien ben je al een tijdje op zoek naar dat ene huis, waar je iedere dag weer echt thuis komt. Je gunt jezelf natuurlijk het beste en wilt de plek waar je je echt thuis voelt. Waar je de ruimte hebt om alles te kunnen doen wat je kunt verzinnen. Waar gezelligheid een vanzelfsprekendheid lijkt. Goed nieuws: het kan nu allemaal. Mozartlaan 29 in Waalwijk staat te koop. Ga snel kijken en je ziet dat dit het thuis is waarvan jij straks zegt dat jij er woont. En een ander dus niet.

Plek voor alles
Thuis wil je bewegingsvrijheid hebben. Die vind je hier meer dan voldoende. Neem alleen de woonkamer en de lekker ruime open keuken. Daar heb je de ruimte voor gezelligheid. Samen of met vrienden of familie. Je bent altijd in contact met elkaar. Super handig ook als je kleine kinderen hebt. De eettafel is de plek waar je samen de dag doorneemt. Of waar je lekker zit te borrelen met je bezoek. De plek waar je herinneringen ophaalt en nieuwe maakt. Ga er tijdens je bezichtiging eens zitten, neem een moment en kijk ook even naar buiten. Dan weet je dat dit de plek is waar je lekker je gang kunt gaan.

Er zijn natuurlijk ook momenten waarop je even genoeg hebt aan jezelf. Dan is het fijn om te weten dat je nieuwe thuis, verdeeld over twee verdiepingen, vier mooie slaapkamers heeft. En een ruime voorzolder. De grootste slaapkamer heeft zelfs een eigen walk-in closet. De slimme en ruime opbergmogelijkheden die je overal vindt, zorgen dat je voldoende ruimte hebt voor al je spullen.

Het gevoel van thuis
Wie weet wil je gaan schilderen om alles naar nieuwe verf te laten ruiken. Veel gekker hoef je het niet te maken als je niet wilt. De basis is meer dan prima. Sterker nog: de kozijnen, de keuken en de woonkamervloer zijn het afgelopen jaar nog aangepakt. Je kunt moeiteloos verhuizen, maar ook dat zie je tijdens dat moment aan tafel wel.

Je voelt je aan tafel vast ook direct helemaal op je plek, met het gevoel van thuis dat je als vanzelf al bij binnenkomst krijgt. Heel eenvoudig. Kijk nog eens goed rond en je ziet ook de open haard, die je winters nog net een beetje gezelliger maakt.

Relaxed en overal dichtbij
Thuis is natuurlijk ook een huis op de juiste plek. Ook wat dat betreft schiet je hier midden in de roos. Je voortuin is lekker groen en is zo aangelegd dat er de hele lente en zomer wel iets bloeit. Je woont weliswaar aan een doorgaande weg, maar daar merk je binnen en in je achtertuin niets van. In die achtertuin is het leven super relaxed. Niemand die naar binnen kijkt, zodat je prinsheerlijk kunt doen wat je wilt. Een parkeerkoffer achter je huis, waar je kinderen ook kunnen spelen. Ondanks die rust en vrijheid, woon je dicht bij het centrum, maar je bent Waalwijk ook binnen een minuut uit als je dat wilt. Je hebt scholen dichtbij, de PLUS om de hoek en… Domino’s als bijna-buren. Ideaal.

Kans voor het grijpen
415.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Mozartlaan29 in Waalwijk. Voor lekkere gevoel van vrijheid en de wetenschap dat je toch dichtbij alles bent. Voor de kans op het thuis waar je het echt allemaal hebt. Ga snel kijken, want die kans ligt nu voor het grijpen. Neem tijdens je bezichtiging rustig de tijd om alles op je in te laten werken. Pak dat moment aan de eettafel en je kunt niet meer anders dan concluderen dat dit het thuis is waar je het allemaal hebt. Veel plezier!

Algemeen
-De woning is voorzien van vier slaapkamers;
-Moderne keuken, vernieuwd in 2025 en voorzien van diverse inbouwapparatuur;
-Luxe badkamer, vernieuwd in 2019;
-De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2021) en beschikt over energielabel B;
-HR++ beglazing op de begane grond en eerste verdieping, geplaatst in 2026;
-De meterkast is vernieuwd in 2025;
-Het dakraam op de tweede verdieping is geplaatst in 2020;
-De zolder is in 2026 voorzien van extra isolatie door middel van geïsoleerde gipsplaten;
-In 2026 hebben de eigenaren de buitenzijde alsmede de kozijnen aan de binnenzijde laten schilderen;
-De begane grond is in 2025 voorzien van nieuwe laminaatvloer;
-De voortuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd onder architectuur van een biologisch tuinspecialist;
-Een gedeelte van de voortuin wordt van de gemeente gehuurd voor een jaarlijkse vergoeding van € 11,35;
-Zonnige achtertuin op het zuiden met volop privacy en geen inkijk;
-Aanvaarding in onderling overleg.

Enthousiast geworden? Plan een bezichtiging of neem contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696. Wij staan je graag te woord.

Toon meer Toon minder