Lortzingstraat 1 5144 GL Waalwijk

Loop jij warm voor instapklaar en word je blij van dik-voor-mekaar? Dan is deze hoekwoning net wat je zoekt. Met zijn mooie vloeren, fraaie keuken, nette badkamer en sfeervol afgewerkte kamers hoef je hier voorlopig geen grote klussen op je to-do-lijst te zetten. Als kers op de taart beschikt deze woning over een unieke garage die ook als bedrijfsruimte kan worden ingezet.

En de locatie? Gelegen in de gezellige en rustige wijk Zanddonk met voldoende parkeergelegenheid en een basisschool om de hoek, is het heel prettig wonen aan de Lortzingstraat.

Heb jij wel oren naar een je-hoeft-alleen-maar-je-verhuisdozen-uit-te-pakken-huis? Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Instapklare hoekwoning in een rustige straat vlak bij het centrum
- Eigen oprit
- Extra stuk perceel aan de zijkant van de woning
- Grote volledig betegelde voortuin
- Woonkamer met veel lichtinval en ruime trapkast
- Fraaie Bauknecht keuken
- Begane grond voorzien van rolluiken
- 3 volwaardige slaapkamers eerste verdieping
- Mooie badkamer
- Eerste verdieping voorzien van rolluiken
- Ruime zolderverdieping met potentie: optie tot slaapkamer
- Privacy biedende tuin met garage over de volledige breedte
- Garage kan worden ingezet als prakrijkruimte
- Zo goed als volledig voorzien van dubbel glas
- Deels voorzien van houten kozijnen (begane grond), kunststof kozijnen (eerste verdieping) en stalen kozijnen (zolderverdieping) kozijnen
- CV-combiketel Nefit, bj. 2017
- Deze woning is eventueel zo goed als gemeubileerd over te nemen

In de hal vind je de meterkast en toiletruimte. Deze ruimte ziet er netjes uit en dat zegt veel over wat er nog gaat komen.

In de fraai afgewerkte woonkamer vind je het zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. Vlak bij de keuken vind je het eetgedeelte. Gezellig, want zo houd je contact met zowel de chef-kok als gezin/gasten die aan tafel zitten. Je voorraad kun je kwijt in de trapkast. Handig!

De open keuken is van alle gemakken voorzien. Deze bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, combi-oven, een koelkast en veel opbergruimte. Het werkblad is van composiet.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De ouderslaapkamer (achter) heeft een tv-aansluiting. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De fraaie badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, inloopdouche, een wastafel met meubel en een design radiator.

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping en bestaat uit een grote ruimte waar je een pracht van een (slaap)kamer van kunt maken. Een optie is het plaatsen van een dakkapel en het maken van een technische ruimte. Op deze manier geniet je nog meer van licht en ruimte. Is een slaapkamer niet nodig, dan wordt dit je nieuwe thuiskantoor, gameroom of sporthonk. Je kunt alle kanten op met deze verdieping.

De op het oosten gelegen tuin is ruimer dan je denkt. Dit komt door het extra stuk perceel dat er later bij is gekocht, gelegen aan de zijkant van de woning. Via deze kant bereik je de voorzijde van de woning. Verder is de tuin voorzien van tegels en is er genoeg plek voor een tuinset of loungeplek. Achter in de tuin staat de garage. Deze beslaat de volledige breedte. Via de sectionaal garagedeur kom je uit bij de zijkant van de woning (oprit). In deze garage kun je een heleboel spullen herbergen. Maar je kunt er ook een praktijkruimte van maken. Er is al een volledige keuken aanwezig (inclusief gaskookplaat, koelkast en vriezer).

De ligging van de woning:

Deze woning is ideaal gelegen aan een rustige straat. Aan parkeergelegenheid geen gebrek. Basisscholen en supermarkten vind je even verderop en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.

Toon meer Toon minder