Woeringenlaan 37 5144 CH Waalwijk

Er is één ding dat je niet kunt veranderen aan een huis en dat is de locatie. Het is dan ook heel erg boffen dat deze woning in een van de mooiste wijken van Waalwijk ligt. Groene straten, ruime huizen en rust zijn kenmerken die bij Meerdijk horen. Deze twee-onder-een-kapwoning past heel goed bij zijn omgeving. Een ruim huis met een pracht van een groene tuin waarbij je zowel binnen als buiten helemaal tot rust komt.

De sfeer die deze woning ademt, krijgt een dikke acht. Met wat van jouw liefde en aandacht wordt het vast een tien. Maak vandaag nog een afspraak om deze buitenkans vrijblijvend te bekijken. Wij laten je graag de complete woning zien en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Uitgebouwde woning gelegen aan een rustige straat dicht bij het centrum en vlak bij de uitvalswegen
- Oprit met plaats voor 2 auto’s
- Lichte woonkamer voorzien van parketvloer met houtkachel en schuifpui
- Nette keuken
- Bijkeuken
- 3 slaapkamers eerste verdieping waarvan de slaapkamers aan de achterzijde over een balkon beschikken
- Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning
- Complete badkamer
- 1 slaapkamer tweede verdieping
- Privacy biedende en op het westen gelegen groene tuin voorzien van diverse (fruit)bomen, struiken en planten
- Sproei-installatie met bron aanwezig plus een zonneluifel
- Garage
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel: Vaillant 2015
- Zonnepanelen (11 x)
- Nieuw bitumen op daken uitbouw en garage

Bij binnenkomst vind je in de hal de toiletruimte, de meterkast, de garderobe, de trap naar de eerste verdieping en de deuren naar de woonkamer en keuken.

Eenmaal in de uitgebouwde woonkamer vallen grootte, lichtinval en uitzicht op de tuin direct op. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koude maanden. Al met al veel leefruimte beneden waar het gezellig zitten is samen.
De keuken functioneert nog prima en bestaat uit een 4-pits gaskooplaat, afzuigkap, vaatwasser, anderhalve spoelbak met Quooker, oven, hoge druk steamer (stoomoven) en opbergruimte in de vorm van kastjes en lades.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (achterzijde) is voorzien van airconditioning en een balkon. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een balkon.

De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel, een ligbad en een douchecabine.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de voorzolder is een Velux-dakraam, een wastafel, is er een bergruimte, vind je de opstelling van de cv-ketel en zijn er knieschotten. En omdat er al een wateraansluiting aanwezig is, zou je hier een tweede badkamer kunnen realiseren. Ideetje? De slaapkamer ziet er netjes uit en heeft een inbouwkast.

Dan de tuin. Hier blijf je naar kijken, omdat er iedere keer iets nieuws te zien is. De verschillende soorten bomen, struiken en planten zorgen elk seizoen voor een ander aanzicht. Het bewateren van deze groene oase gebeurt via een sproei-installatie, waarvan de bron zich in de (vrijstaande) garage bevindt. Verder voegen gazon en vijver ook nog wat extra beleving toe. Neem op mooie dagen plaats op het terras. Wordt het je iets te warm? Laat dan de zonneluifel naar beneden komen. Leuk om te weten: er zijn diverse fruitbomen in zowel voor- als achtertuin te vinden. Kortom een tuin om van te houden.

De ligging van de woning:

De Woeringenlaan is een rustige en groene straat dicht bij het centrum. Basisschool en supermarkt liggen op loopafstand en voor een goede frisse neus sta je in no time in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten bereikbaar. Kortom; een perfecte locatie voor jong en oud.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder