Woeringenlaan 23 5144 CH Waalwijk

Welkom Thuis | Woeringenlaan 23

Soms loop je een huis binnen en merk je meteen hoeveel mogelijkheden er zijn. Woeringenlaan 23 in Waalwijk is zo’n woning. Met een royaal perceel van maar liefst 657 m², vijf slaapkamers, een grote multifunctionele ruimte met eigen verdieping, oprit met garage en een diepe groene tuin, is dit een huis dat ruimte, comfort en flexibiliteit perfect combineert.

De woning
Bij binnenkomst in de hal valt direct de praktische indeling op. Vanuit hier bereik je de multifunctionele ruimte aan de voorzijde, de inpandige garage en de tweede entree met trapopgang, toilet, toegang tot de keuken en de glazen deur naar de woonkamer.

De woonkamer is uitgevoerd als een ruime Z-vormige living met veel lichtinval en een sfeervolle haard. Het is een plek waar je moeiteloos een gezellige zithoek creëert, met daarnaast alle ruimte om de indeling naar eigen wens vorm te geven. Denk aan een speelhoek voor de kinderen, een fijne werkplek of een extra leeshoek bij het raam. Aansluitend vind je de afgesloten leefkeuken, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Hier komen koken en samenzijn vanzelf samen. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, gasfornuis met geïntegreerde plafondafzuiging, oven, vaatwasser en veel bergruimte. Vanuit de keuken kijk je uit over de diepe, groene achtertuin.

Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra keukenblok. Vanuit hier loop je direct door naar de garage, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de kleinere met een eigen wastafel. De royale master bedroom beschikt over een eigen kledinggedeelte en vaste inbouwkasten. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op het zuiden op, dat over de volledige breedte van de woning loopt. De moderne badkamer, ongeveer vier jaar geleden vernieuwd, is ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een overloop met dakraam. Ideaal voor een groot gezin, logeerkamers of een combinatie van werken en studeren aan huis. Eén van de kamers beschikt over een wastafel en de kamers hebben praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde zorgen dakkapellen voor extra ruimte en licht.

Multiffunctionele ruimte
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Deze ruimte strekt zich uit over twee verdiepingen en beschikt boven over een eigen keuken, toilet, opslagruimte en een airconditioning. Hierdoor is de ruimte perfect geschikt als kantoor of praktijk aan huis, maar ook als atelier, studio, hobbyruimte of gastenverblijf. De mogelijkheden zijn hier verrassend veelzijdig.

Buitenleven
Ook buiten is het genieten van ruimte. De achtertuin is opvallend diep en groen en biedt veel privacy dankzij de volwassen bomen en beplanting. In het hart van de tuin staat een nieuw houten tuinhuis en aan de zijkant bevindt zich nog een extra berging. Via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Liefhebbers van een spelletje kunnen hier zelfs hun eigen jeu-de-boulesbaan gebruiken. Dankzij de grootte van het perceel zijn er altijd plekken met zon en schaduw te vinden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast kun je je auto droog en veilig parkeren in de inpandige garage, wat extra comfort biedt bij dagelijks gebruik.

Pluspunten
- Royale goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning
- Perceel van 657 m²
- Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Multifunctionele ruimte met eigen verdieping, keuken, airco en toilet
- Ideaal voor kantoor, praktijk of hobbyruimte aan huis
- Garage en oprit
- Diepe, groene achtertuin met veel privacy en achterom
- Gelegen in de geliefde wijk Meerdijk

Omgeving
De woning ligt aan een brede, rustige laan in de geliefde wijk Meerdijk in Waalwijk. Deze wijk staat bekend om zijn groene opzet en kindvriendelijke karakter. Basisscholen, winkels en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Bovendien wandel of fiets je binnen enkele minuten naar de Loonse en Drunense Duinen, een van de mooiste natuurgebieden van Brabant. Met de auto bereik je daarnaast snel de uitvalswegen richting Tilburg, Breda (A58) en ’s-Hertogenbosch (A59).

Kortom: een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden, een multifunctionele ruimte voor werken of hobby’s en een grote groene tuin waar je heerlijk tot rust komt.

Wil je zelf ervaren hoeveel ruimte en mogelijkheden Woeringenlaan 23 te bieden heeft?
Plan een bezichtiging en ontdek deze veelzijdige woning in Waalwijk. Misschien voelt het voor jou meteen als thuis.

Toon meer Toon minder