St. Antoniusstraat 19-H
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Ben je nieuwsgierig naar deze woning. Bel vandaag nog voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.
De bijzonderheden van de woning:
- Fraaie jaren 30 woning gelegen aan een karakteristieke straat
- Vlak bij centrum en natuurpark
- Hal met originele terrazzovloer (onder de vloerbedekking)
- Gezellige woonkamer met erker
- Keuken in de uitbouw met kelder
- Bijkeuken met badkamer
- Separaat toilet (Sanibroyeur) en groot plat dak eerste verdieping
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Paneeldeuren eerste verdieping
- 1 en optioneel 2 slaapkamers tweede verdieping voorzien van twee dakkapellen
- Groene tuin gelegen op het oosten met tuinkamer
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Grotendeels voorzien van enkel glas
- CV-ketel Intergas, bj. 2025 (kan in combinatie met warmtepomp)
- Optie: de koper heeft het eerste recht om ook de garage -voorzien van elektra- te kopen, die op een afgesloten terrein staat twee deuren verderop van de woning. Afmetingen garage (binnenmaat): 2.85m x 5.22m.
In de hal vind je meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de deuren naar de woonkamer en keuken.
In de woonkamer is het zitgedeelte aan de voorzijde. De erker is natuurlijk een element dat niet mag ontbreken in een jaren 30-woning. Aan de tuinzijde is het eetgedeelte. Wat je zou kunnen doen, is kiezen voor een uitbouw in de woonkamer. Dan maak je van de keuken een grote woonkeuken. Ideetje?
In de originele uitbouw staat de keuken. Deze bestaat uit een 4-pits gaskookstel, afzuigkap, losse koelkast, spoelbak en opbergkastjes. In de vocht- en schimmelvrije kelder bewaar je je voorraad. Achter de keuken is een portaal met een toiletruimte gevolgd door de bijkeuken. Hier kun je spullen opbergen, is de aansluiting van de wasapparatuur en vind je de badkamer. De eenvoudige badkamer bestaat uit een wastafel en een douche.
Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een separaat toilet. Ook is er een deur die naar het plat dak leidt. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee vaste kasten.
Via een vaste trap kom je uit bij de tweede verdieping. Deze verdieping is lekker ruim. Daar spelen de dakkapellen een grote rol in. Eén van de dakkapellen beslaat de volledige breedte, dat scheelt behoorlijk aan ruimte en licht. Je zou deze kamer nog op kunnen delen in twee kamers. Hoeft niet, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is.
De tuin ligt op het oosten. De goedgevulde plantenborders zorgen voor de nodige dosis groen. De tuinkamer kan met wat liefde en aandacht een hele fijne plek worden. Of je tovert deze om tot berging. Ook is er een achterom.
De ligging van de woning:
De Sint Antoniusstraat is een bedrijvige straat gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Waalwijk, je bent er al binnen tien minuten lopen. Daarnaast is de woning dichtbij diverse scholen en winkelcentra gelegen. Sport- en recreatieve voorzieningen zijn ruim voorhanden, voor zowel de binnen- als buitensporters. Je bereikt binnen enkele autominuten de belangrijkste uitvalswegen en staat in ongeveer net zoveel tijd in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen.
_______________________________________________________________________________________________
De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-10-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd€ 375.000
-
10-07-2026 · Remco Olden Lommers MakelaarsTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Praetoriuss. 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
-
St. Antoniu. 33 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
St. Crispij. 61 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van St. Antoniusstraat 19-H is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 72.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St. Antoniusstraat en 10.6% hoger dan de realistische woningwaarde van St. Antoniusstraat 19-H. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Waalwijk ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Tilburg Universiteit 13.22 km · Treinstation
- Tilburg 13.73 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 14.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van St. Antoniusstraat 19-H in Waalwijk ligt tussen de 344.000 en 400.000 euro. Deze waarde is 1.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de St. Antoniusstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op St. Antoniusstraat 19-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is St. Antoniusstraat 19-H waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 344.000 en € 400.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 375.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.717 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.729 per m². Deze woning is dus 27% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 65% van de 947 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat St. Antoniusstraat 19-H al te koop?
3 maanden, sinds 10 juli 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 138 m² groot. Het perceel is 155 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 150 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 610 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 370 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Tilburg Universiteit op 13,2 km, 20 minuten rijden. Treinstation Tilburg op 13,7 km, 21 minuten rijden. Treinstation Tilburg Reeshof op 14,7 km, 23 minuten rijden.
Hoe is het om in Antoniusparochie te wonen?
Bewoners geven de wijk Waalwijk een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 7 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, groen in de buurt, rustig en vredig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, weinig winkels of voorzieningen. Er wonen ongeveer 2.535 mensen. In 39% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.