St. Antoniusstraat 19-H 5144 AA Waalwijk

Welkom in een van de meest bijzondere straten van Waalwijk: de St. Antoniusstraat. Bijzonder omdat de geschiedenis er vanaf spat. De meeste woningen zijn al honderd jaar oud. En dat vertaalt zich in karakter en sfeer. Deze middenwoning is een fraai jaren 30-exemplaar. Inclusief erkers, paneeldeuren en kelder. Alles aan deze woning werkt nog prima maar áls er een woning is die zich uitstekend leent voor een knappe metamorfose, dan is het deze wel.

Naast een goede sfeer ligt de straat vlak bij het Waalwijkse centrum en in de buurt van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Dus binnen no time sta je óf in het centrum óf midden in de natuur. Ideaal toch?

Ben je nieuwsgierig naar deze woning. Bel vandaag nog voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Fraaie jaren 30 woning gelegen aan een karakteristieke straat
- Vlak bij centrum en natuurpark
- Hal met originele terrazzovloer (onder de vloerbedekking)
- Gezellige woonkamer met erker
- Keuken in de uitbouw met kelder
- Bijkeuken met badkamer
- Separaat toilet (Sanibroyeur) en groot plat dak eerste verdieping
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Paneeldeuren eerste verdieping
- 1 en optioneel 2 slaapkamers tweede verdieping voorzien van twee dakkapellen
- Groene tuin gelegen op het oosten met tuinkamer
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Grotendeels voorzien van enkel glas
- CV-ketel Intergas, bj. 2025 (kan in combinatie met warmtepomp)
- Optie: de koper heeft het eerste recht om ook de garage -voorzien van elektra- te kopen, die op een afgesloten terrein staat twee deuren verderop van de woning. Afmetingen garage (binnenmaat): 2.85m x 5.22m.

In de hal vind je meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de deuren naar de woonkamer en keuken.

In de woonkamer is het zitgedeelte aan de voorzijde. De erker is natuurlijk een element dat niet mag ontbreken in een jaren 30-woning. Aan de tuinzijde is het eetgedeelte. Wat je zou kunnen doen, is kiezen voor een uitbouw in de woonkamer. Dan maak je van de keuken een grote woonkeuken. Ideetje?

In de originele uitbouw staat de keuken. Deze bestaat uit een 4-pits gaskookstel, afzuigkap, losse koelkast, spoelbak en opbergkastjes. In de vocht- en schimmelvrije kelder bewaar je je voorraad. Achter de keuken is een portaal met een toiletruimte gevolgd door de bijkeuken. Hier kun je spullen opbergen, is de aansluiting van de wasapparatuur en vind je de badkamer. De eenvoudige badkamer bestaat uit een wastafel en een douche.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een separaat toilet. Ook is er een deur die naar het plat dak leidt. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee vaste kasten.

Via een vaste trap kom je uit bij de tweede verdieping. Deze verdieping is lekker ruim. Daar spelen de dakkapellen een grote rol in. Eén van de dakkapellen beslaat de volledige breedte, dat scheelt behoorlijk aan ruimte en licht. Je zou deze kamer nog op kunnen delen in twee kamers. Hoeft niet, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is.

De tuin ligt op het oosten. De goedgevulde plantenborders zorgen voor de nodige dosis groen. De tuinkamer kan met wat liefde en aandacht een hele fijne plek worden. Of je tovert deze om tot berging. Ook is er een achterom.

De ligging van de woning:

De Sint Antoniusstraat is een bedrijvige straat gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Waalwijk, je bent er al binnen tien minuten lopen. Daarnaast is de woning dichtbij diverse scholen en winkelcentra gelegen. Sport- en recreatieve voorzieningen zijn ruim voorhanden, voor zowel de binnen- als buitensporters. Je bereikt binnen enkele autominuten de belangrijkste uitvalswegen en staat in ongeveer net zoveel tijd in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen.

_______________________________________________________________________________________________

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder