Leeuwenbekstraat 6 5143 TM Waalwijk

Lekker ruim wonen in een fraaie tussenwoning gelegen aan een rustige straat. Hebben we je aandacht? Want nummer 6 aan de Leeuwenbekstraat is een mooie woonkans als je een woning zoekt waar je direct -samen- van kunt genieten.

Met een ‘helemaal-af-woonkamer’, vier (slaap)kamers en een diepe tuin op het zuiden is dit het ideale familiehuis. Alles ziet er keurig uit, dus je hoeft niet meteen aan de klus. Ook de locatie is fijn. De Leeuwenbekstraat ligt in de wijk Bloemenoord en is bekend en geliefd bij iedere Waalwijker; onder andere vanwege zijn gunstige ligging ten opzichte van het centrum, speciaalzaken, sportfaciliteiten en scholen.

Ben jij gecharmeerd van de foto’s? Plan vandaag een afspraak voor een vrijblijvend bezoek. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. Tot snel.

Bijzonderheden van de woning:

- Fraaie tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde
- Mooi gelegen in een gewilde woonwijk op fietsafstand van het centrum
- Leuke voortuin (vernieuwd in 2020)
- Voortuin is in bruikleen van de gemeente en kan worden gekocht
- Hal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
- Hal met trapkast en aparte wasruimte/bergruimte
- Uitgebouwde woonkamer voorzien van PVC-visgraatvloer
- Begane grond in 2021 uitgebouwd en voorzien van fris stuc- en schilderwerk, nieuwe keuken en nieuwe PVC-visgraatvloer
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Keuken met kookeiland
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Slaapkamers achterzijde eerste verdieping voorzien van rolluiken
- Nette badkamer
- 1 (slaap)kamer tweede verdieping
- Diepe tuin op het zuiden vernieuwd in 2023
- Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. toiletraampje)
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels houten kozijnen
- Cv-ketel: Nefit, bj. 2009

In de hal vind je de meterkast, trapkast, wasruimte/bergruimte en de fraaie zwarte deur naar de woonkamer. De woonkamer is fijn om in te vertoeven. Mooie vloer, hippe keuken en een nette afwerking. In de woonkamer ligt het zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde -in de aanbouw- vind je eetgedeelte en keuken. De keuken heeft een kookeiland met een inductie kookplaat en een Bora-kookveldafzuiging. Verder bestaat de keuken uit een spoelbak, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en een combi-magnetron.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer één (ouderslaapkamer) en slaapkamer twee liggen aan de achterzijde en beschikken beide over een rolluik. De ouderslaapkamer heeft een tv-aansluiting. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel met meubel, een douchecabine en een (nieuwe) design radiator.

De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een (slaap)kamer met een Velux-dakraam en knieschotten. Een optie is een nokverhoging en het plaatsen van een dakkapel, waardoor deze kamer nog groter en lichter wordt. Hoeft natuurlijk niet, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is.

Dan de tuin. Een diepe tuin gelegen op het zonnige zuiden waar genoeg plek is voor zowel een lange tuintafel als een loungeset. In 2023 zijn de tegels vervangen en de plantenborders aangelegd. Ook zijn de schuttingdelen aan de rechterzijde vernieuwd. De achterom is handig voor als je er met de fiets op uit gaat en de buitenkraan komt van pas bij het bewateren van de plantjes.

Ligging van de woning:

Deze tussenwoning ligt in de gezinsvriendelijke woonwijk Bloemenoord met allerlei voorzieningen vlakbij. Na vijf fietsminuten sta je in het centrum van Waalwijk. In de directe omgeving zijn er scholen (zowel basis- als middelbare school), supermarkten en diverse winkels te vinden. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder