Bolderikstraat 17 5143 TE Waalwijk

Wil jij fijn wonen in een lekker ruim huis, dat goed verzorgd is en op een prima locatie ligt? Dan is deze tussenwoning misschien wel iets voor jou. Met een uitbouw beneden, drie slaapkamers, een ruime badkamer, aparte waskamer en een tuin met veranda heeft dit huis alles wat je nodig hebt om comfortabel te kunnen wonen.

Bolderikstraat 17 ligt in de gezellige wijk Bloemenoord: een kindvriendelijke wijk. Dit zie je terug aan de speelplekken speciaal voor kinderen en de scholen (zowel basisschool als middelbare school) vlakbij. In het buurtwinkelcentrum zit onder andere een supermarkt. Zin in natuurpracht en een frisse neus? Bezoek dan Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Of neem de kinderen mee naar recreatiepark het Lido waar je kunt wandelen, spelen, zwemmen en vissen.

Is je nieuwsgierigheid gewekt? Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier de vragen die je hebt over deze woning.

De bijzonderheden van de woning:

- Tussenwoning gelegen in een rustige straat en (kind)vriendelijke buurt
- Winkels, busstation, scholen, speeltuinen en natuur vlakbij
- Voortuin in bruikleen van de gemeente
- Woonkamer voorzien van elektrische haard
- Begane grond volledig voorzien van rolluiken waarvan 3 elektrisch en 1 handmatig
- Goedwerkende keuken in de uitbouw
- 2 slaapkamers op de eerste verdieping
- Ouderslaapkamer voorzien van een airconditioning
- Ruime badkamer
- Aparte wasruimte eerste verdieping
- Slaapkamer voorzijde voorzien van rolluik
- 1 slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping met vaste trap
- Onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van veranda en stenen schuur
- Deels voorzien van kunststof kozijnen
- Volledig voorzien van dubbel glas
- CV-ketel: Remeha, bj: 2015

In de hal vind je een meterkast, toiletruimte en trapkast. De laatste deur brengt je naar de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en eetgedeelte. Je kunt variëren met de opstelling van eet- en zitgedeelte. Het is maar net waar je de voorkeur aan geeft.

De keuken staat in de uitbouw. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), spoelbak, koelkast en een composiet werkblad.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Eén slaapkamer (met rolluik) ligt aan de voorzijde en één slaapkamer -de ouderslaapkamer- ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast en een airco. De badkamer is lekker groot. Er past dan ook alles in wat je wenst: een wastafel, een toilet, een ligbad en een douchecabine. Fijn! Ook fijn is de aparte wasruimte.

De tweede verdieping (met vaste trap) is een ruime (slaap)kamer voorzien van een dakkapel en met bergruimte in de vorm van knieschotten. Ook is er een aparte ruimte waar de cv-ketel hangt.

De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht. Wat je ziet zijn tegels die als één groot terras kunnen dienen. Maar er is ook plek om te spelen. Een zandbak, een trampoline: het kan allemaal in deze tuin. Achter in de tuin staat een veranda die af te sluiten is met behulp van glazen schuifdeuren. Dat betekent dat je lekker in de tuin kunt zitten van begin voorjaar tot eind najaar. De stenen berging is flink. Hier stal je je fiets(en) en berg je al je tuin- en klusmaterialen op. Ook is er een extra brede deur, dus motor en bakfiets parkeer je heel gemakkelijk en veilig in je eigen berging.

De ligging van de woning:

De woning ligt in de gezellige woonwijk Bloemenoord. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en scholen liggen om de hoek. Recreatiepark het Lido is vlakbij en ook de Westelijke Langstraat -een beschermd natura 2000-gebied- is de moeite waard om te bezoeken. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder