Bolderikstraat 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bolderikstraat 17 ligt in de gezellige wijk Bloemenoord: een kindvriendelijke wijk. Dit zie je terug aan de speelplekken speciaal voor kinderen en de scholen (zowel basisschool als middelbare school) vlakbij. In het buurtwinkelcentrum zit onder andere een supermarkt. Zin in natuurpracht en een frisse neus? Bezoek dan Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Of neem de kinderen mee naar recreatiepark het Lido waar je kunt wandelen, spelen, zwemmen en vissen.
Is je nieuwsgierigheid gewekt? Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier de vragen die je hebt over deze woning.
De bijzonderheden van de woning:
- Tussenwoning gelegen in een rustige straat en (kind)vriendelijke buurt
- Winkels, busstation, scholen, speeltuinen en natuur vlakbij
- Voortuin in bruikleen van de gemeente
- Woonkamer voorzien van elektrische haard
- Begane grond volledig voorzien van rolluiken waarvan 3 elektrisch en 1 handmatig
- Goedwerkende keuken in de uitbouw
- 2 slaapkamers op de eerste verdieping
- Ouderslaapkamer voorzien van een airconditioning
- Ruime badkamer
- Aparte wasruimte eerste verdieping
- Slaapkamer voorzijde voorzien van rolluik
- 1 slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping met vaste trap
- Onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van veranda en stenen schuur
- Deels voorzien van kunststof kozijnen
- Volledig voorzien van dubbel glas
- CV-ketel: Remeha, bj: 2015
In de hal vind je een meterkast, toiletruimte en trapkast. De laatste deur brengt je naar de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en eetgedeelte. Je kunt variëren met de opstelling van eet- en zitgedeelte. Het is maar net waar je de voorkeur aan geeft.
De keuken staat in de uitbouw. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), spoelbak, koelkast en een composiet werkblad.
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Eén slaapkamer (met rolluik) ligt aan de voorzijde en één slaapkamer -de ouderslaapkamer- ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast en een airco. De badkamer is lekker groot. Er past dan ook alles in wat je wenst: een wastafel, een toilet, een ligbad en een douchecabine. Fijn! Ook fijn is de aparte wasruimte.
De tweede verdieping (met vaste trap) is een ruime (slaap)kamer voorzien van een dakkapel en met bergruimte in de vorm van knieschotten. Ook is er een aparte ruimte waar de cv-ketel hangt.
De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht. Wat je ziet zijn tegels die als één groot terras kunnen dienen. Maar er is ook plek om te spelen. Een zandbak, een trampoline: het kan allemaal in deze tuin. Achter in de tuin staat een veranda die af te sluiten is met behulp van glazen schuifdeuren. Dat betekent dat je lekker in de tuin kunt zitten van begin voorjaar tot eind najaar. De stenen berging is flink. Hier stal je je fiets(en) en berg je al je tuin- en klusmaterialen op. Ook is er een extra brede deur, dus motor en bakfiets parkeer je heel gemakkelijk en veilig in je eigen berging.
De ligging van de woning:
De woning ligt in de gezellige woonwijk Bloemenoord. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en scholen liggen om de hoek. Recreatiepark het Lido is vlakbij en ook de Westelijke Langstraat -een beschermd natura 2000-gebied- is de moeite waard om te bezoeken. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-06-2026 · Door makelaarVerkocht€ 345.000
-
23-06-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
21-05-2026 · Remco Olden Lommers MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ranonkelstr. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Ranonkelstr. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Kamperfoeli. 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bolderikstraat 17 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bolderikstraat en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bolderikstraat 17.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Waalwijk ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.43 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
- Tilburg Universiteit 13.24 km · Treinstation
- Tilburg 13.43 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 15.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bolderikstraat 17 in Waalwijk ligt tussen de 371.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 26.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bolderikstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bolderikstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.