Huispedia
81 m2 wonen
122 m2 perceel
5 kamers
C

Ranonkelstraat 8

81 m²
122 m²
5 kamers
C
5143 CN Waalwijk
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 4.259/m²
Vraagprijs per m²
€ 369K – 407K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Volledig uitgebouwde middenwoning voorzien van drie slaapkamers, vernieuwde badkamer en keurig
aangelegde tuin op het westen gelegen in de kindvriendelijke wijk Bloemenoord.
Je nieuwe huis.
Misschien is het je eerste eigen plek, of wil je jezelf er een nieuwe kans
geven. Je hebt ongetwijfeld behoorlijk wat noten op je zang. Terecht ook, want dat
nieuwe huis moet vooral ook je nieuwe thuis zijn. Het is de plek waar je de ruimte hebt
om alles te doen wat je wilt. Het is ook de plek waar je ongestoord je gang kunt gaan.
Ranonkelstraat 8 in Waalwijk staat nu te koop. De woning is het thuis dat moeiteloos bij je past.
Waar je je direct al helemaal op je gemak voelt.
Ruimte voor alles
De woonkamer is, zeker door de aanbouw, lekker ruim en de keuken heeft een mooi
centrale plek. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe je hier fijn
samen bent. Om rustig te chillen of je bezoek te entertainen. En ook als je even een
moment voor jezelf nodig hebt, tref je het. De drie slaapkamers geven je er alle
gelegenheid voor. Zo heb je ruimte voor samen en voor even alleen, precies zoals je dat
zoekt in een echt thuis.
Plek voor nog meer
Als je het vermogen hebt om in kansen te denken, dan zie je vrij eenvoudig ook ruimte
voor nog meer. Kijk eens naar andere woningen in de straat. Naar die met een nok
verhogende dakkapel. Dan weet je dat er ruimte is voor een nog fraaiere zolderkamer.
Dan heb je nog meer plek om te slapen, te werken, te spelen of voor je hobby. Zo heb je
dus zelfs nog de mogelijkheid om je nieuwe thuis met je mee te laten groeien.
Vanzelfsprekende gezelligheid
Je hebt natuurlijk ruimte nodig om te kunnen doen wat je wilt doen. Maar je zoekt meer
dan alleen dat. De juiste sfeer, bijvoorbeeld. Bij binnenkomst kun je eigenlijk niet anders
dan je direct op je gemak voelen. De gezelligheid in huis voelt als vanzelfsprekend.
Ga tijdens je bezichtiging gewoon eens in de keuken staan. Neem daar een moment om elkaar in de
ogen te kijken en nog eens goed door de woonkamer heen te kijken. Dan voel je vast
wel hoe eenvoudig je van dit huis je thuis maakt. Dan zie je die gezellige avond met
vrienden vast al wel voor je en hoor je meteen ook hoe rustig het is in de buurt.
Alles is bovendien keurig netjes onderhouden. Grote klussen hoef je dus niet uit te
voeren voordat je kunt verhuizen. Misschien wil je wat dingen aanpassen naar je eigen
smaak. Gekker hoeft het niet. Daarna zet je gewoon je meubels en andere spullen
binnen en het is alsof je nooit ergens anders hebt gewoond.
Ideale locatie
Dat fijne thuis staat natuurlijk op de juiste plek. Ook wat dat betreft zit je hier gebakken.
In je tuin op het westen zit je prinsheerlijk tot lekker laat in de zon. Je nieuwe huis staat in een rustige straat zonder veel verkeer en op een fijne locatie. Je hebt de sportvelden om de hoek, de supermarkt
vlakbij, het centrum is niet ver weg en je woont dicht bij de bossen. Ideaal.
Dit is het
€345.000 Euro. De vraagprijs voor Ranonkelstraat 8 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop
je de plek waar je thuiskomt en echt jezelf kunt zijn en de ruimte hebt om nog meer thuis
voor jezelf te maken. Waar je bovendien zonder moeite naartoe kunt verhuizen en de
privacy hebt om lekker je gang te kunnen gaan. Ga gewoon eens kijken. Maak een
afspraak, loop een rondje en je weet het: dit is het. Neem alles goed in je op en bedenk
je eens hoe jij hier een lekker leven leidt. Aan het eind van de rondgang weet je dan dat
je de verhuiswagen alvast kunt bellen, omdat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier!
Algemeen:
- De voortuin is gemeentegrond en geen eigendom;
- De gevels zijn in april 2024 geïsoleerd en het dak is in 2023 geïsoleerd;
- De woning is voorzien van drie slaapkamers;
- Beschikking over een prima energielabel, namelijk een keurige C;
- De keurig aangelegde tuin is gelegen op het westen dus je kunt in de middag en de
avond heerlijk in de zon zitten;
- De badkamer is in april 2025 vernieuwd;
- Als je een dakkapel wilt laten plaatsen, heb je geluk; de vergunning is door Gemeente Waalwijk verleent;
- Gelegen nabij sportvelden, supermarkt, winkelcentrum Bloemenoord en de Loonse & Drunense Duinen;
- Aanvaarding (oplevering) in overleg, voorkeur geniet in april 2026.
Wil je deze woning bezichtigen of heb je vragen?
Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk op 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 369.000 - 407.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
122 m2
Inhoud
310 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
64 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-01-2026 · Allround Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 345.000
  2. 19-11-2025 · Allround Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.

€ 369.000 – 407.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.790/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ranonkelstr. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Reigersbeks. 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Ranonkelstr. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12010
€
Hypotheeksom € 388000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 246,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.173,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ranonkelstraat 8

De WOZ-waarde van Ranonkelstraat 8 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ranonkelstraat en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ranonkelstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Waalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Waalwijk ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 13.2 km · Treinstation
  • Tilburg 13.3 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 15.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ranonkelstraat 8 in Waalwijk ligt tussen de 369.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ranonkelstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ranonkelstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.