Huispedia
135 m2 wonen
197 m2 perceel
5 kamers
D

Seringenhof 28

135 m²
197 m²
5 kamers
D
5143 CK Waalwijk
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.444/m²
Vraagprijs per m²
€ 451K – 516K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIME WONING MET INPANDIGE GARAGE OF MOGELIJKHEID VOOR LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN
• Wil je wonen in een ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage op een fijne, rustige woonlocatie?
• Zoek je een huis waar je nú lekker kunt wonen en later eenvoudig levensloopbestendig en gelijkvloers kunt maken?
• Hou je van een lichte woonkamer met vloerverwarming en een strakke epoxyvloer waar je zo je meubels kunt neerzetten?
• Droom je van 4 slaapkamers, zodat iedereen zijn eigen plek heeft of je logees comfortabel kunt ontvangen?
• Vind je het belangrijk dat de woning netjes is afgewerkt én goed is onderhouden, zodat je niet direct hoeft te verbouwen?
• Verlang je naar een badkamer met zowel ligbad als inloopdouche én een separaat toilet op de eerste verdieping?
• Kijk je uit naar een inpandige garage van ruim 30 m² in spouw, die je kunt ombouwen tot gelijkvloerse slaap-/badkamer, tweede woonunit of kantoor aan huis?
• Lijkt het je fijn om op eigen terrein 2 auto’s te kunnen parkeren én daarnaast veel parkeerruimte in de straat te hebben?
• Overweeg je een woning met vernieuwde elektra, moderne groepenkast, jonge cv-ketel en recente platte daken, zodat je technisch al een flinke stap voor ligt?
• Sta je open voor een huis met energielabel D dat bijna overal nieuwe kozijnen en rolluiken heeft, waardoor je comfortabel en met meer privacy woont?
Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.
Ik loop graag samen met je door de belangrijkste punten van deze woning:
• Ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage – ideaal als je nét wat meer ruimte wilt dan gemiddeld, binnen én rondom het huis.
• Net afgewerkt en goed onderhouden – je kunt hier meteen prettig wonen en stap voor stap je eigen smaak verder toevoegen.
• 4 slaapkamers – fijn voor een gezin, maar ook handig als je een werk-/hobbykamer wilt of logees regelmatig blijft ontvangen.
• Woonkamer met keuken en bijkeuken – veel praktische leefruimte, met korte looplijnen tussen koken, eten, wassen en opbergen.
• Vloerverwarming met epoxyvloer – zorgt voor een gelijkmatige warmte en een strakke, onderhoudsvriendelijke vloer.
• Inpandige garage van ruim 30 m² in spouw – ideaal om te transformeren naar levensloopbestendig gelijkvloers wonen, een eigen plek voor een 2e generatie of een representatief kantoor/praktijk aan huis.
• Mogelijkheid levensloopbestendig wonen – juist voor senioren of doorstromers is het prettig te weten dat je hier op termijn gelijkvloers kunt wonen.
• Ruim parkeren: 2 auto’s op eigen perceel plus extra parkeergelegenheid in de omgeving – geen gedoe met zoeken naar een plekje.
• Vernieuwde elektra en moderne groepenkast – een gerust gevoel als het gaat om veiligheid en het aansluiten van moderne apparatuur.
• Platte daken vernieuwd in 2020 – een grote kostenpost die al voor je is gedaan, prettig voor nu én straks bij onderhoudsplanning.
• Cv-ketel uit 2016 – relatief jong, wat bijdraagt aan comfort en bedrijfszekerheid.
• Bijna overal nieuwe kozijnen en rolluiken – verbeterde isolatie, meer comfort, minder onderhoud en extra privacy en veiligheid.
• Badkamer (2016) met ligbad én inloopdouche – je kiest zelf of je even snel wilt douchen of rustig wilt ontspannen in bad.
• Separaat toilet op de 1e verdieping – praktisch in het dagelijks gebruik, zeker met meerdere personen in huis.
Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 451.000 - 516.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1967
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
197 m2
Inhoud
590 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 465.000
  2. Te koop
  3. 27-01-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.

€ 451.000 – 516.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.578/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kamillestra. 19 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Kamillestra. 11 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Kamillestra. 21 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13910
€
Hypotheeksom € 483000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 349,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.314,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 440.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Seringenhof 28

De WOZ-waarde van Seringenhof 28 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 127.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Seringenhof en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Seringenhof 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Waalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Waalwijk ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 13.35 km · Treinstation
  • Tilburg 13.36 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 15.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Seringenhof 28 in Waalwijk ligt tussen de 451.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 53.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Seringenhof. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Seringenhof 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.