Seringenhof 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
• Zoek je een huis waar je nú lekker kunt wonen en later eenvoudig levensloopbestendig en gelijkvloers kunt maken?
• Hou je van een lichte woonkamer met vloerverwarming en een strakke epoxyvloer waar je zo je meubels kunt neerzetten?
• Droom je van 4 slaapkamers, zodat iedereen zijn eigen plek heeft of je logees comfortabel kunt ontvangen?
• Vind je het belangrijk dat de woning netjes is afgewerkt én goed is onderhouden, zodat je niet direct hoeft te verbouwen?
• Verlang je naar een badkamer met zowel ligbad als inloopdouche én een separaat toilet op de eerste verdieping?
• Kijk je uit naar een inpandige garage van ruim 30 m² in spouw, die je kunt ombouwen tot gelijkvloerse slaap-/badkamer, tweede woonunit of kantoor aan huis?
• Lijkt het je fijn om op eigen terrein 2 auto’s te kunnen parkeren én daarnaast veel parkeerruimte in de straat te hebben?
• Overweeg je een woning met vernieuwde elektra, moderne groepenkast, jonge cv-ketel en recente platte daken, zodat je technisch al een flinke stap voor ligt?
• Sta je open voor een huis met energielabel D dat bijna overal nieuwe kozijnen en rolluiken heeft, waardoor je comfortabel en met meer privacy woont?
Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.
Ik loop graag samen met je door de belangrijkste punten van deze woning:
• Ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage – ideaal als je nét wat meer ruimte wilt dan gemiddeld, binnen én rondom het huis.
• Net afgewerkt en goed onderhouden – je kunt hier meteen prettig wonen en stap voor stap je eigen smaak verder toevoegen.
• 4 slaapkamers – fijn voor een gezin, maar ook handig als je een werk-/hobbykamer wilt of logees regelmatig blijft ontvangen.
• Woonkamer met keuken en bijkeuken – veel praktische leefruimte, met korte looplijnen tussen koken, eten, wassen en opbergen.
• Vloerverwarming met epoxyvloer – zorgt voor een gelijkmatige warmte en een strakke, onderhoudsvriendelijke vloer.
• Inpandige garage van ruim 30 m² in spouw – ideaal om te transformeren naar levensloopbestendig gelijkvloers wonen, een eigen plek voor een 2e generatie of een representatief kantoor/praktijk aan huis.
• Mogelijkheid levensloopbestendig wonen – juist voor senioren of doorstromers is het prettig te weten dat je hier op termijn gelijkvloers kunt wonen.
• Ruim parkeren: 2 auto’s op eigen perceel plus extra parkeergelegenheid in de omgeving – geen gedoe met zoeken naar een plekje.
• Vernieuwde elektra en moderne groepenkast – een gerust gevoel als het gaat om veiligheid en het aansluiten van moderne apparatuur.
• Platte daken vernieuwd in 2020 – een grote kostenpost die al voor je is gedaan, prettig voor nu én straks bij onderhoudsplanning.
• Cv-ketel uit 2016 – relatief jong, wat bijdraagt aan comfort en bedrijfszekerheid.
• Bijna overal nieuwe kozijnen en rolluiken – verbeterde isolatie, meer comfort, minder onderhoud en extra privacy en veiligheid.
• Badkamer (2016) met ligbad én inloopdouche – je kiest zelf of je even snel wilt douchen of rustig wilt ontspannen in bad.
• Separaat toilet op de 1e verdieping – praktisch in het dagelijks gebruik, zeker met meerdere personen in huis.
Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-04-2026 · REMAX Optimus MakelaarsVerkocht geboden€ 465.000
-
15-12-2025 · REMAX Optimus MakelaarsTe koop
-
27-01-2016 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kamillestra. 19 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Kamillestra. 11 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Kamillestra. 21 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 440.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Seringenhof 28 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 127.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Seringenhof en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Seringenhof 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Waalwijk ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
- Tilburg Universiteit 13.35 km · Treinstation
- Tilburg 13.36 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 15.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Seringenhof 28 in Waalwijk ligt tussen de 451.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 53.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Seringenhof. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Seringenhof 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.