Kamillestraat 19 5143 CH Waalwijk
Over deze woning
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
• Wil je wonen in een 2-onder-1-kap met eigen garage en extra bergruimte?
• Zoek je 4 slaapkamers zodat iedereen een eigen plek heeft?
• Hou je van een ruime leefkeuken die je kunt openen naar de woonkamer?
• Droom je van vrij uitzicht aan de voorzijde zonder directe inkijk?
• Vind je het prettig dat er een speelveld met speeltuintje naast de deur ligt?
• Kijk je uit naar grotendeels kunststof kozijnen voor minder onderhoud?
• Wil je een degelijke, goed onderhouden woning die je naar eigen smaak kunt moderniseren?
• Zoek je een garage met twee stenen schuren die je kunt verbinden tot één grote hobbyruimte?
• Hou je van een carport in de achtertuin voor de auto, aanhanger of camper?
• Vind je een recente cv-ketel fijn voor comfort en lagere stookzorgen?
Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.
• Ruime 2-onder-1-kap met garage via gedeelde dam — praktisch en rustig inrijden
• 4 volwaardige slaapkamers — plek voor gezin, logees of thuiswerken
• Leefkeuken met optie tot doorbraak naar woonkamer — creëer één grote woonruimte
• Gedateerd maar goed onderhouden — direct wonen en stap voor stap moderniseren
• Grotendeels kunststof kozijnen — onderhoudsarm en net afgewerkt
• Vrij uitzicht aan de voorzijde — ruimtelijk gevoel vanuit de woonkamer
• Naast speelveld met speeltuintje — kinderen spelen om de hoek
• Garage + 2 stenen schuren — te verbinden tot werkplaats, hobbyruimte of opslag
• Carport in de achtertuin — droog parkeren of klussen onder afdak
• Recente cv-ketel — comfortabel wonen met betrouwbare installatie
• Rolluiken boven, screens beneden
Ik neem je graag even mee door het huis. Als ik binnenkom, valt de lichte woonkamer op. Aan de achterzijde ligt de leefkeuken; wil je meer ruimte, dan kun je de keuken toevoegen aan de woonkamer voor een open leefzone met zicht op de tuin. Boven zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 op zolder: ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De afwerking is netjes maar gedateerd; precies het soort huis waar je met relatief simpele updates een fijne, eigentijdse sfeer maakt.
Buiten is het verrassend compleet: een garage én twee stenen schuren die je kunt verbinden tot één grote ruimte voor bijvoorbeeld een hobby, motoren of voorraad. De carport in de achtertuin is praktisch voor de auto, aanhanger of als overkapping voor klussen en borrels. Aan de voorzijde is het uitzicht vrij, en naast de woning ligt een speelveld met speeltuintje—lekker dichtbij en toch uit het zicht. Met grotendeels kunststof kozijnen en een recente cv-ketel zit je hier technisch al goed.
Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 460.000 - 535.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1968
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 111 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
- Perceeloppervlakte 218 m2
- Inhoud 391 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kamillestraat 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kamillestraat 19 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waalwijk
De WOZ-waarde van Kamillestraat 19 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamillestraat en 27.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kamillestraat 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Aalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
Tilburg Universiteit 13.36 km · Treinstation
-
Tilburg 13.39 km · Treinstation
-
Tilburg Reeshof 15.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 478.953
- Waardetrend afgelopen jaar +2.95%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kamillestraat 19 in Waalwijk ligt tussen de 460.000 en 535.000 euro. Deze waarde is 34.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kamillestraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kamillestraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.