Wijnruitstraat 76 5143 AJ Waalwijk

Dompel jezelf onder in de luxe van dit strak vormgegeven, zeer fraai gelegen aan de Wijnruitstraat 76 Waalwijk.
Met fraai uitzicht op het water, biedt dit appartement het hoogste niveau van comfort en gemak.

Bijzonderheden:
- Gloednieuw appartement, gebouwd in 2022;
- Woonoppervlak van 89m2;
- Royaal balkon;
- Externe bergruimte;
- De onderhoudsstatus, zowel interieur als exterieur, is uitstekend;
- Energieklasse A+++;
- Warmtepompsysteem;
- Vloerverwarming met zowel verwarmings- als koelfunctie;
- Comfort en duurzaamheid;
- BENG-woning;
- Eigen parkeerplaats;
- VVE-kosten zijn € 154,70 per maand.

Algemene kenmerken van de woning
Deze woning is een reflectie van modern design en functionaliteit. Gebouwd in 2022, heeft het een totale woonruimte van 89m2. Het energielabel is A+++ en de woning is voorzien van alle moderne voorzieningen zoals mechanische ventilatie, tv-kabel en een lift. Het appartement is uitstekend geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing, om maximale energie-efficiëntie te garanderen.

Het appartement heeft een open en uitnodigende sfeer met een woonkamer, een open keuken met ingebouwde apparatuur, en twee slaapkamers. Elk van deze ruimtes geniet van veel natuurlijk licht en is afgewerkt met een hoge standaard.

Verdiepingen & indeling
Het appartement bevindt zich op de eerste etage en beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Het geheel beschikt over screens die in de warmere maanden de kamers lekker koel houden. De woonkamer met open keuken zijn erg licht en hebben een bijzonder fraai uitzicht over het water.
De fraaie open keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloop douche, wastafel en wastafelmeubel.

Buitenruimte
Dit appartement heeft een aanzienlijke buitenruimte van 10m2 om buiten te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het water.

Parkeren
Het appartement wordt geleverd met privé parkeergelegenheid, parkeerplaats nummer 42 waardoor je je auto gemakkelijk kunt stallen. Er zijn bezoekers parkeerplaatsen en overal in de wijk kan gratis geparkeerd worden.

Locatie & Omgeving
Het appartement heeft een zeer gunstige ligging. Direct aan het water, in de nabijheid van een park en op een stille weg, is dit de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven. Op een kleine 300 meter loopafstand is winkelcentrum Bloemenoord met een Albert Hein, slager, slijter, delicatesse zaak, snackbars en een kleding winkel. De residentiële omgeving nodigt uit tot ontspanning, terwijl je nabij genoeg bent om te genieten van de voordelen van het stadsleven in Waalwijk.

Toon meer Toon minder