De Coubertinlaan 49 5143 AC Waalwijk

DE EERSTE DIE VRAAGPRIJS BIEDT, IS DE KOPER

UITGEBOUWD WONEN MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN RUIME SERRE

Deze woning staat alvast in Huispedia Voorstart, maar nog zonder foto’s. De huidige eigenaren verhuizen niet voor niets naar een grotere woning en met het dagelijkse leven dat gewoon doorgaat, lukt het niet om de woning vooraf volledig fotoklaar te maken. En misschien is dat ook helemaal niet erg, want een huis beoordeel je uiteindelijk het beste als je er zelf doorheen loopt. Soms weet je na tien minuten binnen meer dan na twintig foto’s op een scherm.

Dus ben je serieus geïnteresseerd? Wacht dan niet op de foto’s, maar kom kijken. De verkoopinsteek is duidelijk: de eerste die de vraagprijs biedt, heeft de woning. Opgegeven maten zijn ongeveer en niet nagemeten, ook zijn er nog geen plattegronden.

• Wil je graag een woning met meer leefruimte dan je aan de buitenkant misschien verwacht?
• Zoek je een huis met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen?
• Hou je van een ruime serre waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen?
• Droom je van een woonkeuken waar je uitgebreid kunt koken, eten en bijpraten?
• Vind je vloerverwarming op de begane grond een prettig stukje dagelijks comfort?
• Verlang je naar een badkamer met zowel een ligbad als toilet?
• Spreekt een zolderkamer met dakkapel je aan als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte?
• Kies je graag voor een woning die al flink is uitgebouwd?
• Zie je jezelf de stenen schuur gebruiken voor fietsen, opslag of klussen?
• Lijkt het je prettig om via een eigen achterom gemakkelijk achter de woning te komen?

Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.

Door de uitbouw, de serre en de woonkeuken krijg je hier veel meer leefruimte dan je misschien vooraf verwacht. Dat merk je op gewone dagen, maar zeker ook wanneer vrienden of familie aanschuiven.

De begane grond biedt volop plek om wonen, koken en samen zijn met elkaar te verbinden. De woonkeuken wordt al snel zo'n plek waar de dag begint met koffie en waar je 's avonds nog even blijft hangen. De ruime serre geeft daar weer een heel ander gevoel aan. Juist op een zonnige dag is het prettig om daar te zitten en toch beschut binnen te zijn en met de glazen wanden een groot deel van het jaar goed te gebruiken.

Wat prettig is, is de vloerverwarming. Geen detail waar je iedere dag bewust bij stilstaat, maar wel iets dat je vooral in de koudere maanden snel gaat waarderen.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig. De badkamer beschikt over een toilet en ligbad. Zo heb je voldoende kamers voor een gezin, thuiswerken of logees zonder dat alles dezelfde functie hoeft te krijgen.

En dan is er nog de zolder. Dankzij de dakkapel is hier een vierde slaapkamer ontstaan. Een fijne extra verdieping voor een ouder kind, logees, hobby's of juist een rustige werkplek.

Buiten staat een stenen geïsoleerde schuur. Handig voor fietsen, gereedschap en alles wat je liever niet in huis bewaart. De achterom maakt het praktisch om met de fiets of spullen achter de woning te komen.

Goed om te weten: de cv-ketel is een huurketel en enkele jaren oud. De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Het energielabel wordt nog opgesteld en volgt later.

Vaak merk je pas tijdens een bezichtiging hoeveel verschil een uitbouw, serre en extra zolderkamer in het dagelijks gebruik maken. Hier heb je in ieder geval de ruimte om wonen, werken, slapen en ontspannen prettig naast elkaar te laten bestaan.

Belangrijkste kenmerken

• Uitgebouwde woning – hierdoor is er extra leefruimte op de begane grond.
• Ruime serre – een fijne plek om licht en buitengevoel aan de woning toe te voegen.
• Woonkeuken – prettig voor dagelijks eten, koken en lange avonden aan tafel.
• Vloerverwarming – extra comfort op de begane grond.
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping – praktisch voor gezin, werk of logees.
• Badkamer met ligbad en toilet – compleet en comfortabel ingericht.
• Vierde slaapkamer op zolder – dankzij de dakkapel goed bruikbaar als volwaardige extra kamer.
• Stenen deels geïsoleerde schuur – handig voor opslag, fietsen of hobby's.
• Achterom – praktisch voor fietsen en tuinspullen.
• Nagenoeg geheel dubbel glas – prettig voor comfort en isolatie.
• Cv-ketel enkele jaren oud en gehuurd – houd rekening met de lopende huurovereenkomst.
• Energielabel volgt – dit wordt nog opgesteld.

Wacht niet langer en maak een afspraak voordat de concurrentie weet dat deze woning te koop is! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Toon meer Toon minder