A.B. van Lieshoutlaan 32 5141 ML Waalwijk

Verrassend ruim, super duurzaam én een achtertuin om verliefd op te worden!

Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. A.B. van Lieshoutlaan 32 is er zo één. Een heerlijk ruime woning met een royale benedenverdieping, een moderne luxe keuken (2023) en een uitzonderlijk fijne achtertuin waar ontspanning centraal staat.

Tel daar energielabel A+++, een hybride warmtepomp, 25 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning, een garage, elektrische EV-lader én een extra diepe carport bij op en je hebt een huis dat helemaal klaar is voor comfortabel wonen.

En misschien wel het fijnste? Je hoeft hier eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten.

Ruimte om écht te leven

Zodra je binnenstapt, valt op hoeveel leefruimte deze woning biedt. Met een woonoppervlakte van circa 137 m² (Let op: het tuinhuis is opgeteld bij het totale woonoppervlak) en een perceel van 267 m² is er volop ruimte voor het hele gezin.

De heerlijke benedenverdieping vormt het hart van het huis. Hier komen wonen, koken en samenzijn op een prettige manier bij elkaar. Dankzij de ruime opzet voelt de leefruimte licht en comfortabel aan en is er meer dan genoeg plek voor zowel een grote eettafel als een gezellige zithoek.

De moderne keuken sluit daar perfect op aan. Deze is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en natuurlijk een Quooker. Een keuken waarin uitgebreid koken net zo vanzelfsprekend voelt als snel een kop koffie pakken voordat de dag begint.

Comfortabel én klaar voor de toekomst

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier uitstekend. De woning beschikt over vloerverwarming, 25 zonnepanelen en een hybride warmtepomp en heeft een bijzonder gunstig energielabel A+++.

Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning ook tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat.

Op de tweede verdieping zorgt de dakkapel voor extra ruimte en licht, waardoor ook deze verdieping praktisch en volwaardig te gebruiken is.

Een achtertuin waar iedere dag als vakantie voelt

De echte verrassing wacht buiten. De fraai aangelegde en royale achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek voor lange zomeravonden, etentjes met vrienden of gewoon een rustig moment voor jezelf.

Onder de luxe overkapping is het bovendien het hele jaar door genieten. Hier beschik je over een eigen sauna. Even ontspannen na een drukke werkdag? Daar hoef je voortaan de deur niet meer voor uit. In de tuin vindt je immers ook nog een jacuzzi.

De combinatie van de grote tuin, de overkapping en de wellness voorzieningen maakt de buitenruimte zonder twijfel tot één van de absolute blikvangers van deze woning.

Garage én extra diepe carport

Ook praktisch heeft deze woning veel te bieden. Er is een garage met elektrisch bedienbare deur en daarnaast een extra diepe carport. Deze carport is gezamenlijk met de buren vergund en gerealiseerd en biedt extra mogelijkheden voor het parkeren en stallen van auto’s, fietsen en andere spullen.

Wonen in Besoijen

De woning ligt in de wijk Besoijen in Waalwijk. Een fijne locatie voor wie graag rustig woont, maar dagelijkse voorzieningen wel binnen handbereik wil hebben.

In de omgeving vind je onder meer kinderopvang en verschillende scholen. Ook supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Kindcentrum Besoyen ligt op circa 0,9 kilometer en Basisschool Besoyen op circa 1,1 kilometer van de A.B. van Lieshoutlaan. Ook zijn er in de omgeving onder meer een huisarts, ziekenhuis en horecagelegenheden te vinden.

Daarmee is de ligging aantrekkelijk voor zowel gezinnen als stellen die comfortabel willen wonen met de voorzieningen van Waalwijk dichtbij.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder