Huispedia
70 m2 wonen
4 kamers
E

St. Jansplein 21

70 m²
4 kamers
E
5141 GR Waalwijk
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 299.000
€ 4.271/m²
Vraagprijs per m²
€ 301K – 338K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Fraai afgewerkt, mooi en verrassend licht instapklaar hoek appartement met drie slaapkamers en separate berging in hartje centrum van Waalwijk
Niets minder dan spectaculair.
Je nieuwe thuis. Dat moet de plek zijn waar je je echt op je gemak voelt. Waar je bovendien alles bij de hand hebt dat je leven fijn maakt. Je wilt ongetwijfeld nog meer. Je zoekt een woning die uniek is. Die je trots deelt met je familie en vrienden. Sint Jansplein 21 in Waalwijk staat nu te koop. Als lichtend voorbeeld dat een echt thuis ook spectaculair kan zijn. Het appartement staat op misschien wel de mooiste plek van Waalwijk en laat je daar optimaal van genieten.
Toch gaat de huidige eigenaar na vijf jaar verhuizen. “Ik vind mijn appartement nog steeds een erg fijne plek om te wonen. Ik heb hier alles wat ik nodig heb, plus natuurlijk het uitzicht dat niemand anders heeft. Zie je je kans? Vast wel. Het is ook allemaal overduidelijk: het appartement is enig in zijn soort en je doet jezelf eigenlijk tekort als je niet op zijn minst eens gaat kijken.
Alle ruimte die je nodig hebt
Ben je op zoek naar je eerste woning of misschien naar een nieuwe start? Dan heb je hier alles wat je nodig hebt. Een lekker ruime woonkamer, een moderne keuken (2020) waar je je gang kunt gaan en aan twee kanten een balkon. Ook de slaapkamers geven je meer dan voldoende ruimte.
Het appartement is neutraal afgewerkt en heeft een fraai gerenoveerde badkamer (2023). Zo maak je er in een handomdraai de plek van waar je al tijdens je werkdag naar uitkijkt om weer heen te gaan. Thuis werken is door de vier kamers ook een optie.
Nooit meer naar bed
Het uitzicht. Dat is niets minder dan spectaculair. Vooral door de grote ramen aan twee zijdes. Beeld je eens in hoe je er ’s avonds zit. Dan weet je dat je niet alleen op een unieke plek woont, maar dat je er door de ramen ook echt optimaal van profiteert. Dat is in geen enkel bedrag uit te drukken. Dan moet je echt je best doen om je thuis niet gezellig te maken. Dan wordt het bijna lastig om afscheid te nemen van je zicht en toch maar naar bed te gaan.
Lusten zonder lasten
Bij het ideale thuis hoort natuurlijk de perfecte locatie. Sint Jansplein is het hart van Waalwijk. Op drie keer struikelen van alles. Het centrum van Waalwijk wordt daarnaast steeds leuker, als je het leuk vindt om ook eens buiten de deur te gaan eten. “Ik woon natuurlijk middenin het centrum en naast de kerk. Wonen midden in het centrum betekent ook dat je de gezelligheid en activiteiten op de Markt en het Raadhuisplein van dichtbij meemaakt. Tegelijkertijd woon je comfortabel en praktisch, met alles binnen handbereik. Voor bewoners bestaat daarnaast de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen, waarmee parkeren in de directe omgeving eenvoudig geregeld is.
Bananendozen inslaan
299.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Sint Jansplein 21 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een appartement. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat dit de plek is waar je je niet alleen direct thuis voelt, maar ook dat het het thuis is dat je trots deelt met je vrienden. Dat jij de eigenaar bent van wellicht het mooiste uitzicht van de stad. Na de rondgang kun je direct verhuisdozen in slaan voor je verhuizing. Veel plezier!
Algemeen
-De algehele afwerking is zeer netjes en zodoende is het appartement 'instapklaar';
- Beschikking over een nette en moderne badkamer uit 2023, ook het toilet is in 2023 vernieuwd;
- De CV Ketel is eigendom en in 2020 vernieuwd;
- De kosten voor de VvE bedragen €185,41 per maand;
- De keuken is modern en in 2020 geplaatst;
- Beschikking over een energielabel E welke geldig is tot juli 2030;
- Alle voorzieningen zoals winkels, horeca en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving en op loopafstand aanwezig;
- Het is mogelijk een parkeervergunning aan te vragen; de jaarlijkse kosten bedragen +/- € 115,-.
- Appartement beschikt over een eigen inpandige berging;
- Aanvaarding in onderling overleg, op korte termijn is mogelijk.
Wil je dit instapklare appartement bezichtigen of heb je vragen? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk op 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 301.000 - 338.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
€ 200 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
combiketel, hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2020
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
229 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, aan winkelstraat
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 185 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-03-2026 · Allround Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 299.000
  2. 19-12-2025 · Allround Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 301.000 – 338.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.557/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilhelminas. 55 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Wilhelminas. 37 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Wilhelminas. 15 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10630
€
Hypotheeksom € 319000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 226,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.145,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ St. Jansplein 21

De WOZ-waarde van St. Jansplein 21 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St. Jansplein en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van St. Jansplein 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 185,- /mnd
Kosten € 185 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Waalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Waalwijk ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.49 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 14.02 km · Treinstation
  • Tilburg 14.54 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 15.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van St. Jansplein 21 in Waalwijk ligt tussen de 301.000 en 338.000 euro. Deze waarde is 9.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de St. Jansplein. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op St. Jansplein 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.