Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
40 m2 wonen
2 kamers
A

Mr. van Coothstraat 55-07 5141 ER Waalwijk

40 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1914
Bouwjaar
€ 247.000 – 280.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.875/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de populaire Mr. van Coothstraat gelegen fraai 2 -kamer appartement met een eigen parkeerplaats. Het appartement is gelegen op de begane grond van de voormalige rijksvakschool voor leerlooiers en schoenmakers.
Van 1914 tot 1975 werd hier onderwijs gegeven aan toekomstige vakmensen in de leder- en schoenindustrie. Omstreeks 2017 is het gebouw verbouwd en getransformeerd naar 27 appartementen.

Het complex is gelegen op loopafstand van het centrum en beschikt over een gemeenschappelijke fietsenstalling en buitenruimte met stoelen en tafels.

Bouwjaar: omstreeks 1914, gerenoveerd en getransformeerd naar appartement omstreeks 2017
Woonoppervlakte: ca. 40 m2.
Inhoud: ca. 179 m3

Indeling:

Het appartement is gelegen aan de straatzijde van het complex.

Via de entree is de woonkamer met een hoog plafond van ca. 3.60 meter te bereiken. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Verder is de woonkamer afgewerkt met lichte wand- en plafond afwerkingen en een laminaat vloer.
De open keuken is voorzien van een spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriesvak.

Vanuit de woonkamer toegankelijke kast met groepenkast, opstelling mechanische ventilatie en aansluiting was apparatuur.

De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafel en hangcloset.

De slaapkamer is eveneens voorzien van grote raampartijen en een laminaat vloer.

Algemeen:
* energielabel A
* voorzien van een eigen privé parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein
* gemeenschappelijke fietsenstalling
* maandelijkse bijdrage VVE bedraagt : € 109.76
* verwarming en warm water via centrale voorzieningen
* voorschot stookkosten, elektra en water bedraagt € 145,- per maand
* in september 2025 is het complex voorzien van zonnepanelen
* betreft een gemeentelijk monument
* levering dient plaats te vinden bij projectnotaris Meewis te Waalwijk
* er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig
* appartement wordt verkocht 'as is, where is'
* er wordt een antispeculatiebeding en verplichte eigen bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 247.000 - 280.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1914
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
40 m2
Inhoud
179 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 109 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Mr. van Coothstraat 55-07 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
31-03-2026 · KIN Makelaars Waalwijk
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 235.000
09-03-2026 · KIN Makelaars Waalwijk
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 247.000 – 280.000
Woningwaarde
€ 235.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.05%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 265.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Mr. van Coothstraat 55-27
Verkocht sep 2026
Mr. van Coo. 55-27
Vraagprijs € 265.000
Winnend bod
Mr. van Coothstraat 55-10
Verkocht aug 2026
Mr. van Coo. 55-10
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Burgemeester Verwielstraat 2-C03
Verkocht sep 2026
Burgemeeste. 2-C03
Vraagprijs € 271.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9510
€
Hypotheeksom € 263000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 171,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 238,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 84,-
Totaal per jaar € 862,-
Geschatte belasting € 72 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 215.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mr. van Coothstraat 55-07

De WOZ-waarde van Mr. van Coothstraat 55-07 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mr. van Coothstraat en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Mr. van Coothstraat 55-07.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 109,- /mnd
Kosten € 109 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Waalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 13.44 km · Treinstation
  • Tilburg 14.08 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 14.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 490.311
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.95%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mr. van Coothstraat 55-07 in Waalwijk ligt tussen de 247.000 en 280.000 euro. Deze waarde is 41.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mr. van Coothstraat. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mr. van Coothstraat 55-07? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.