Havendries 74, Waspik
151 m²
431 m² perceel
8 kamers
€ 575.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Burgemeester van der Klokkenlaan 47 5141 EG Waalwijk
€ 479.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 478.000 -
528.000
Wonen
136 m2
Perceel
201 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heb jij een zwak voor authentieke woningen? Van die exemplaren waarbij de voorgevel alleen al een schoonheidsprijs verdient? Dan is dit misschien wel jouw geluksdag. De Burgemeester van der Klokkenlaan 47 is een op en top karakteristieke woning met een geschiedenis van ruim honderd jaar. Sfeer, charme en uitstraling zijn drie begrippen die honderd procent bij deze woning horen.
Naast het gegeven dat je je direct thuis zou kunnen voelen in deze fraaie woning zijn ook locatie en ruimte interessant om te noemen. Binnen tien minuten wandelen sta je in het centrum, de woning heeft een grote keuken en telt vier slaapkamers.
We kunnen ons goed voorstellen dat je het warm hebt gekregen van de foto’s. Je zou een keer voorbij de woning kunnen rijden om te zien of het aanzicht je in het echt ook blij maakt. Nog beter is het om een afspraak te plannen. Een bezichtiging vertelt jou direct of je hier happy kunt worden ja of nee.
Bijzonderheden van de woning:
-Sfeervolle tweekapper op loopafstand van het centrum met autenthieke kenmerken, zoals parket, houten paneeldeuren, sierlijsten (woonkamer), ombouwen radiatoren, en glas-in-loodramen
-Groen uitzicht aan de voorzijde (Halve Zolenpad)
-Mooie voorgevel
-Woonkamer voorzien van kamer en-suitedeuren, (ingebouwde) haard, trapkast en schuifpui
-Keuken met ruime bar
-Bijkeuken
-Overloop eerste verdieping met lichtkoepel
-4 slaapkamers eerste verdieping
-Jonge badkamer met extra grote inloopdouche (2020)
-Bergzolder
-Privacy biedende en vernieuwde tuin (2021)
-Schuur over de volledige breedte (2020)
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Volledig voorzien van houten kozijnen
-CV-ketel woning: Intergas, bj. 2009
-Schilderwerk binnen: 2019
-Schilderwerk buiten: 2020
Wat betreft het vooraanzicht van deze woning: een goed begin is het halve werk. Kijk eens naar de verhoogde ligging van de woning, de voordeur, het sfeervolle glas-in-lood en de charmante shutters. Eenmaal binnen sta je in de hal waar je garderobe, meterkast, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer vindt.
In de gezellige woonkamer ligt het zitgedeelte aan de voorzijde. Kijk even uit het raam en geniet van het groene uitzicht. Op zonnige dagen zorgt het zonlicht in combinatie met de glas-in-loodramen en de shutters voor een mooi kleurenspel. De ingebouwde haard zorgt letterlijk en figuurlijk voor een warme touch. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte. De keuken ligt voorbij de en-suitedeuren. Woonkamer en keuken scheid je op deze manier sfeervol.
De complete keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met extra grote oven, weggewerkte afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, spoelbak, Quooker, composiet werkblad en opbergkastjes. Het eiland fungeert als bar en is ideaal om aan te eten en te kletsen. Nog een plus aan de keuken zijn de twee inbouwkasten. Fijn die extra opbergruimte. De schuifpui biedt uitzicht op de tuin en kan in de zomermaanden lekker open worden gezet.
Via de keuken bereik je de bijkeuken. Hier is een technische ruimte met daarin de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur. Ook is er in de bijkeuken een toiletruimte (2020). In de bijkeuken vind je een loopdeur naar de tuin.
Aan de overloop (voorzien van lichtkoepel) op de eerste verdieping grenzen vier slaapkamers. Slaapkamer één is de ouderslaapkamer en ligt aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over (deels) shutters, een vaste, 80 cm diepe kast en een tv-aansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over vaste en op maat gemaakte kasten. De overige twee kamers zijn in gebruik als slaapkamer en als thuiskantoor. In het thuiskantoor vind je een vast bureau.
Ook aan de overloop, grenst de jonge en knappe badkamer. Deze is in 2020 volledig vernieuwd. De badkamer is opgedeeld in een extra ruime inloopdouche (voorzien van regendouche), dubbele wastafel plus meubel, een zwevend toilet en een design radiator.
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Hier ligt een vaste vloer zodat je ski- en kerstpullen en al wat nog meer, droog en schoon weggezet kunnen worden.
Ook de tuin onderging een paar jaar geleden een metamorfose. In 2020 werd er een schuur (met vaste werkbank) over de volledige breedte geplaatst. De schuur heeft dubbele deuren, zodat je hier gemakkelijk een motor in- en uitrijdt. Vervolgens is in 2021 het overige aan tuin compleet opnieuw ingericht. Wat je ziet is sierbestrating, kunstgras, plantenborders, terras en een opslagplek voor het hout. Ook is er een drain geplaatst die op het riool aansluit, zodat het water altijd netjes wegloopt. Deze tuin staat garant voor vele ontspannen uren.
Ligging van de woning:
De Burgemeester van der Klokkenlaan 47 is gelegen op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Waalwijk. Te voet ben je binnen een minuut of tien op de markt, bekend om zijn vele terrassen en restaurants. Daarnaast is de woning zeer eenvoudig te bereiken met de auto en rijd je in slechts enkele minuten op de uitvalswegen richting Tilburg en ’s Hertogenbosch.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 478.000 - 528.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 201 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 93m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester van der Klokkenlaan 47 in Waalwijk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 478.000 -
528.000
+7.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 479.000
€ 3.522/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester van der Klokkenlaan 47 in Waalwijk ligt tussen de 478.000 en 528.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 479.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester van der Klokkenlaan 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester van der Klokkenlaan 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Verkocht
€ 479.000
Door makelaar
16-02-2024
Te koop
05-02-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester van der Klokkenlaan 47 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester van der Klokkenlaan 47 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,32 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 1,30 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 437.792
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester van der Klokkenlaan 47.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester van der Klokkenlaan 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester van der Klokkenlaan 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester van der Klokkenlaan 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus