Varendonk 53 5583 GR Waalre

Binnenkort te koop: Varendonk 53 in Waalre

Royaal, verrassend energiezuinig en ideaal voor gezinnen.

Wilt u deze woning bezichtigen voordat deze via de makelaar op Huispedia verschijnt? Varendonk 53 wordt binnenkort te koop aangeboden, maar serieuze belangstellenden krijgen nu al de mogelijkheid om in alle rust een afspraak te maken.
Deze geschakelde vrijstaande woning uit 1996 biedt met circa 179 m² woonoppervlakte, zeven kamers en een perceel van 371 m² uitzonderlijk veel leefruimte. De woning is maar liefst 47% groter dan gemiddeld in de straat en combineert ruimte en comfort met een bijzonder laag energieverbruik.
Dankzij energielabel A++, zonnepanelen en twee warmtepompen zijn de energiekosten zeer beperkt. Zelfs het laden van een elektrische auto via de eigen laadvoorziening is daarbij inbegrepen. Op de royale oprit is plaats voor twee auto’s.

Wonen in het geliefde Eekenrooi
De woning ligt aan een mooie, rustige straat in de kindvriendelijke en gewilde wijk Ekenrooi. De ligging is ideaal voor gezinnen: de basisschool en kinderopvang bevinden zich op slechts 50 meter afstand. Ook het uitgestrekte bos ligt vrijwel om de hoek.
Binnen een straal van ongeveer één kilometer vindt u een uitzonderlijk breed aanbod aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels en tal van sportfaciliteiten: golf, hockey, voetbal, tennis, padel, atletiek, minigolf, zwemmen en schaatsen.
Het centrum van Waalre ligt dichtbij en ook Valkenswaard en Eindhoven zijn snel bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u op de A2/N2. Daarmee is de woning ook bijzonder gunstig gelegen voor mensen die werken bij bijvoorbeeld ASML, de High Tech Campus of elders in de Brainportregio.

Ruimte, comfort en een flexibele indeling
De woning is praktisch en royaal ingedeeld en beschikt bovendien over veel bergruimte die niet is meegerekend in het woonoppervlak.

Wonen en koken
De sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie erker en staat in verbinding met een separate keuken, die desgewenst van de woonkamer kan worden afgesloten. Aansluitend bevinden zich een tuinkamer en een overdekt terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Slapen en werken
De woning telt zeven kamers, waaronder vier volwaardige slaapkamers en een extra kamer die uitstekend kan dienen als kantoor, werkkamer, hobbyruimte of vijfde slaapkamer.

De royale badkamer is voorzien van zowel een douche als een ligbad. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet.

Tuin en buitenruimte
De privacyrijke achtertuin ligt op het oosten en beschikt over twee terrassen en een praktisch tuinhuis. Direct aan de woning bevindt zich bovendien een royaal overdekt terras van circa 25 m²: een heerlijke plek om een groot deel van het jaar buiten te zitten.

De veilig afgesloten zijtuin is voorzien van fraai smeedijzeren hekwerk en een tweede, kleiner tuinhuis.

Belangrijkste kenmerken

Circa 178 m² woonoppervlakte 

Perceel van 371 m²

Zeven kamers

Vier volwaardige slaapkamers en een extra werk-/slaap-/hobbykamer

Energielabel >A+

Zonnepanelen en twee warmtepompen

Zeer laag energieverbruik

Eigen laadvoorziening voor een elektrische auto

Oprit voor twee auto’s

Tuinkamer en overdekt terras van circa 25 m²

Basisschool, kinderopvang en bos op circa 50 meter

Uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, ASML en de High Tech Campus

In beginsel wordt het huis opgeleverd volgens het principe: alles wat nagelvast is blijft achter. Dus ook raambekleding, slimme deurbel, de nodige verlichting, etc.  

Interesse?

Heeft u serieuze interesse en wilt u de woning zonder de gebruikelijke aankoopdruk bezichtigen? Neem dan rechtstreeks contact met ons op voor een afspraak, voordat de woning via de makelaar op Huispedia komt.

De genoemde prijs betreft een vanafprijs.

De bijgevoegde plattegronden zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.