Te koop voordat het op Huispedia komt. Varendonk 53; Royaal, zeer energiezuinig (A++)
Dit vrijstaand-geschakeld herenhuis (1996) biedt uitzonderlijk veel ruimte voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van 178 m² (plus veel bergruimte) en een perceel van 371 m² is deze woning maar liefst 47% groter dan het gemiddelde in de straat. Waar de meeste huizen in de buurt energielabel B hebben, beschikt dit huis over een energielabel A++. Dankzij de zonnepanelen en een dubbele warmtepomp is het energieverbruik extreem laag. Dit geldt zelfs inclusief het laden van uw elektrische auto via de aanwezige laadvoorziening op de royale oprit (geschikt voor 2 auto's).
Perfecte ligging in Ekenrooi
De woning ligt aan een prachtige en rustige straat in de zeer kindvriendelijke en geliefde buurt Ekenrooi. Een ideale omgeving voor gezinnen: de basisschool en de kinderopvang liggen op slechts 50 meter afstand. Ook de bosrand bevindt zich op 50 meter loopafstand voor heerlijke wandelingen of sportieve buitenactiviteiten.
Binnen een straal van nog geen kilometer vindt u werkelijk alles: scholen, sportfaciliteiten (golfbanen, hockey, voetbal, tennis, padel, atletiek, minigolf, zwembad, schaatsbaan), het centrum van Waalre en (iets verder) Valkenswaard en Eindhoven. Bovendien bent u in slechts 2 minuten rijden op de uitvalswegen A2/N2, wat de woning ook ideaal maakt voor professionals bij bijvoorbeeld ASML of de High Tech Campus. De plattegrond bij de foto's zijn indicatief.
Comfortabele en flexibele indeling
De woning is praktisch en royaal ingedeeld en beschikt over veel bergruimte (die niet eens is meegenomen in de 189 m² woonruimte):
Wonen & Koken:
Een sfeervolle woonkamer met een fraaie erker en een separate keuken (af te sluiten van de woonkamer). Bijkeuken annex berging met vaste pui met deur. De keuken grenst aan een heerlijke tuinkamer, die overloopt in een overdekt terras naar de fraaie, privacy-biedende tuin toe op Oost.
Slapen & Sanitair
Er zijn maar liefst 7 kamers, waarvan 4 volwaardige slaapkamers en een kantoor/werkkamer/slaapkamer. Daarnaast is er een royale badkamer met zowel een douche als een ligbad en een separaat toilet.
Buitenruimte
De op het oosten gelegen achtertuin beschikt over twee terrassen en een praktisch tuinhuis. Verder nog een overdekt terras aan het huis van maar liefst 25m2. In de zijtuin, die veilig is afgesloten met een fraai smeedijzeren hekwerk, staat een tweede, kleiner tuinhuis.
Interesse
Heeft u serieus interesse en wilt u de woning zonder aankoopdruk bezichtigen? Neem dan rechtstreeks contact met ons op om een afspraak te plannen voordat het maar de makelaar gaat.
+1% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waalre
De WOZ-waarde van Varendonk 53 is 735.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Varendonk en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Varendonk 53.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Varendonk 53 in Waalre ligt tussen de 815.000 en 947.000 euro. Deze waarde is 75.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Varendonk. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Varendonk 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Varendonk 53 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Varendonk 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Varendonk 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Varendonk 53 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
