In prijs verlaagd

Brabantialaan 8-D 5583 BP Waalre

€ 385.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 402.000 - 438.000
Wonen 73 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Instapklaar appartement met prachtig uitzicht op toplocatie in Waalre

Welkom aan de Brabantialaan 8D – een modern, licht en instapklaar 3-kamerappartement van ca. 73 m², met een zonnig balkon van 3,6 m², gelegen op een centrale locatie in het geliefde Waalre. Dit appartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex biedt de perfecte combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid.

Wonen met uitzicht
Wat direct opvalt wanneer je binnenkomt, is het overvloedige daglicht dat via de grote raampartijen naar binnen valt. Het appartement biedt aan zowel de voor- als achterzijde een schitterend uitzicht. Aan de achterzijde kijk je uit over de bossen van Waalre, terwijl je aan de voorzijde geniet van een verrassend wijds zicht richting Eindhoven.

Luxe afwerking en optimaal wooncomfort
Het appartement is volledig instapklaar. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en vormt het hart van de leefruimte. De badkamer is stijlvol en strak afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft een verzorgde uitstraling. De gehele woning is uitstekend onderhouden, met oog voor detail ingericht en klaar voor haar nieuwe eigenaar.

Ruime slaapkamer met veelzijdige mogelijkheden
De ruime slaapkamer biedt niet alleen veel licht en comfort, maar geeft tevens toegang tot een inloopkast. Deze kan uiteraard dienen als praktische opbergruimte, maar biedt ook de mogelijkheid om om te vormen naar een andere gewenste functie, zoals een thuiswerkplek of kleine studeerkamer – volledig aan jouw wensen aan te passen.

Fijne sfeer in het gebouw
De sfeer in het complex is warm en gemoedelijk. De medebewoners zijn vriendelijk en behulpzaam, wat bijdraagt aan het fijne woongenot.

Ligging om van te dromen
De locatie is werkelijk ideaal. Je woont hier in een rustige woonwijk, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt: winkels, natuur, openbaar vervoer, uitvalswegen, en zowel Eindhoven als Valkenswaard zijn binnen handbereik. Of je nu houdt van een wandeling in het groen of de levendigheid van de stad zoekt – hier kan het allebei.

Waarom dit appartement bijzonder is
Dit is een woning met karakter, comfort en uitzicht – een zeldzame combinatie in deze prijsklasse. Ooit gekozen als eerste koopwoning door een starter die sprak van “een pareltje dat ik niet had willen missen”. En dat begrijpen we volledig. Luxe, licht en ligging komen hier perfect samen.

Let op!:
Momenteel is het appartement belast met erfpacht maar deze vervalt voor de koper ten tijde van het transport. De woning wordt dus gekocht zonder erfpacht.

Benieuwd naar de mogelijkheden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Brabantialaan 8D jou te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.274
  • Aangeboden sinds 3 dagen
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2012
  • Soort dak Schilddak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 73 m2
  • Inhoud 263 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • AALST NOORD-BRABANT C 1931

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brabantialaan 8-D in Waalre

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 402.000 - 438.000
+7.79% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 385.000 € 5.274/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brabantialaan 8-D in Waalre ligt tussen de 402.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 0.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brabantialaan. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brabantialaan 8-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Brabantialaan 8-D.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
90%
96 m² +23 m²
appartement
€ 440.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
88%
99 m² +26 m²
appartement
€ 409.500
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
87%
61 m² -12 m²
appartement
€ 235.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
78%
103 m² +30 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 19 recent verkochte woningen Bekijk alle 19 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brabantialaan 8-D eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
13-06-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 385.000
DHVC Vastgoed
21-05-2025
Uit de verkoop
€ 000.000
DHVC Vastgoed
12-04-2025
Te koop
€ 000.000
DHVC Vastgoed

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Brabantialaan 8-D.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Waalre


Geschatte belasting € 56,- /mnd

WOZ Brabantialaan 8-D

De WOZ-waarde van Brabantialaan 8-D is 350.000 euro. Dit is 16.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brabantialaan en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Brabantialaan 8-D.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Brabantialaan 8-D is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brabantialaan 8-D is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,16 km
Bushalte 0,16 km
Centrum 0,05 km
Snelweg afrit 0,94 km
Supermarkt 0,36 km
Kinderopvang 0,29 km
Basisonderwijs 0,79 km
Voortgezetonderwijs 1,55 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 836.260

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 550.866

+3.07%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brabantialaan 8-D.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brabantialaan 8-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brabantialaan 8-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Brabantialaan 8-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus