
In prijs verlaagd
Brabantialaan 8-D 5583 BP Waalre
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 402.000 -
438.000
Wonen
73 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom aan de Brabantialaan 8D – een modern, licht en instapklaar 3-kamerappartement van ca. 73 m², met een zonnig balkon van 3,6 m², gelegen op een centrale locatie in het geliefde Waalre. Dit appartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex biedt de perfecte combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid.
Wonen met uitzicht
Wat direct opvalt wanneer je binnenkomt, is het overvloedige daglicht dat via de grote raampartijen naar binnen valt. Het appartement biedt aan zowel de voor- als achterzijde een schitterend uitzicht. Aan de achterzijde kijk je uit over de bossen van Waalre, terwijl je aan de voorzijde geniet van een verrassend wijds zicht richting Eindhoven.
Luxe afwerking en optimaal wooncomfort
Het appartement is volledig instapklaar. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en vormt het hart van de leefruimte. De badkamer is stijlvol en strak afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft een verzorgde uitstraling. De gehele woning is uitstekend onderhouden, met oog voor detail ingericht en klaar voor haar nieuwe eigenaar.
Ruime slaapkamer met veelzijdige mogelijkheden
De ruime slaapkamer biedt niet alleen veel licht en comfort, maar geeft tevens toegang tot een inloopkast. Deze kan uiteraard dienen als praktische opbergruimte, maar biedt ook de mogelijkheid om om te vormen naar een andere gewenste functie, zoals een thuiswerkplek of kleine studeerkamer – volledig aan jouw wensen aan te passen.
Fijne sfeer in het gebouw
De sfeer in het complex is warm en gemoedelijk. De medebewoners zijn vriendelijk en behulpzaam, wat bijdraagt aan het fijne woongenot.
Ligging om van te dromen
De locatie is werkelijk ideaal. Je woont hier in een rustige woonwijk, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt: winkels, natuur, openbaar vervoer, uitvalswegen, en zowel Eindhoven als Valkenswaard zijn binnen handbereik. Of je nu houdt van een wandeling in het groen of de levendigheid van de stad zoekt – hier kan het allebei.
Waarom dit appartement bijzonder is
Dit is een woning met karakter, comfort en uitzicht – een zeldzame combinatie in deze prijsklasse. Ooit gekozen als eerste koopwoning door een starter die sprak van “een pareltje dat ik niet had willen missen”. En dat begrijpen we volledig. Luxe, licht en ligging komen hier perfect samen.
Let op!:
Momenteel is het appartement belast met erfpacht maar deze vervalt voor de koper ten tijde van het transport. De woning wordt dus gekocht zonder erfpacht.
Benieuwd naar de mogelijkheden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Brabantialaan 8D jou te bieden heeft.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.274
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Schilddak
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Inhoud 263 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- AALST NOORD-BRABANT C 1931
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brabantialaan 8-D in Waalre
Realistische vraagprijs jun 2025
€ 402.000 -
438.000
+7.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 5.274/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Brabantialaan 8-D in Waalre ligt tussen de 402.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 0.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brabantialaan. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brabantialaan 8-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Brabantialaan 8-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 19 recent verkochte woningen Bekijk alle 19 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brabantialaan 8-D eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Brabantialaan 8-D.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brabantialaan 8-D is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,16 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 0,05 km |
Snelweg afrit | 0,94 km |
Supermarkt | 0,36 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,79 km |
Voortgezetonderwijs | 1,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 836.260
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 550.866
+3.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brabantialaan 8-D.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus