Huispedia
98 m2 wonen
250 m2 perceel
4 kamers
D

Alexanderstraat 22

98 m²
250 m²
4 kamers
D
5583 BK Waalre
Onder bod
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
125 m²
Tuin

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Risicoanalyse Documentencheck
Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning op een groene locatie in Aalst-Waalre, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Aan de Alexanderstraat 22 vind je een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een nette badkamer, een eigen oprit met carport en maar liefst 30,5 m² aan externe bergruimte. De woning biedt een mooie basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Plan een bezichtiging en ontdek wat deze plek je te bieden heeft!
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant valt hier prettig veel daglicht naar binnen en heb je uitzicht op het groen rondom de woning. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend vind je de keuken in hoekopstelling, voorzien van een elektrische kookplaat en voldoende kastruimte. Vanuit hier bereik je de praktische bijkeuken met extra opbergmogelijkheden, een toiletruimte en toegang tot buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met karakteristieke schuine plafonds en praktische vaste kasten. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook buiten is er volop ruimte: de achtertuin beschikt over een gazon, bestrating en meerdere bergingen die mogelijkheden bieden voor opslag, hobby's of het realiseren van een fijne werkruimte. De ruime oprit met carport maakt het geheel compleet.
De Alexanderstraat ligt in een groene en rustige woonomgeving in Aalst, onderdeel van de gemeente Waalre. Op korte afstand vind je winkelcentrum Den Hof, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Voor een wandeling of fietstocht liggen de groene buitengebieden van Waalre binnen handbereik, terwijl de karakteristieke bomenrijke straten de buurt een prettige uitstraling geven. Bovendien zijn Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en de uitvalswegen richting de A2 en A67 goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met de stad dichtbij.
Bijzonderheden:
- Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit circa 1950;
- Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen;
- Keuken in hoekopstelling met aansluitende bijkeuken;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
- Praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap;
- Diverse vaste kasten en opbergmogelijkheden;
- Eigen oprit met carport van circa 16,7 m²;
- Maar liefst 30,5 m² externe bergruimte, verdeeld over meerdere bijgebouwen;
- Achtertuin met gazon en bestrating;
- Gelegen in een groene, boomrijke woonomgeving;
- Diverse mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren;
- Dagelijkse voorzieningen en het centrum van Aalst op korte afstand;
- Goede bereikbaarheid van Eindhoven en omliggende uitvalswegen.
Een woning met karakter, een fijne ligging en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Kom de ruimte en potentie zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Alexanderstraat 22!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Niet beschikbaar
Hypotheekadvies
Aangeboden sinds
6 dagen
Status
Onder bod
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Perceeloppervlakte
250 m2
Inhoud
363 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
125 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 425.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Alexanderst. 27 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Mariannestr. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Alexanderst. 31 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
4250
€
Hypotheeksom € 0
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 501,-
Rioolheffing · eigenaar € 213,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.375,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 483.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Alexanderstraat 22

De WOZ-waarde van Alexanderstraat 22 is 483.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alexanderstraat en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Alexanderstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Waalre: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Waalre ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Waalre in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Eindhoven 5.38 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 6.73 km · Treinstation
  • Geldrop 8.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Alexanderstraat 22 in Waalre is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 440.985. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Alexanderstraat 22? Bekijk Huispedia Plus.

Veelgestelde vragen

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 64% van de 282 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Alexanderstraat 22 al te koop?

6 dagen, sinds 3 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 98 m² groot. Het perceel is 250 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 210 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 420 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Eindhoven op 5,4 km, 9 minuten rijden. Treinstation Eindhoven Strijp-S op 6,7 km, 11 minuten rijden. Treinstation Geldrop op 8,3 km, 13 minuten rijden.

Hoe is het om in Aalst te wonen?

Bewoners geven de wijk Waalre een 4,9 van de 5. Dat zijn nog maar 9 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 3.850 mensen. In 41% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.