Michiel de Ruyterstraat 43 5582 JL Waalre

Wilt u het leuke van een dorp en de faciliteiten van een stad? Dan is deze ruime drive-in woning met een fijn dakterras in het dorpscentrum van Aalst-Waalre wellicht een uitkomst!
De woning is voorzien van een ruime inpandige garage met vliering, leefkeuken, drie slaapkamers, uiterst luxe badkamer en een living met veel lichtinval.

Wilt u genieten van het centrum van Eindhoven of Valkenswaard, dan bent u daar binnen 15 fietsminuten. En om te reizen, bent u binnen één minuut bij de uitvalswegen naar de rest van het land. Door de goede ligging biedt deze woning veel wooncomfort. Daarbij ligt het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek.

Indeling:
Begane grond

Binnenkomst in de hal met trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Tevens bevindt zich hier een berging met een wastafel, wasmachine aansluiting, warmtepompboiller uit 2020 en cv-ketel uit 2020 en toegang naar de inpandig garage.
Ook is de woning van 9 zonnepanelen voorzien.
De vloeren van de hal en berging zijn volledig betegeld

De garage is zeer ruim en biedt, naast werkruimte en eventuele fietsenstalling, voldoende parkeerruimte voor een auto, welke gemakkelijk naar binnen is te rijden d.m.v. de elektrische garagedeur.
De hele begane grond heeft een hoog plafond. Deze extra hoogte wordt in de garage benut met een vliering als bergruimte.

Eerste verdieping

De overloop geniet van veel lichtinval door de enorme raampartij aan de zijkant van de woning en biedt toegang naar woonkamer, keuken en volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie parketvloer.

Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie leefkeuken met Frans balkon. Het keukenblok is in rechte wandopstelling en is voorzien van een combi-oven, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen, deuren met veel glas en de openslaande deuren naar het dakterras, liggend op het zuidoosten. Het dakterras is ruim van opzet en voorzien van een elektrische zonneluifel voor een hele dag zon.

Tweede verdieping

Overloop die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping en de vlizotrap naar de zolder.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van hardhouten kozijnen met hr-beglazing en radiator.
De derde, de masterbedroom, bevindt zich aan de voorzijde en telt ca. 16 m2. Ook deze ruimte is voorzien van hardhouten kozijnen met hr-beglazing en radiator.

De badkamer is recent volledig vernieuwd en is met recht prachtig te noemen! De badkamer is voorzien van een groot, modern, ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Derde verdieping

Middels een vlizotrap is de zeer ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze biedt nog wat extra bergruimte, maar kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer.

Bijzonderheden
- Ca. 106 m2 woonoppervlakte en een garage van 22 m2;
- Energielabel A, mede door hr-beglazing, goede isolatie, 9 zonnepanelen, warmte pompboiler en cv-ketel uit eind 2020;
- Recent nieuw schilderwerk buitenkozijnen;
- Prachtige badkamer;
- 3 ruime slaapkamers;
- Fijn dakterras in de zon;
- enorme raampartij aan het trappengat voor veel lichtinval;
- Gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie en nabij verschillende uitvalswegen en voorzieningen;

Toon meer Toon minder