59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen in de geliefde woonwijk De Voldijn ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden. De robuuste woning met maar liefst vijf slaapkamers biedt een fantastische basis om er jouw droomhuis van te maken.
Een echt familiehuis met een sterke basis De woning ligt rustig aan de rand van Waalre en is met recht een ideale gezinswoning te noemen. De ruimtes zijn ruim opgezet, waardoor iedereen zijn eigen plek heeft. Hoewel het huis aandacht en modernisering verdient, biedt het juist daardoor volop mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak en stijl te transformeren. Indeling Begane grond Via de ruime oprit bereik je de zij-entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het invallende licht en de ruimte op. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft grote ramen aan twee kanten. De open haard vormt het warme middelpunt van de kamer. Doordat dit deel iets verdiept ligt t.o.v. het overige leefgedeelte ontstaat er een knusse, gezellige zithoek. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Je kijkt uit over de achtertuin. De keuken is ruim en licht, met een hoekopstelling en ramen bijna rondom die uitkijken op de groene tuin. Via de bar is er een verbinding met de woonkamer. De keuken is eenvoudig, maar door de ruimte en lichtinval ideaal om om te toveren tot een moderne leefkeuken. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en zowel toegang tot de achtertuin als de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers, allemaal met veel daglicht en een speelse hoogte door het schuine dak. Dankzij de ruime afmetingen zijn de kamers multifunctioneel te gebruiken – als slaap-, werk- of hobbyruimte. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer. De badkamer is eenvoudig, maar biedt een prettige indeling met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Hier kun je met een frisse update een prachtige, eigentijdse badkamer realiseren. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer en een aparte technische ruimte met de CV-ketel (Remeha). De zolderverdieping biedt bovendien extra bergruimte. Tuin De achtertuin is breed en groen, met volwassen beplanting en een groot gazon – een fijne plek om te ontspannen of te spelen. Aan de voorzijde biedt de bestrate oprit plaats aan meerdere auto’s, deels overdekt. Bijzonderheden: – Zeer verrassend ruime twee-onder-een kapwoning gelegen in de geliefde woonwijk De Voldijn; – De woning heeft vijf slaapkamers; – De woning biedt volop mogelijkheden. Ideaal voor iemand die graag de handen uit de mouwen steekt en zijn eigen woondroom wil realiseren; – Ideaal gelegen t.o.v. grote bedrijven uit de regio zoals ASML, HTC en MMC. Uitvalswegen naar het nationale wegennet (A2 en A67) binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met fiets, auto en openbaar vervoer; – Aanvaarding per direct mogelijk; – Niet zelfbewoningsclausule is bij deze woning van toepassing (verkopers hebben de woning niet zelf bewoond en zijn derhalve niet bekend met alle informatie die een bewoner zelf wel zou weten). Ligging De woning is gelegen in de rustige woonwijk De Voldijn. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen en groene woonomgeving. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn. Het dorp Waalre ligt aan de zuidelijke rand van Eindhoven en voor intimi ook wel ‘de groenfontein van de Kempen’ genoemd. De dorpskern Den Hof ligt op een paar minuten afstand van de woning en biedt diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zoals een supermarkt, bakker, slager en drogist. Heeft u kinderen? Dan liggen meerdere basisscholen en kinderopvang op fietsafstand (De Meent, Kindcentrum Aalsterbos , OBS Ekenrooi) en sportaccommodaties zijn er ook voldoende. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Brasserie Hoom, Lunchroom Hof 7, Restaurant Lugar, Brasserie ’t Stationskoffiehuis of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve in Aalst. In Waalre-dorp kunt u terecht bi Brasserie Meester Keeman, Tapperij de Oude Toren en het sterrenrestaurant EDEN. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, High Tech Campus en MMC. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2, A58 en A67 richting de Randstad of Antwerpen. Eindhoven heeft een eigen vliegveld, veel openbaar vervoer voorzieningen en voor recreatie onder andere een mooie golfbaan (Eindhovensche Golf).
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 464.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Resedalaan 29
De WOZ-waarde van Resedalaan 29 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Resedalaan en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Resedalaan 29.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Resedalaan 29 in Waalre ligt tussen de 572.000 en 627.000 euro. Deze waarde is 10.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Resedalaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Resedalaan 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
