De Bus 21 5581 GP Waalre

Op een centrale en toch rustige locatie, direct in winkelcentrum De Bus in Waalre, ligt deze verrassend ruime maisonnette met twee slaapkamers, een groot balkon en maar liefst twee bergingen.

De ligging is bijzonder gunstig: alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, bushalte, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn ASML, het Máxima Medisch Centrum en de High Tech Campus binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar.

BEGANE GROND
Overdekte entree met brievenbussen en intercominstallatie. Centrale hal met trapopgang naar de appartementen. De eigen (externe) berging is gelegen aan de achterzijde van het complex en is bereikbaar via de buitenzijde.

1E VERDIEPING
Gang met toegang tot de appartementen. De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur.

APPARTEMENT
Begane woonlaag:
Entree/hal met toegang tot het toilet, een praktische trapkast, garderobe nis en de woonkamer. Het deels betegelde toilet is voorzien van een closet en fonteintje.

De speels ingedeelde L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de twee dakramen en de grote schuifpui naar het balkon. De woonkamer is afgewerkt met een vast massief houten vloer en biedt toegang tot de 2e verdieping.

De vernieuwde open keuken is uitgevoerd in een u-opstelling en beschikt over diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur.

Het ruime, bestraatte balkon biedt voldoende plaats voor een zitje en geeft uitzicht op de omgeving. Vanuit het balkon is tevens een grote berging onder de kapschuinte bereikbaar.

2E VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier een separate cv-kast met de opstelling van de cv-installatie.

De woning beschikt over twee slaapkamers:
- Slaapkamer 1 (circa 18 m²) met twee dakramen en een prettige lichtinval;
- Slaapkamer 2 (circa 9 m²) met een uniek balkondakraam dat eenvoudig om te vormen is tot een klein inpandig balkon.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, closet, wastafel, wasmachineaansluiting en een dakraam.

ALGEMEEN
- Maisonnette met veel potentie, volledig naar eigen wens te moderniseren;
- Badkamer, keuken en toilet vernieuwd in 2020;
- Verwarming en warm water via eigen cv-installatie geplaatst in april 2024;
- Twee bergingen: één aanpandig aan het balkon en één extern;
- Servicekosten bedragen € 207,12 per maand;
- Gelegen aan de rustige achterzijde van het winkelcentrum;
- Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid;
- Dakramen op de begane woonlaag zijn voorzien van elektrische rolluiken;
- Dakramen op de 2e verdieping zijn voorzien van buiten zonwering.

Makelaarsplein – uw partner in verkoop
Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio en vestigingen in Nuenen en Nijmegen. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan.
Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen.

Informatie en bezichtiging
Makelaarsplein B.V.
De Pinckart 54
5674 CC Nuenen (Veldsink Campus)

Tel: 085 – 080 56 82

Toon meer Toon minder