Piacenzastraat 29, Vught
190 m²
346 m² perceel
5 kamers
€ 819.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Mr. Harry Hollalaan 5 5263 HS Vught
€ 695.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 625.000 -
710.000
Wonen
128 m2
Perceel
128 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen aan het Isabellaveld naast het Stadhouderspark in Vught, is deze in 2020 gebouwde sfeervolle en instapklare woning. De bouwstijl van de populaire nieuwe wijk is geïnspireerd door het tegenovergelegen historische vestingwerk Fort Isabella. De woning is letterlijk in het groen gelegen met zowel de Bossche binnenstad als het veelzijdige recreatiegebied IJzeren man op slechts 10 minuten fietsen. Vanuit het Isabellaveld wandel je zo diverse natuurgebieden in, zoals het Gement, Vughtse Hei, Moerputten en het Bossche Broek.
Locatie:
Unieke locatie in bosrijke omgeving met de stad op steenworp afstand. Met aan de overzijde van de wijk Fort Isabella met een foodmarkt met diverse horeca gelegenheden zoals een restaurant, cafe en snackbar. Aan natuur ontkom je hier niet. De omgeving wordt vorm gegeven door de groene woonwijk Stadhouderspark dat ingeklemd ligt tussen de natuurgebieden, Vughtse Heide, Het Bossche Broek en de Gement met de Moerputten. Vanuit huis is het prachtig wandelen.
Voor kinderen is het ideaal gelegen omdat er diverse grote groenstroken zijn met speeltoestellen. Op loopafstand zijn 2 basisscholen en een kinderopvang gelegen.
Door de ruimtelijke, vriendelijk opzet van deze verkeersluwe wijk is het hier heerlijk wonen
Indeling:
Begane grond:
Via een gezellige voortuin met zitje komen we bij de voordeur.
De entree / hal van de woning woning is voorzien van een in visgraad met bies gelegde houten vloer die doorloopt vanuit de woonkamer. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De hal heeft een technische ruimte en meterkast waar je het e.e.a. kunt opbergen.
De ruime living is ingericht met een eet- en zitgedeelte en biedt toegang tot een handige voorraadruimte in de trapkast. Door de tuingerichte indeling, zijn zowel het zit- als het eetgedeelte ruim en licht. De lichte woonkamer is verbonden met de tuin via een glazen pui met dubbele terrasdeuren.
De woning wordt verwarmd via een warmtepomp. De vloerverwarming is hieraan gekoppeld, wat zorgt voor een fijn klimaat op elke verdieping.
Ook op warme dagen blijft het comfortabel door de airconditioning in zowel de living als op de andere verdiepingen.
Aan de voorzijde van de woning is de L-vormige keuken, die voldoende werkruimte biedt. De open keuken heeft een tegelvloer die mooi aansluit op de woonkamer.
De hoogglans witte keuken met zwart composiet blad heeft diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een vriezer, koelkast, oven, combi-oven en vaatwasser. Tevens een inductiekookplaat en afzuigkap.
Eerste verdieping:
De overloop op de 1e verdieping is voorzien van een houtkleur pvc- paneelvloer en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de vaste trap naar zolder. De master-bedroom en een kinderslaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Een derde slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast.
De moderne badkamer is voorzien van een ruim ligbad, wastafel met dubbele lades, een inloopdouche met regendouche en een zwevend toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is een extra kamer bereikbaar op de zolder. Deze heeft een bergruimte, technische ruimte en plaats voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van deze ruime kamer is een dakkapel geplaatst waar vanuit je mooi zicht hebt over het Isabellaveld.
Tuin:
De woning is aan de voorzijde aan een groen plantsoen gelegen. De voortuin heeft een gezellig zitje waar je in de namiddag lekker in de zon kunt zitten. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een berging en een achterom. De tuin grenst aan een wadi met statige moeraseik in de openbare ruimte.
De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- Recent gebouwde woning in populaire buurt;
- Energiezuinig en gasloos, met zonnnepanelen en voorzien van warmtepomp. De energielast qua elektra is 50,- euro per maand op basis van het huidige contract van verkoper;
- De woning is voorzien van vloerverwarming;
- De woning is gelegen aan een doodlopende straat in een verkeersluwe, kindvriendelijke buurt;
- De woning is voorzien van airconditioning op alle verdiepingen;
- Optimale isolatie van dak-, vloer en muren en HR++ glas.
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 625.000 - 710.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 453 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 56m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mr. Harry Hollalaan 5 in Vught
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 625.000 -
710.000
+6.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.430/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mr. Harry Hollalaan 5 in Vught ligt tussen de 625.000 en 710.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mr. Harry Hollalaan 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mr. Harry Hollalaan 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-04-2024
Verkocht
€ 695.000
Door makelaar
22-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vught
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vught. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mr. Harry Hollalaan 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vught.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mr. Harry Hollalaan 5 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,62 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 1,43 km |
| Snelweg afrit | 0,97 km |
| Supermarkt | 1,72 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 1,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 903.114
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mr. Harry Hollalaan 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mr. Harry Hollalaan 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mr. Harry Hollalaan 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mr. Harry Hollalaan 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus