Huispedia
168 m2 wonen
400 m2 perceel
5 kamers
C

Van den Wijghaertstraat 5

168 m²
400 m²
5 kamers
C
5263 AP Vught
Verkocht
Vraagprijs
€ 950.000
€ 5.655/m²
Vraagprijs per m²
€ 942K – 1,06M
Huispedia Woningwaarde
212 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een unieke locatie in het Villapark van Vught gelegen, royaal twee-onder-een-kap woonhuis met garage en een fors perceel van circa 400 m² op het zuidwesten gelegen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en is uitermate geschikt voor gezinnen dankzij de rustige ligging en de ruime opzet. De woningen in deze wijk staan bekend om hun brede gevel (circa 8 meter) en de opvallend ruime slaapkamers.
Het Villapark is gesitueerd nabij natuur/recreatiegebieden “De Vughtse Heide” en “De IJzeren Man” en zowel het centrum van Vught als ’s-Hertogenbosch zijn op fietsafstand gelegen. Tevens is er een optimale verbinding naar uitvalswegen (A2 Eindhoven / Utrecht en N65 ’s-Hertogenbosch / Tilburg).
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet, uitgevoerd met een vrijhangend closet en fonteintje. De ruimte is afgewerkt met grote beige wand- en vloertegels, wat zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Vanuit de hal zijn tevens de meterkast en een praktische provisiekast bereikbaar. De hal biedt toegang tot de woonkamer met in de hoek de speelse wenteltrap naar de eerste verdieping.
De doorzonwoonkamer is centraal in de woning gelegen en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde, bij de schuifpui, kan een gezellige eethoek worden gecreëerd met direct zicht op de tuin.
De woonkamer met rookkanaal is momenteel voorzien van vloerbedekking en biedt een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak en woonwensen.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische opstelling met veel kastruimte. De keuken is uitgevoerd met witte kastfronten en een lichte vloer, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Qua apparatuur is de keuken compleet met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser, combi-oven en koelkast. Tevens is er een spoelbak aanwezig.
Vanuit de keuken is de achtertuin met het terras direct bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers hebben een courante maatvoering en genieten van een prettige lichtinval. Eén van de kamers beschikt over directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne buitenbeleving op de verdieping. De hoofdslaapkamer is voorzien van een wastafel.
De badkamer is ruim opgezet en geheel uitgevoerd met wand- en vloertegels. De ruimte is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet, radiator, raam voor natuurlijke ventilatie en een wastafelmeubel.
Hoewel de badkamer compleet is, dient deze naar hedendaagse maatstaven gemoderniseerd te worden.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden.
Op de overloop bevindt zich extra bergruimte met opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er voldoende plek voor het opbergen van seizoensspullen.
De verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met wastafel. Dankzij de kapconstructie en de aanwezige raampartijen is het een lichte ruimte met een karakteristieke uitstraling. Deze kamer is uitermate geschikt als slaapkamer, maar kan ook prima dienen als werk- of hobbyruimte.
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens verder te moderniseren en optimaal te benutten.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuid-westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en privacyrijke omgeving.
Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor het plaatsen van een eettafel of loungeset. Verder biedt het gazon voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor het creëren van extra zitplekken. De aanwezige bomen en struiken geven de tuin een sfeervol en beschut karakter.
Achterin de tuin bevindt zich de garage (7.21m² x 3,36 m²), welke zowel praktisch is voor opslag als het stallen van fietsen of een auto.
Een fijne, zonnige tuin met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.
Bijzonderheden
- Fors perceel van 400 m²;
- Unieke ligging;
- Energielabel C;
- 4 slaapkamers;
- Ruime tuin op het zuiden;
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 942.000 - 1.063.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
168 m2
Perceeloppervlakte
400 m2
Inhoud
596 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
212 m2
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-04-2026 · AMB Makelaars Vught I Qualis
    Verkocht geboden
    € 950.000
  2. 31-03-2026 · AMB Makelaars Vught I Qualis
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,6%.

€ 942.000 – 1.063.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.958/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuwe Heik. 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Esdoornlaan 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.195.000
    Winnend bod
  • Nieuwe Erven 19 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 935.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24270
€
Hypotheeksom € 1001000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 722,-
Rioolheffing · bewoners € 254,-
Afvalheffing · bewoners € 340,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.805,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 940.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van den Wijghaertstraat 5

De WOZ-waarde van Van den Wijghaertstraat 5 is 940.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 87.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van den Wijghaertstraat en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van den Wijghaertstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Vught: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vught ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.68 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Vught 1.28 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 3.97 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 6.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van den Wijghaertstraat 5 in Vught ligt tussen de 942.000 en 1.063.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van den Wijghaertstraat. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van den Wijghaertstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.