Nieuwe Heikantstraat 20 5263 AE Vught

Ruimte, degelijkheid en volop mogelijkheden op een royaal perceel.

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, een vrije achtertuin, een eigen oprit, garage én de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Nieuwe Heikantstraat 20 in Vught zeker een bezichtiging waard.

Deze karakteristieke hoekwoning met oprit en garage staat op een royaal perceel dat bestaat uit twee kadastrale percelen en biedt daardoor verrassend veel buitenruimte. Wat direct opvalt is de uitstekende staat van onderhoud. De woning is door de jaren heen bijzonder netjes bewoond en degelijk gebouwd. Hoewel de afwerking op onderdelen gedateerd is, vormt dit juist de ideale basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Bovendien is er een bouwkundig rapport aanwezig, waardoor u een helder inzicht heeft in de bouwkundige staat van de woning.

Met een ruime woonkamer, serre, vier slaapkamers, diverse bergruimten, een vrijstaande garage en een diepe vrije tuin biedt deze woning alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier.

Indeling:

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, het toilet, de praktische kelderkast en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor ontstaat een aangename leefruimte met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aansluitend vindt u de serre, een heerlijke extra leefruimte met veel daglicht en een directe verbinding met de tuin via de schuifpui. Deze ruimte vormt een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak en biedt tal van gebruiksmogelijkheden.

Grenzend aan de serre ligt de ruime bijkeuken/berging met achterom. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke apparatuur, tuinspullen en fietsen. Boven de berging bevindt zich bovendien een handige opslagzolder die zorgt voor extra bergruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een overloop met vaste kastruimte.
De slaapkamers hebben prettige afmetingen en zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. De vaste kasten op de slaapkamers bieden extra praktische opbergruimte.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, urinoir en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, diverse bergruimten en een ruime vierde slaapkamer met kunststof dakkapel.

Dankzij de aanwezige bergruimte onder de schuine dakvlakken is ook deze verdieping bijzonder praktisch ingericht. De extra slaapkamer maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan extra ruimte.

Tuin
Een van de absolute pluspunten van deze woning is het royale perceel. De woning staat op twee percelen en beschikt daardoor over opvallend veel buitenruimte.
De diepe achtertuin biedt volop vrijheid en privacy en is ingericht met terras, gazon en volwassen groen. Door de royale afmetingen zijn er diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van meerdere terrassen.
Naast de woning bevindt zich een ruime eigen oprit die toegang geeft tot de vrijstaande garage. De garage meet circa 3,02 x 5,44 meter en is geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of het uitoefenen van een hobby.

De combinatie van de vrije tuin, de ruime oprit, de garage en de aanwezige bergingen maakt deze woning bijzonder compleet.

Locatie
De woning ligt op een centrale locatie in Vught. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden
• Karakteristieke hoekwoning op een royaal perceel bestaande uit twee percelen
• Zeer degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden
• Bouwkundig rapport aanwezig
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Serre als extra leefruimte
• Vier slaapkamers
• Veel praktische bergruimte aanwezig
• Diepe vrije achtertuin met volop mogelijkheden
• Ruime eigen oprit
• Vrijstaande garage van circa 3,02 x 5,44 meter
• Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren
• Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

Toon meer Toon minder