Piacenzastraat 44
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De locatie in Vught Zuid biedt gemakkelijke toegang tot de dagelijkse voorzieningen, zoals het Moleneindplein en het buurtwinkelcentrum aan de Rouppe van de Voortlaan. Bovendien bevinden zich op korte afstand basisscholen en de middelbare school. De groene omgeving past volledig bij de buurt en biedt toegang tot het beboste buitengebied Bergenshuizen, waar ook de sportvoorzieningen met o.a. tennisclub, voetbalclubs, hockeyclub en HealthCity zijn gelegen.
Kortom, deze woning biedt een complete woonomgeving en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne en rustige plek om te wonen. Maak deze woning "eigen" en u hebt uw "Forever Home" gevonden!
Goed om te weten:
- Entree/Hal met trapopgang, toilet, volledig gemoderniseerde meterkast en glasvezelaansluiting.
- Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en een houtkachel, prettig zicht op de tuin en toegang tot de semi-open keuken.
- Eetkeuken met toegang tot bijkeuken met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en bergruimte.
- Inpandige garage naar de eigen oprit met elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
- Ruime overloop op de eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer.
- De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel en een toilet.
- Voorzolder met wastafel en een luik naar een bergvliering
- Riante zolderslaapkamer met dakkapel aan voorzijde met de mogelijkheid tot ook een dakkapel aan de achterzijde.
- Separate 'stookruimte' met opstelling CV ketel en aansluitingen voor de wasmachine.
- Dit woonhuis is opstal technisch in orde en is tijdens de bouw in zijn geheel voorzien van betonnen verdiepingsvloeren.
- Aan de achterzijde zijn zowel bij de woonkamer als de keuken elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig.
- De beschikking over 10 zonnepanelen op het dak en een energielabel B.
- Grote achtertuin van bijna 25 meter diep, gelegen op het westen met een houten tuinberging.
Het betreft hier een woning welke toe is aan een mooie verbouwing en waarbij je door de juiste moderniseringen, je eigen droomwoning kan realiseren.
Laat deze kans dus niet liggen en neem voor het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 715.000
-
01-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
29-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Piacenzastr. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 775.000Winnend bod
-
Piacenzastr. 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 698.000Winnend bod
-
Piacenzastr. 38 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 710.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Piacenzastraat 44 is 710.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Piacenzastraat en 0.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Piacenzastraat 44.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.99 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
- Vught 2.36 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch 6.07 km · Treinstation
- Boxtel 7.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Piacenzastraat 44 in Vught ligt tussen de 663.000 en 747.000 euro. Deze waarde is 6.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Piacenzastraat. Met een vraagprijs van € 715.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Piacenzastraat 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.