Stationsstraat 17, Vught
91 m²
145 m² perceel
4 kamers
€ 469.500
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Vondelstraat 1 5262 EW Vught
€ 429.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 434.000 -
479.000
Wonen
100 m2
Perceel
159 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Mooi wonen op een toplocatie? Zoek niet verder! Deze fantastische eengezinswoning, gelegen in de Vondelstraat, biedt volop woonplezier. Met 100,5 m2 aan woonoppervlak, een lichte woonkamer, moderne keuken, drie grote slaapkamers, ruime zolder, uitstekend sanitair en een heerlijke achtertuin met privacy, biedt dit huis alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen. En dan woont u ook nog eens op een geweldige locatie, omringd door natuur, sportvoorzieningen, winkels, restaurants en uitvalswegen. Een unieke kans!
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin op het zuidwesten, die deels groen en deels betegeld is, bereikt u de voordeur van deze charmante woning. Na het betreden van het huis komt u in de entreehal terecht, die toegang biedt tot de meterkast, een netjes afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet, de trap naar de eerste verdieping, trapkast en de woonkamer.
De woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning en is daardoor royaal in opzet. U vindt hier een prachtige houten vloer en de wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt. Aan lichtinval is er geen gebrek, want zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over een brede raampartij. De openslaande deuren in de achterpui bieden toegang tot de achtertuin en zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.
De open keuken ligt aan de achterzijde van het huis. De moderne keuken bestaat uit een keukenblok en eiland en kenmerkt zich door de lichte keukenkastjes en het stijlvolle werkblad. De in 2013 vernieuwde keuken is voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gasfornuis, oven, wastafel & kraan en afzuigkap. In de keukenruimte geniet u van een aangename lichtinval dankzij de grote raampartij.
Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u de trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en twee badkamers.
Alle slaapkamers zijn royaal opgezet en uitgerust met een prachtige laminaatvloer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers genieten van een overvloed aan daglicht. In iedere slaapkamer is airconditioning aanwezig.
Op de eerste verdieping van het huis treft u twee badkamers aan, waarvan één grote en één kleinere. De hoofdbadkamer is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is vernieuwd in 2013 en kenmerkt zich door de prachtige betegeling en moderne uitstraling. U treft hier een badmeubel met wastafel, ligbad en ruime inloopdouche aan. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en wordt verlicht met inbouwspots.
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de tweede badkamer. Deze ruimte functioneert als washok. U vindt hier een toilet uit 2022, bidet en de wasmachine-aansluiting.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via de trap op de eerste verdieping. De zolder is ruim opgezet en biedt daardoor mogelijkheden. Hier heeft u de mogelijkheid om de ruimte te gebruiken als hobby- of werkkamer, maar u kunt er ook voor kiezen om hier tal van spullen op te bergen.
Tuin:
Het huis heeft een ruime, netjes verzorgde achtertuin op het noordoosten. De tuin bestaat uit tegels, groen en houten planken. Het is op verschillende plekken mogelijk om tuinmeubelen te plaatsen, om ultiem van het zonnetje te genieten. Dat doet u in alle rust, want door de uitstekende beschutting ervaart u volop privacy. In de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Parkeren:
Openbaar parkeren? voor de deur.
Kenmerken van de woning:
• Fraaie woning met gezellige tuin
• Drie ruime slaapkamers, nette keuken en luxe sanitair
• Cv-ketel uit 2023
• Elektrische buitenzonwering en elektrische rolluiken slaapkamer
• Centrum op fietsafstand
• Veel voorzieningen binnen handbereik
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: C
• Volledige eigendom
Over de ligging en de buurt:
Deze fraaie woning, gebouwd in 1963, is gelegen in de Vondelstraat in Vught. Het huis bevindt zich in een leuke en kindvriendelijke buurt. U woont in een groene omgeving met allerlei mooie natuurgebieden in de nabijheid. Denk hierbij aan de Vughtse Heide, Park Eikenheuvel en park Reeburg. Hierdoor zijn er veel wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden beschikbaar in de dichte omgeving. Het huis ligt ook gunstig ten opzichte van sportvoorzieningen.
Met de fiets bereikt u eenvoudig het levendige centrum van Vught, waar u kunt genieten van een gevarieerd winkelaanbod. Naast bekende winkelketens vindt u hier ook allerlei winkels van lokale ondernemers. Verder biedt het centrum tal van gezellige restaurants, cafés en terrassen waar u kunt genieten van een hapje en een drankje.
Door de ligging nabij het centrum, vindt u veel voorzieningen op korte afstand. Zo zijn de supermarkt, kinderopvang, basisschool en het voortgezet onderwijs allemaal lopend bereikbaar. U heeft toegang tot geweldige openbaar vervoersverbindingen, met een treinstation en bushalte op loopafstand. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen, want u vindt zowel de A65 als A2 dichtbij. U woont op slechts 13 minuten rijafstand van het bruisende centrum van Den Bosch.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 434.000 - 479.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, airconditioning, openhaard, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 159 m2
- Inhoud 428 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- VUGHT B 7689
- Oppervlakte 159m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vondelstraat 1 in Vught
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 434.000 -
479.000
+6.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 429.500
€ 4.295/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vondelstraat 1 in Vught ligt tussen de 434.000 en 479.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 429.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vondelstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vondelstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-02-2017
Verkocht
27-12-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vught
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vught. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vondelstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vught.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vondelstraat 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,80 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,82 km |
| Snelweg afrit | 1,44 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 433.724
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vondelstraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vondelstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vondelstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vondelstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus