Ranonkelstraat 28 5262 DL Vught

Vrijstaand wonen met zwembad, veel privacy en een tuin met mediterrane sfeer aan de rand van De Vughtse Hoeven.

In de geliefde woonwijk De Vughtse Hoeven staat aan de rustige en groene Ranonkelstraat 28 deze vrijstaande woning met zwembad en met maar liefst vier slaapkamers. Hier woont u in een prettige en kindvriendelijke omgeving met opvallend veel privacy, ruimte en comfort, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik zijn.

Deze royale en sfeervolle uitgebouwde woning beschikt over meerdere leefruimtes (zo is er een extra tuinkamer) en biedt een fijne combinatie van comfortabel wonen en gezellig samenzijn. De fraai aangelegde achtertuin vormt een belangrijk pluspunt van deze woning. Met het verwarmde zwembad, meerdere terrassen en een sfeervolle loungehoek met buitenkeuken onder de overkapping vormt dit een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden in een mediterrane sfeer, omringd door groen en met veel privacy. Hier geniet u optimaal van rust, luxe en buitenleven.

Highlights
• Gelegen op een geliefde en rustige, groene locatie in Vught
• Royale vrijstaande woning met eigen oprit
• Luxe woonkeuken met hoogwaardige ATAG-inbouwapparatuur
• Grote raampartijen - twee grote harmonica-schuifpuien met HR++ beglazing
• Ruime tuinkamer met directe verbinding naar tuin
• Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, overkapping, loungehoek en buitenkeuken
• Verwarmd zwembad (2004) inclusief jet-stream en buitendouche
• Mediterrane sfeer en bijzonder veel privacy
• Vier ruime slaapkamers, hobby- en werkkamer en multifunctionele zolderverdieping met ruimte voor 5e slaapkamer
• Badkamer met dubbele douche, ingebouwde regendouche, dubbele wastafel en ligbad
• Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2025 met Sigma hoogglanslak
• Zeer geschikt als gezinswoning én voor werken aan huis

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet, de trapopgang naar de verdiepingen en de toegang tot de leefruimtes.
De royale woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen en harmonica tuindeuren van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin en het zwembad. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, televisieopstelling en een gezellige eethoek. Een voorbereid rookkanaal is aanwezig en indien gewenst kan deze functioneel gemaakt worden. De natuursteen tegelvloer is over de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, de gestucte wanden en plafonds zorgen voor een neutrale en tijdloze uitstraling.

Aansluitend bereikt u de luxe woonkeuken. Deze royale keuken is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur van ATAG en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een teppanyaki-bakplaat, stoomoven, dubbele oven, ingebouwd koffieapparaat, koelkast, 18-couvertsvaatwasser op hoogte, afzuigkap, bordenwarmer en een praktische apothekerskast. Tevens bevindt zich hier de toegang tot een ruime kelderkast. Samen met de keukenbar vormt deze ruimte een fijne plek voor uitgebreid koken en gezellig samenzijn.

Grenzend aan de keuken is een extra zit- en eetgedeelte gelegen, ideaal voor een grote eettafel. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de oprit, hierdoor is deze ruimte -indien gewenst- ook zeer geschikt als praktijk- of kantoorruimte. Tevens is er een praktische bijkeuken aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger, warmwatervoorziening en extra bergruimte.

Vanuit de keuken loopt u door naar de aangebouwde tuinkamer. De ruimte beschikt over een sfeerkachel en staat dankzij de grote harmonica schuifpuien in directe verbinding met de tuin en het buitenleven. Desgewenst kan deze ruimte ook worden ingericht als slaapkamer op de begane grond, waarbij in de naastgelegen berging eenvoudig een badkamer gerealiseerd kan worden. Hierdoor is een volledig levensloopbestendige bewoning op de begane grond mogelijk.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een prettige lichtinval en verzorgde afwerking. De badkamer is ingericht met een dubbele douche voorzien van ingebouwde regendouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en een separaat toilet. Voor optimaal comfort beschikt de badkamer naast vloerverwarming ook over een elektrische handdoekradiator.
Boven de aanbouw (tuinkamer) bevindt zich een extra ruimte met stahoogte, momenteel in gebruik als thuiswerkplek en hobbyruimte met bergruimte. Hier is tevens de cv-ketel met boiler geplaatst. De beide Velux-dakramen geven naast veel licht ook een mooi uitzicht op de tuin en omgeving.

Tweede verdieping
De grote multifunctionele zolderverdieping met betonvloer is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend dienen als werkruimte, extra slaapkamer(s) met evt. een walk-in-closet, hobbyruimte of praktische opbergruimte.

Luxe buitenleven
De fraai aangelegde, groen omsloten achtertuin biedt opvallend veel privacy en heeft een warme mediterrane sfeer. Met een verwarmd zwembad met jet-stream (2004) en buitendouche met warm water, meerdere terrassen, buitenkeuken en sfeervolle overkapping heeft de tuin een uitstraling van een privéwelness, perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden.

Verder beschikt de woning over een afgesloten berging met elektra, wateraansluiting en zwembadinstallatie met cv-ketel, evenals een houten fiets-/tuinberging met directe toegang tot de openbare weg. De aanwezige sproei-installatie vergemakkelijkt het onderhoud van deze tuin. In 2025 is het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd met Sigma hoogglanslak.

Direct tegenover de woning bevinden zich extra parkeerplaatsen met o.a. twee laadpalen voor elektrische auto’s.

Ligging
De centrale ligging zorgt ervoor dat scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven eenvoudig bereikbaar zijn. Ook diverse natuurgebieden en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Recreatiegebied De IJzeren Man, de Vughtse Heide en het Kapellebos liggen allen op minder dan een kilometer afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen.

Toon meer Toon minder